NOWA CENA, Nowa Różanka, wolnostojący

W cenie sprzęt RTV/AGD( dwa telewizory, dwie lodówki, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, pralka z WIFI odkurzacz,  meble)

Do sprzedania przestronny dom o powierzchni użytkowej 130,6 m2 (powierzchnia całkowita 190,6 m2) z dużą, zadbaną działką o powierzchni 1834 m2. Dojazd do posesji z dwóch stron. Dwie bramy wjazdowe.

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Nowa Różanka (pow. kętrzyński), w woj. warmińsko-mazurskim, z dobrym dojazdem drogą wojewódzką nr 650, w odległości 6 km od miasta Kętrzyn (z szeroką ofertą usługową i gastronomiczną).

Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilot. Domofon. Droga utwardzona, oświetlona. Dwie latarnie led na granicy działki. Działka monitorowana (system 8 kamer rejestrujących obraz w rozdzielczości 4K), z możliwością monitoringu zdalnego. Przygotowana instalacja pod montaż alarmu. Oświetlenie zewnętrzne LED na fotokomórkę. Tuje przy płocie, zapewniające intymność.

W ogrodzie dużo nasadzeń (warzywa, drzewa i krzewy owocowe). Zadbany trawnik. Podjazd utwardzony z kostki brukowej z dodatkowymi miejscami parkingowymi na 5 aut. W roku 2021 postawione dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o pow. 20m2 z zabudowanymi pólkami i regałami. Wyznaczone przez geodetę miejsce na dodatkowy garaż.

W ogrodzie altanka o powierzchni 16m2, wyłożona terakotą, z dużym stołem i dwoma ławami i krzesłami (doprowadzony prąd). Idealne miejsce do spędzania wolnego czasu i korzystania ze świeżego powietrza, z dala od miejskiego zgiełku, nie tylko w piękną pogodę. W bezpośredniej odległości od altanki  plac zabaw, wykononany na zamówienie. Wyznaczone miejsce na ognisko. Od strony ogrodu – taras, bezpośrednio przylegający do domu. Przy tarasie dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, z dodatkową lodówką (z której korzystamy robiąc grilla lub spędzając czas na tarasie/ w altance), dzięki czemu nie trzeba co chwilę chodzić do kuchni.

W 2021 roku została również wymieniona  stolarka okienna (okna trójszybowe, z tzw. ciepłą ramką) oraz wysokiej klasy drzwi wejściowe (antywłamaniowe; 7cm grubości, 12 punktów ryglowania), drzwi antywłamaniowe z tyłu domu. Dachówka ceramiczna Roben. Ocieplenie : ściany styropian, dach wełna mineralna

Dom dwupiętrowy. Na parterze: przedsionek z zabudowaną stolarką meblową, duży salon z kuchnią, łazienka z dużą kabiną prysznicową . Dodatkowy pokój biurowy z zabudowanym biurkiem, biblioteczką pojemną szafą.
Na pierwszym piętrze: sypialnia z zabudową meblową i obszerną garderobą z meblami pod wymiar Bezpośrednie wyjście na balkon z pokoju  oraz 2 pokoje z zabudowanymi szafami pod wymiar(również z wyjściami na balkon). Duża łazienka z wanną.

DWA STRYCHY. Strych około 20 m2 nad garażem z oświetleniem led, dodatkowy strych na poddaszu.

Garaż około 19 m2 z bramą automatyczną sterowaną pilotem, z bezpośrednim wejściem do domu – również przez drzwi antywłamaniowe. W garażu półki magazynowe do dodatkowego przechowywania.
W 2020 roku wymieniony piec na pellet, z automatycznym podajnikiem, samoczyszczącym palnikiem i zdalnym sterowaniem pracą kotła z termostatu pokojowego i aplikacji na smartfon. Załadunek pelletu raz na tydzień.

Zużycie pelletu około 3,2 tony na sezon, przy temperaturze wewnętrznej 23,2 st C. Ciepła woda - piec lub bezpośrednia grzałka w zasobniku na wodę - 200 litrów.

Ogrzewanie podłogowe na dole i w obu łazienkach plus grzejniki w każdym pomieszczeniu. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Podziemny zbiornik na deszczówkę. Odpływ z rynien .     

Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Najbliższy, dobrze wyposażony sklep spożywczy, znajduje się 200m od domu.

Niewątpliwym atutem jest bliskość jezior (najbliższe 3km w linii prostej) oraz miejscowości rekreacyjno-wypoczynkowych, tj. Mrągowo, Giżycko, czy Węgorzewo (30min autem).

Miejsce o potencjale turystyczno-rekreacyjnym. Okolica: Św. Lipka, Wilczy Szaniec, Zamek krzyżacki w Kętrzynie.

Dom idealny dla rodzin lub pod inwestycję.

Kontakt pod nr telefonu  782 294 168

Cena do negocjacji

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego

UWAGA! Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami. Proszę, aby biura nieruchomości nie kontaktowały się ze mną – szkoda naszego czasu.
Oferta prywatna.