Nowa elewacja, klatki po remoncie, 2 osobne pokoje

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI

• 2 osobne pokoje (16,1 m2 oraz 6,5 m2)
• widna kuchnia po generalnym remoncie z nowym agd
• gotowe do wprowadzenia 
• blisko przystanku tramwajowego (2 przystanki do metra) 
• piętro 1/4
• wysokość pomieszczeń - 270 cm! 
• parking dla mieszkańców
• okna od południa
• nowa elewacja
• klatki schodowe po remoncie
• duża piwnica - 6,5 m2 
• pełna własność z Księgą Wieczystą
• budynek z cegły z 1955 roku
• ul. NOWOLIPIE 26

Składa się z następujących pomieszczeń:

• salon: 16 m2
• sypialnia: 6,5 m2
• widna kuchnia: 8 m2 
• łazienka 3 m2

Ekspozycja mieszkania to strona południowa, dzięki temu salon, sypialnia oraz kuchnia są w ciągu dnia bardzo dobrze nasłonecznione. Dzięki dobremu rozkładowi, mimo powierzchni 36 m2, mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, mniejszy doskonale sprawdzi się jako sypialnia. Inna możliwość to wynajem osobno dwóch pokoi. Centrum miasta w bardzo bliskiej odległości! Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacyjnym. Za budynkiem dostępny parking wyłącznie dla mieszkańców.

W 2023 roku kuchnia przeszła generalny remont. Wstawiono nowe meble IKEA z 25 letnią gwarancją. Zamontowano również pralkę, zmywarkę i lodówkę w zabudowie. Wszystkie sprzęty na gwarancji.

W korytarzu znajduje się szafa w zabudowie.

W łazience pełnowymiarowa wanna, WC oraz nowa umywalka.

Zdjęcia pokoi prezentują poprzednie umeblowanie. Pokoje zostaną opróżnione z mebli przed transakcją, będą wymagać umeblowania. 

Budynek to kamienica z cegły z 1955 roku. Elewacja po obu stronach została całkowicie odnowiona. W zeszłym roku odbył się również remont klatek schodowych.

OKOLICA

Nowolipki to obszar dzielnicy Wola graniczący ze Śródmieściem. Najbliższe sąsiedztwo to niska zabudowa - maksymalnie 4 piętrowa. Budynki są oddzielone od siebie zielenią. W pobliżu znajdują się wszystkie potrzebne punkty handlowo - usługowe, szkoły, przedszkola, a po sąsiedzku żłobek.

• Biedronka - 4 minuty
• Przedszkole - 200 metrów
• Żłobek - 100 metrów
• Plac zabaw - 2 minuty
• Rossmann - 5 minut
• Galeria KLIF - 15 minut pieszo
• Najbliższy park - 5 minut
• Ogród Krasińskich - 15 minut pieszo

KOMUNIKACJA MIEJSKA

• Przystanek tramwajowy WOLA RATUSZ (4 minuty) - 7 linii tramwajowych
• Przystanek tramwajowy KINO FEMINA (7 minut) - 9 linii tramwajowych
• Warszawa Centralna - 15 minut tramwajem
• METRO RATUSZ ARSENAŁ - 8 minut tramwajem, 15 minut pieszo
• STACJA VETURILO - 4 minuty

Zapraszam serdecznie na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Bartosz Bednarski

nr licencji PFRN: 29985