Nowa Hala - Magazyn - Produkcja - Przybyszewskiego

PROPOZYCJA WYNAJMU

Nieruchomość o nazwie KML położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask. Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami miasta, zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i również indywidualnym transportem.

Już dziś zobacz, co oferuje nieruchomość KML dla twojego biznesu.

Prezentowana hala składa się z pomieszczenia o powierzchni 127,66 m2, które jest usytuowane na parterze, z dostępem do dróg wewnętrznych kompleksu z poziomu 0. Moduł znajduje się w budynku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Pomieszczenie hali jest ustawne, niewątpliwą jego zaletą jest duży dostęp do naturalnego światła dziennego. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

 

Łódź Górna, lokal magazynowo – produkcyjny w centrum miasta o pow. 127,66 m2, hala, magazyn.

Oferta dla najemców szukających schludnej powierzchni o wysokim standardzie z przeznaczeniem na magazyn, produkcję. Ten obiekt spełnia wszystkie oczekiwania wymagających klientów, takie jak strategiczna lokalizacja i funkcjonalność. Cechy obiektu dają możliwość zaaranżowane powierzchni na własne potrzeby.

Lokalizacja: Łódź Górna 93-126 w centrum, ul. Przybyszewskiego 99, na terenie kompleksu Polmo. Blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, banków i restauracji.

Powierzchnia: 127,66 m2 powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne wejście i wjazd z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media: energia elektryczna (moc przyłączeniowa do 200kW)., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

 

Korzyści dla najemców:

• Oświetlenie światłem dziennym, nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia)

• Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami.

• Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na ewentualne koszty ogrzewania.

• Posadzka niepyląca

• Ocieplona brama wjazdowa dwuskrzydłowa o wymiarach 2580 x 3000 mm

• Teren ogrodzony, całodobowo chroniony fizycznie 24/7, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu.

• Monitoring na zewnątrz obiektu.

• Możliwość adaptacji pod własne potrzeby, oczywiście w porozumieniu i ustaleniu szczegółów z administratorem budynku.

Opłaty za wynajem:

• Czynsz 2297,88zł netto/m-c (18zł/m2)

• Opłata administracyjna/eksploatacyjna 638,3zł netto/m-c (5zł/m2)

(ochrona fizyczna, podatek od nieruchomości, administrowanie obiektem, utrzymanie podstacji NN,  bieżące przeglądy, naprawy, konserwacja całego obiektu, opłaty stałe na rzecz zarządcy terenu itd.)

• Za Halę pobierana jest kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto

 

Warunki płatności:

• Kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto.

• Opłata za wynajem na podstawie wystawionej faktury vat z góry do 10-go dnia każdego miesiąca.

• Opłata za media na podstawie wystawionej faktury vat z dołu do 10-go dnia każdego miesiąca.

 

Warunki umowy:

• Umowa na czas nieokreślony, termin wypowiedzenia wynosi 3 miesiące

Opcjonalnie:

 

• Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na pylonie przy wjeździe do kompleksu.

• Możliwość odpłatnego oznakowania drogi dojazdu z uwzględnieniem nazwy i logotypu firmy.

• Możliwość odpłatnego zamocowania Tabliczka z logotypem i nazwą firmy przy wejściu do budynku.
• Możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Adaptacja lokalu:

Istnieje możliwość adaptacji lokalu pod dowolną produkcję i przystosowania do każdego rodzaju prowadzonej działalności. Adaptacja obejmuje stworzenie pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, biur, antresol, rozprowadzenia elektryki, ogrzewania, oświetlenia, siły, doprowadzenia wody, zamontowania monitoringu, zamontowania systemu alarmowego, wstawienia większej ilości okien. Jednym słowem dopasowania do konkretnych potrzeb klienta.

Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym. Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji! Zapraszamy do współpracy.

Powyższa oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.