⭐️Nowa Inwestycja 123m2 z garażem + działka 495m

NOWA INWESTYCJA !  JUŻ W SPRZEDAŻY !

Dostępny lokal z mniejszą działką 455m2 w cenie 599 000 zł

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kopanina ul. Marmurowa - jest to prężnie rozwijająca się miejscowość otulona lasem, stawami i jeziorem Bytyńskim.

Inwestycja w trakcie realizacji - Oddanie budynków do użytkowania w grudniu 2024.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC

Parametry Nieruchomości:

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 105,3 m2 + garaż 17,5 m2 z działką SKRAJNĄ 495 m2

składa się z:

PARTER - /41,45 m2/

• wiatrołap 4,07 m2
• korytarz 6,28 m2
• łazienka 1,99 m2
• salon 20,99 m2     
• kuchnia 8,12 m2

PIĘTRO - /63,85 m2/

• schody 4,26 m2
• korytarz 6,98 m2
• pokój 9,05 m2
• pokój 15,45 m2
• łazienka 6,88 m2
• pokój 13,08 m2
• pokój 8,15 m2

W prezentowanych lokalach możemy wyróżnić część dzienną i wypoczynkową. Lokale są dobrze oświetlone naturalnym światłem wpadającym przez pokaźne okna. Na parterze zlokalizowano przestronną strefę dzienną składającą się z otwartego salonu połączonego z kuchnią. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, wiatrołap oraz garaż o powierzchni 17,5m2 zamykany segmentową bramą garażową sterowaną elektrycznie przy pomocy pilota. Garaż jest połączony z wiatrołapem budynku wewnętrznymi drzwiami. Na piętrze domu znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka.

Atuty Nieruchomości:

• Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny gr. 25 cm
• Ściany wewnętrzne – pustak ceramiczny gr. 11,5 cm
• Schody wewnętrzne – monolityczne żelbetowe
• Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm + tynk SiSi TERMOORGANIKA
• Dach – blacha płaska na rąbek stojący BUT-MAT
• Rynny – system kwadratowy antracyt STAL2 GALECO
• Okna PCV – 3 szybowe, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe – ALUPLAST PROFIL IDEAL7000
• Rolety antywłamaniowe elektryczne – na parterze budynku
• Brama – elektryczna, segmentowa, 2 piloty – KRISPOL
• Napędy garażowe - SOMFY
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe - DELTA
• Ściany – tynki gipsowe KNAUF MP75
• Podłogi – wylewki + izolacje
• Sufity podwieszane – w systemie suchej zabudowy na piętrze
• Parapety zewnętrzne – antracyt ALUMINIOWE
• Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie podwieszanym
• Wentylacja grawitacyjna
• Kominek – zamontowany system kominowy BESTKOMIN
• Ogrzewanie podłogowe – parter (bez garażu), piętro
• Grzejniki – w garażu PURMO
• Piec gazowy dwufunkcyjny – Junkers CERAPUR 2200W
• Przyłącze wody na zewnątrz do podlewania ogrodu
• Wewnętrzna instalacja elektryczna – z osprzętem SIMON 10
• Instalacja antenowa – w salonie i we wszystkich sypialniach
• Instalacja strukturalna internetowa – w salonie
• Skrzynka multimedialna z zasilaniem
• Gniazdo elektryczne na tarasie od strony ogrodu
• Gniazdo elektryczne na poddaszu nieużytkowym
• Oświetlenie poddasza nieużytkowego
• Schody strychowe z pokrowcem izolacyjnym
• Taras – kostka brukowa
• Miejsce postojowe – garaż w bryle budynku + podjazd z kostki długości 7m
• Opaska – żwirowa wokół budynku
• Ogrodzenie – systemowe (od strony ogrodu i boku budynku)
• Media – prąd, woda, gaz, szambo, internet radiowy lub siec LTE

Otoczenie:

• Las 800 m
• Zalew Radzyny 1,5 km
• Jezioro Bytyńskie 4,5 km
• Szkoła podstawowa w Kaźmierzu 4,2 km (przystanek autobusu szkolnego 30 m od domu)
• Przedszkole w Kaźmierzu 4,5 km
• Sklep Dino 3,2 km
• Stacja Orlen 3,2 km
• Biedronka 3,8 km
• Lewiatan 4,0 km

• dojazd do Kaźmierza 5 min
• dojazd do Tarnowa Podgórnego 15 min
• dojazd do Szamotuł 20 min
• dojazd do centrum Poznania 35 min

W naszej opinii:

Pobliskie lasy, zalew, jezioro, brak ruchliwych dróg i otoczenie domów jednorodzinnych nadają temu miejscu wyjątkowy charakter stanowiący idealną bazę dla osób szukających spokoju i odskoczni od miejskiego zgiełku. Cicha i spokojna okolica pozwoli na relaks po pracy w ogrodzie, spacery z rodziną, wycieczki rowerowe czy wędkowanie.

Zapraszamy do kontaktu

Już teraz możesz obejrzeć dom wewnątrz, aby przekonać się, że to odpowiedni wybór!

 Możliwość spotkania również w weekend

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Wszystkie materiały i informacje przedstawione w ogłoszeniu są poglądowe i inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia niewielkich zmian w projekcie.