NOWA INWESTYCJA !! 3 pokoje * ogródek * balkon

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj nieruchomości: Lokal mieszkalny jedno kondygnacyjny, budynek 4 lokalowy
Położenie : Masłowo, okolice ul. Śląskiej
Powierzchnia: parter 50m2 + 52m2 ogródek, piętro  55,50m2 + 70m2 ogródek

Przedmiotem sprzedaży jest 4 lokalowy segment mieszkalny w stanie deweloperskim położony na przedmieściach miasta Rawicza.

Na około 50-55 metrową powierzchnię lokalu mieszkalnego składają się:

PARTER o powierzchni użytkowej 50m2:
- wiatrołap o pow. 2,85m2
- hol o pow 5,69m2
- łazienka z wc o pow. 4,60m2
- otwarta kuchnia o pow. 4,04m2
- przestronny salon o pow. 14,92m2                                                                                              

- pokój o pow. 7,76m2                                                                                                                  

- sypialnia o pow. 10,05m2

PIĘTRO o powierzchni użytkowej 55,50m2:
- wiatrołap o pow. 7,41m2
- hol o pow 7,16m2
- łazienka z wc o pow. 4,44m2
- otwarta kuchnia o pow. 3,76m2
- przestronny salon o pow. 14,92m2                                                                                            

- pokój o pow. 7,76m2                                                                                                                  

- sypialnia o pow. 10,05m2

Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze, które idealnie nadaje się jako przestrzeń magazynowa.

Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskiej odległości miasta Rawicza, na terenie nowo powstających domków jednorodzinnych. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, Żabka, markety oraz stacja PKP i PKS .

Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim usytuowany jest w budynku czterorodzinnym z niezależnym ogródkiem oraz parkingiem.

Budynek zbudowany został z najwyższej jakości materiałów z zachowaniem wysokiego standardu wykonania. Obiekt spełnia najnowsze wymagane parametry energetyczne obowiązujące w budownictwie.

1. STANDARD WYKOŃCZENIA - Stan deweloperski
2. Fundamenty: - zbrojone ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20 - ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6, izolacja termiczna styropianem o grubości 15 cm,
3. Ściany zewnętrzne: - ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 18 cm + warstwa izolacji termicznej z płyt styropianowych grubości 20cm, -tynk silikonowy
4. Ściany wewnętrzne: - ściany wewnętrzne konstrukcyjne z betonu komórkowego o grubości 18cm, - ściany wewnętrzne działowe z betonu komórkowego o grubości 8cm, - tynk gipsowy maszynowy kat. III ( brak gładzi)
5. Strop: - lany ( parter ), podwieszany ( pietro)
6. Sufity: - tynk gipsowy maszynowy
7. Posadzka: - wylewka betonowa, izolacja termiczna ze styropianu, izolacja przeciwwilgociowa z folii, podbeton
8. Konstrukcja dachu: - drewniana więźba dachowa krokwiowo-jętkowa
9. Pokrycie dachu: - blacha w kolorze antracyt, izolacja termiczna z wełny mineralnej grubości 35 cm
10. Stolarka: - PCV z pakietem trzyszybowym w okleinie kolor odcień brązu ze strony zewnętrznej, - parapety zewnętrzne z blacha w kolorze antracyt - rolety zewnętrzne w kolorze okien sterowane elektrycznie - drzwi wejściowe ocieplane w okleinie odcień brązu,
11. Elewacje: - tynki zewnętrzne silikonowe
12. Instalacja elektryczna: - rozprowadzenie instalacji w poszczególnych pomieszczeniach, dodatkowe gniazdko na zewnątrz budynku
13. Instalacja wod.-kan.: - rozprowadzenie instalacji w poszczególnych pomieszczeniach, wykonanie podejść , wyprowadzenie wody na ogród (bez licznika)
14. Instalacja c.o.: - instalacja centralnego ogrzewania rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń z pompą ciepła - ogrzewanie podłogowe
15. Instalacja antenowa: - rozprowadzenie instalacji
16. Zagospodarowanie terenów zewnętrznych: - utwardzenie podjazdu i chodnik do budynku z kostki betonowej, tarasy we własnym zakresie, pomiędzy ogródkami siatka o wysokości 120cm
17. Media: - przyłącze elektryczne - przyłącze wody - kanalizacja sanitarna

Media: woda, kanalizacja, prąd,

Do każdego lokalu przynależne dwa miejsca postojowe ( 6 miejsc przed budynkiem, 2 miejsca z boku budynku), oraz ogródek w cenie ( współwłasność ).

CENA: parter 7500zł/m2, piętro 7300/m2 ----STAN DEWELOPERSKI----

Planowany termin oddania I kwartał 2025 roku. Już teraz zaplanuj jak urządzisz swoje nowe lokum!!

WAŻNE: Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem oraz kredytowaniem nieruchomości bez dodatkowych kosztów.
Realizujemy budowy i wykończenia nieruchomości pod klucz.

Zapraszamy na prezentację!