Nowa inwestycja,5 pokoi,duża działka, pompa ciepła

OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL.

Na sprzedaż inwestycja w kameralnej części Koleczkowa. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami. Charakter domu podkreśla elewacja z dużymi przeszkleniami.

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 33" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.


PARTER
W segmencie znajduje się jednostanowiskowy garaż, w całości wpisany w bryłę budynku, z wjazdem zaprojektowanym obok strefy wejściowej. Przez wiatrołap i hol, z miejscami na wbudowanie szaf do przechowywania, wchodzimy do dobrze doświetlonej przestronnej strefy dziennej z dużym salonem z kominkiem. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 41,27 m2 doświetla szeroki szklany przesuw, który łączy go z tarasem i ogrodem. Z holu dostępna jest łazienka z prysznicem. Przez wiatrołap wchodzimy do garażu, który dysponuje miejscem pod schodami na przechowywanie sprzętów. Z drugiej strony wiatrołapu dostępna jest kotłownia połączona z pralnią.

PIĘTRO
Znajdziemy tutaj strefę prywatą - 4 niezależne pokoje, w tym jeden z garderobą. Przewidziana na poddaszu komfortowa łazienka posiada miejsce na wannę i prysznic, sąsiaduje z nią ogólnodostępna garderoba. Strefa prywatna na poddaszu, dzięki wysokiej ściance kolankowej oferuje wygodne pomieszczenia, doskonale doświetlone za pomocą wysokich przeszkleń.


ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
• Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego,
• Między lokalami podwójna ściana i styropian między nimi dla lepszego wygłuszenia,
• Docieplenie budynku - styropian 15 cm grubości, grafit o wysokiej lambdzie 033,
• Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa/blacha na rąbek,
• Dostępne media - energia elektryczna, ciepła i zimna woda,
• Kanalizacja do zbiorników bezodpływowych,
• Ogrzewanie - pompa ciepła.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
• parapety zewnętrzne, kamień konglomerat,
• tynki zewnętrzne sylikonowe,
• instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z montażem gniazdek koloru białego,
• ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
• komin systemowy, wentylacja kominowa,
• stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium,
• brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
• ocieplenie strychu do wyboru piana/wełna,
• dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój),
• ogrzewanie - pompa ciepła.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• kostka brukowa wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku między drogą a garażem (4m szerokości) oraz między drogą a drzwiami wejściowymi (1m szerokości), oraz w tylnej części budynku (taras 20 m2) przy wyjściu z salonu na ogród, opaska wokół budynku (80 cm szerokości),
• wyprowadzenie przewodów pod oświetlenie zewnętrzne budynku, alarm i kamery,
• ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe plus jedna furtka do pojemników na odpady.


LOKALIZACJA
Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.

Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej.

Prace rozpoczęte - WRZESIEŃ 2024 r.
Dla inwestycji będzie założony rachunek powierniczy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"