Nowa inwestycja bez prowizji i podatku PCC

NOWA INWESTYCJA BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC

Inwestycja składa się z budowy trzech dwulokalowych budynków przy ul. Brzegowej w Łomiankach Dolnych.

Każdy lokal jest niezależny i posiada oddzielny ogródek. Bardzo praktyczny rozkład pomieszczeń. Wysoki standard wykończenia. 

W domu o powierzchni sprzedażowej 143 m2 mamy do dyspozycji:

Parter (67.7 m2)

- Wiatrołap 3.6 m2

- Garaż 18.2 m2

- WC 2.4 m2

- Kotłownia 7.2 m2

- Pokój dzienny 25.5 m2

- Kuchnia 8.6 m2

- Spiżarnia 2.2 m2

Piętro (66.2 m2)

- Pokój 1 11.2 m2

- Pokój 2 11.2 m2

- Pokój 3 13.0 m2

- Garderoba 5.1 m2

- Pokój 4 11.1 m2

- Korytarz 7.4 m2

- Łazienka 4.4 m2

- Łazienka 3.1 m2

-klatka schodowa 5.5 m2

-pow. pod ściankami nadającymi się do demontażu 3.7 m2

Suma pow. sprzedażowej 143.1 m2

Dodatkowo przestrzeń pod dachem (nieużytkowa) 30.4m2 (liczona po podłodze od wysokości 1,4m)

Powierzchnia działki od 391 m2. Narożne lokale mają większe działki.

Do każdego lokalu są 2 miejsca parkingowe. Jedno zlokalizowane jest w garażu, drugie na podjeździe przed domem.

Standard wykonania

• Ściany z pustaków ceramicznych, strop monolityczny żelbetowy nad parterem i piętrem, pokrycie dachu blacha panel na rąbek

• Przyłącze elektryczne, gazowe, przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne, światłowód, ogrodzenie działki, kostka betonowa. 

• Wewnętrzne instalacje elektryczne, instalacje hydrauliczne i centralnego ogrzewania, tynki gipsowe, izolacje i szlichty

• Okna trzyszybowe, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, piec gazowy

• Możliwość zamontowania kominka

• Przydomowe ogródki z zamontowanym zaworem do nawadniania

• Możliwość zmian lokatorskich na etapie deweloperskim

Lokalizacja

Łomianki Dolne są prężnie rozwijająca się miejscowością zapewniającą dostęp do szkół, sklepów, terenów zielonych (brzeg Wisły, Kampinoski Park Narodowy, Jezioro Kiełpińskie, plaża przy Jeziorze Dziekanowskim) i usług (restauracje, kluby fitness, stadniny koni, zajęcia dodatkowe dla dzieci). W zasięgu 500m projektowana jest przez Gminę Łomianki państwowa szkoła podstawowa i liceum. Osiedle jest położone przy ul. Brzegowej. Dojazd odbywa się ulicami asfaltowymi, które w ciągu 2 lat mają dodatkowo przejść modernizację polegającą m.in. na budowie ścieżki rowerowej, wygodnego chodnika oraz przystanków komunikacji miejskiej.

Planowany termin rozpoczęcia prace budowlany: I kwartał 2025 r.

Planowany termin zakończenia prac: : 30.06.2026 r.

___

Kupujący nie płaci PCC 2%

Pomagamy przy uzyskaniu kredytu.

Inwestycja zabezpieczona Funduszem Gwarancyjnym zgodnie Ustawą Deweloperską - otwarty rachunek powierniczy.

więcej informacji