Nowa Inwestycja: Bliźniak z Pięknym Widokiem
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2025
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
340 m²
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Opis
Biuro Nieruchomości APREST z radością prezentuje wyjątkową ofertę – bliźniak o powierzchni 97,15 m² w urokliwej miejscowości Grabówki. To nowoczesny dom, który łączy funkcjonalność z komfortem, idealnie wpisując się w potrzeby rodzin szukających spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które, choć pozostaje niewykończone, może zostać zaadaptowane na cele mieszkalne według potrzeb przyszłych właścicieli, co daje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej domu.
Parter to centrum domu, które oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:
- salon z kuchnią i jadalnią (28,25m2),
- spiżarnię (1,37m2),
- gabinet (7,54m2),
- łazienkę (3,20m2),
- pomieszczenie pomocnicze (2,46m2),
- wiatrołap (2,05m2),
- korytarz (1,96m2).
Dom będzie posiadał prywatny ogród, subtelnie oddzielony niewielkim ogrodzeniem panelowym, co zapewni przyszłym właścicielom poczucie prywatności.
Piętro, które składa się z
- korytarza (4,68m2),
- pokoju 1 (10,24m2),
- pokoju 2 (9,20m2),
- pokoju 3 (11,41m2),
- garderoby (2,76m2),
- łazienki (7,95m2).
Zalety inwestycji:
- W trosce o ekologię oraz rosnące koszty energii elektrycznej, budynek zostanie wyposażony w mikroinstalację fotowoltaiczną o mocy przekraczającej 4,5 kWp.
- Wjazd na posesję będzie zabezpieczony szlabanem, co zapewni kontrolę dostępu i zwiększy poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Dodatkowo, droga dojazdowa, zostanie objęta monitoringiem.
- Przy domu zaplanowano miejsce postojowe wyłożone kostką brukową, co zapewni wygodę i komfort codziennego użytkowania.
Dom charakteryzuje się wysoką jakością wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami:
- fundamenty: Żelbetowe, wykonane z betonu wodoszczelnego, z zabezpieczeniem powłokową izolacją przeciwwilgociową w miejscu połączenia ściany fundamentowej ze ścianą murowaną;
- izolacja: Zewnętrzna izolacja termiczna o grubości 10 cm, dodatkowo chroniona folią kubełkową;
- stropy: Żelbetowe nad parterem i piętrem, a także schody na piętro;
- okna: Trzyszybowe firmy Oknoplast, o współczynniku Uw < 0,9 W/(m²·K), zapewniające doskonałą izolację termiczną;
- drogi wewnętrzne: Wykonane z kostki brukowej, co podnosi estetykę oraz funkcjonalność osiedla;
- ogródki: Ogrodzone panelami systemowymi w eleganckim, ciemnym kolorze, co sprzyja zachowaniu prywatności;
- dach: Drewniana konstrukcja pokryta dachówką Creaton Simpla w kolorze czarnym mat, z obróbkami blacharskimi z ciemnej blachy;
- balustrady: Malowane proszkowo na kolor ciemny, zapewniające trwałość i estetykę;
- daszek nad wejściem: Szklany na wspornikach w kolorze ciemnym, dodający nowoczesnego charakteru.
To inwestycja, która łączy funkcjonalność z elegancją, oferując komfortowe warunki do życia w pięknej okolicy.
Lokalizacja:
- Dom znajduje się w spokojnej miejscowości Grabówki, należącej do gminy Wieliczka, co gwarantuje komfort życia w harmonijnym otoczeniu. W bliskiej okolicy znajduje się Park Ekologiczny Grabówki, idealne miejsce na chwilę wypoczynku i relaksu na łonie natury.
- Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość stacji PKP z parkingiem Park&Ride, co ułatwia dojazd do Krakowa. Mieszkańcy mogą korzystać z nowo powstałej szkoły podstawowej, przedszkola samorządowego, a także licznych sklepów spożywczych i piekarni, które zapewniają wygodę codziennego życia. Wszystko to znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta Wieliczka, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących sobie spokój oraz dogodny dostęp do infrastruktury.
Cena nieruchomości: 980 000 PLN
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na bezpłatną prezentację tego wyjątkowego domu!
Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds.Nieruchomości
Aktualizacja: 28.10.2024
Dodano: 28.10.2024
ID: 66062967
Nr. w biurze: APRS-DS-203
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5644 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Martyna Ciscoń
Oferta biura nieruchomości