Nowa inwestycja w Dragaczu

NOWA INWESTYCJA W DRAGACZU !!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC oraz PROWIZJI DO BIURA

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 138,59 m2 usytuowana będzie w Dragaczu w odległości 1,5 km od Grudziądza.

Domy zostaną wykonany w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190m2. Dostępne będą trzy domy. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, zaledwie 3 km od centrum Grudziądza w bardzo spokojnej okolicy.

Odbiór nieruchomości nastąpi do 30/06/2024 r.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę.

Standard wykonania:

Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z pustaków ceramicznych typu "porotherm" o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych porotherm o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryte zostaną tynkiem gipsowym maszynowym. Strop zostanie wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostaną trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski Drewnianą konstrukcję dachu pokrywać będzie dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowany zostanie wełną o grubości 20 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Taras o wielkości ok 25m2 zostanie utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączyć będzie drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowić będzie podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowane zostaną drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowana zostanie brama z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona będzie woda z sieci gminnej oraz odprowadzenie do kanalizacji gminnej.

Pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz garaż zostaną wypłytkowane.

Spis pomieszczeń:

PARTER

1. Wiatrołap - 5,78 m2

2. Kuchnia - 5,08 m2

3. Salon + Jadalnia - 26,28 m2

4. Toaleta - 2,85 m2

5. Pomieszczenie gospodarcze - 3,84 m2

6. Komunikacja - 6,36 m2

7. Garaż - 16,80 m2

Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 67,32 m2

PODDASZE

1. Pokój - 12,45 m2

2. Pokój - 10,89 m2

3. Pokój - 25,94 m2

4. Garderoba - 6,00 m2

5. Łazienka - 7,26 m2

6. Komunikacja - 8,73 m2

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 71,27 m2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- w najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne,

- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,

- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,

- teren będzie ogrodzony, co daje przyszłym mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i intymności.

Do ogłoszenia wykorzystano zdjęcia poglądowe z takiej samej nieruchomości położonej w Grudziądzu.

Zainteresowane osoby zapraszamy do umówienia się na prezentację pod nr tel.

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)