Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
biurowy handlowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Media:
kanalizacja
Opis
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość w centrum miasta Rybnika przy ulicy Dąbrówki, o powierzchni 965 m2, zabudowaną budynkiem, o przeznaczeniu komercyjnym - powierzchnia 311 m2.
Obiekt w trakcie prac adaptacyjnych.
Inwestycja realizowana jest w oparciu, o projekt przychodni zdrowia, gabinetów lekarskich lub gabinetów dentystycznych.
Dodatkowa informacja dla inwestora.
Istnieje także możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu, wyodrębniając w budynku cztery niezależne lokale mieszkalne oraz pomieszczenia usługowe - wstępny projekt w załączeniu na zdjęciach.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Rozkład pomieszczeń:
- Przyziemie: wiatrołap, WC męskie, WC damskie oraz dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie na odpady niebezpieczne, szatnia personelu, pomieszczenie socjalne, WC dla personelu, kotłownia, korytarz, klatka schodowa
- Parter: pomieszczenie porządkowe, poczekalnia z recepcją, 3 gabinety, klatka schodowa
- Piętro: WC ogólnodostępne, poczekalnia, 4 gabinety, klatka schodowa.
Przeprowadzone dotychczas prace modernizacyjne w tym rozbudowa, o segmenty z przodu oraz tył budynku, pozwoliły uzyskać bryłę budynku o nietuzinkowej architekturze.
Na obecnym etapie zostały wykonane następujące prace:
- dostosowanie pomieszczeń do wymagań projektu,
- montaż aluminiowej stolarki okiennej najwyższej klasy z szybami antysłonecznymi,
- instalacja fasady od frontu budynku – wykonana ze szkła antywłamaniowego z lustrzanym refleksem
- w budynku przygotowano również szyb windowy - projekt wykonawcy.
W cenie oferty zostały uwzględnione, zakupione już przez zbywcę, automatyczne drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne o odporności ogniowej EI30 z samozamykaczami.
Działka uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).
Usytuowanie budynku na działce pozwoliło, wygenerować spory i wygodny parking dla potencjalnych klientów.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum,, wśród zabudowy, o wysokim stopniu infrastruktury z jednocześnie doskonałym węzłem komunikacyjnym do pobliskich miejscowości – Wodzisław, Racibórz, Gliwice.
Na obecnym etapie prac adaptacyjnych, istnieje możliwość dokonania zmian architektonicznych i dostosowania obiektu do własnych potrzeb.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Cena netto: 850.000,00
Kontakt w sprawie oferty: ,
P.M.NIERUCHOMOŚCI – rok założenia 1999 (pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji państwowej 2486). Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, posiadanym uprawnieniom zawodowym oraz rzetelnej i stale doskonalonej wiedzy z zakresu rynku nieruchomości, zapewniamy Państwu, profesjonalną i bezpieczną obsługę transakcji, gwarantowaną posiadanym ubezpieczeniem z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirella Chmielewska (licencja nr: 2486)
Aktualizacja: 24.09.2024
Dodano: 2.02.2023
ID: 63908252
Nr. w biurze: PMN-BS-1454
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Mirella Chmielewska
Oferta biura nieruchomości