Nowe 3 pokoje 72m/garderoba/ogródek/garaż

PSIE POLE► ZGORZELISKO ► 3 POKOJE 72,27m ► OGRÓDEK 51,76M

Na sprzedaż wyjątkowe dwustronne mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Psim Polu przy ul. Żmudzkiej.

Nieruchomość o powierzchni 72,22 m² to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego apartamentowca zbudowanego w 2022 roku, co gwarantuje wysoką jakość materiałów oraz nowoczesne wykończenie.

W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,04 m², który prowadzi do prywatnego ogródka o powierzchni 51,76 m². Sypialnia (14,12 m²) , garderoba ( 3,77m²) , nowoczesna łazienka (4,99 m²) zapewniają komfort codziennego życia. Dodatkowy pokój o powierzchni 14,25 m² z bezpośrednim wyjściem do ogródka może pełnić funkcję sypialni , pokoju dla dziecka, gości lub biura, oferując elastyczność przestrzeni mieszkalnej.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,90 m oraz duże okna z roletami zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, podkreślając ich przestronność i jasność. Całość wykończona jest z wysokiej jakości materiałów.

CENA : 795 000 zł
* mieszkanie z księga wieczysta bez obciążeń
* czynsz administracyjny 700 zł + śmieci

Mieszkanie jest objęte rękojmią dewelopera do 2028 roku, co dodatkowo zabezpiecza inwestycję. Wymienione atuty sprawiają, że oferowana nieruchomość jest wyjątkową okazją na rynku:

- Jasne, przestronne wnętrza.
- Optymalne połączenie wielkości pomieszczeń z ich funkcjonalnością.
- Ciche i spokojne osiedle.
- Pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoła, place zabaw, tereny zielone.
- Bliskość komunikacji miejskiej, 100 m do przystanku autobusowego "Żmudzka".
- Niskie koszty opłat administracyjnych i utrzymania mieszkania.
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, Netto, Żabka, stacje benzynowe.
- Najbliższy zespół szkolno-przedszkolny w odległości ok. 1 km od budynku.
- Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35 000 zł.

Lokalizacja mieszkania na osiedlu Psie Pole w otoczeniu terenów zielonych oraz bliskość infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę. W odległości 2 km znajduje się dworzec kolejowy Psie Pole, oferujący szybki dojazd do każdej części miasta, a najbliższy przystanek autobusowy "Żmudzka" (linie: N, 121, 131, 150, 251) jest zaledwie 100 m od budynku.

Spokojne, ciche osiedle z malowniczymi widokami zapewnia doskonałe warunki do życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania tego wyjątkowego mieszkania.
Ewa Kaim


Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej !


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.93; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 81.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()