Nowe 3-pokojowe 63mkw Bunscha Czerwone Maki Ruczaj

ENGLISH BELOW Dostępne od 01.12.2024
LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w zamkniętym kompleksie budynków osiedla Bunsha Park przy ul. JK. Federowicza. Do pętli autobusowo - tramwajowej Czerwone Maki jest zaledwie 850 metrów co gwarantuje nam szybkie i bezpośrednie połączenie z praktycznie każdą częścią Krakowa. Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy. W pobliżu znajdują się takie korporacje jak Shell, Motorola, Nokia, UBS oraz Krakowski Park Technologiczny. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do obwodnicy, autostrady A4 jak również do Skawiny. Naprzeciwko osiedla znajduje się nowo wybudowane centrum handlowe Atut, w którym są m.in.: Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Jysk, siłownia, apteka oraz wiele innych sklepów.

BUDYNEK

Bunscha Park to inwestycja oddana do użytku w 2019 roku, wyróżniająca się przemyślaną koncepcją architektoniczną, zwiększającą komfort życia mieszkańców. Zabudowa jest niska- posiada cztery kondygnacje. Deweloper zastosował innowacyjne technologie oraz nadmorskie gatunki roślin. Znajdująca się na osiedlu tężnia solankowa wraz z roślinnością sprawia, że możemy oddychać zdrowym i czystszym powietrzem. Dopełnieniem całości jest mała architektura, liczne ciągi spacerowe, strefa chillout oraz plac zabaw dla dzieci. Budynek znajduje się na cichym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Apartamentowiec oddalony jest od hałasu i zgiełku, z mieszkania nie widać wysokich budynków, z ogrodu nie słychać jezdni ani nie widać zabudowań.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 63m² znajduje się na parterze, a w jego skład wchodzą:
- duży, jasny salon z rozkładanym narożnikiem, stolikiem kawowym, szafką, telewizorem 55" oraz wyjściem na balkon z widokiem na dziedziniec
- przestronna sypialnia z łóżkiem podwójnym kontynentalnym(wysokim), pojemną szafą, dużym lustrem i stolikiem nocnym
- otwarta kuchnia w kolorze czarny mat/jasne drewno. Na ścianie i blacie imitacja czarnego marmuru (na wyposażeniu płyta indukcyjna, piekarnik, duża lodówka z zamrażalnikiem, okap, zmywarka, wszystko w zabudowie)
- jadalnia z dużym stołem na 6 osób oraz welurowymi krzesłami
- przestronna łazienka z podgrzewaną podłogą i wanną, umywalką, WC oraz pralką w zabudowanej pojemnej szafie, na ścianach i podłodze imitacja czarnego marmuru.
- przedpokój z dużą szafą z lustrami na drzwiach, oraz półką na buty
- pokój biurowy z szafą 3-metrową, zabudową pax z podświetleniem, biurkiem,
- taras z ogródkiem, na podłodze tarasu drewno akacjowe, ogrodzone częściowo drewnianymi przegrodami. Widok z ogrodu jest na łąkę, nie ma zabudowań.

Wszystko nowe, świeżo umeblowane i urządzone, gotowe do zamieszkania od 01.12.2024. W kuchni naczynia, sztućce i przybory. W sypialni materac. Na suficie beton architektoniczny oraz system oświetlenia w stylu industrialnym. Na wszystkich oknach zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane elektryczne smart z aplikacją w telefonie. Mieszkanie nie było urządzane pod wynajem, dlatego jest doinwestowane.

Dodatkowo opcjonalnie miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 250 PLN na miesiąc.

FINANSE:
-4500 PLN czynsz
-900 PLN czynsz administracyjny ( w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie -oczywiście płatne wg liczników, to jest kwota, która teraz wychodzi przy normalnym użytkowaniu- konserwacja części wspólnych, fundusz remontowy)
-prąd według zużycia
Gorąco zachęcam do obejrzenia.

Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się pośredników z biur nieruchomości. Nie chcę, aby najemca płacił prowizję.

Available from December 1, 2024

LOCATION
The apartment is located within the gated residential complex of Bunscha Park on JK Federowicza Street. It is only 850 meters from the Czerwone Maki bus and tram terminal, offering quick and direct connections to almost every part of Kraków. A bus stop is located directly next to the estate. Nearby, you will find major corporations such as Shell, Motorola, Nokia, UBS, and the Kraków Technology Park. The location provides excellent access to the bypass, the A4 highway, and Skawina. Opposite the estate is the newly built Atut Shopping Center, which includes Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Jysk, a gym, a pharmacy, and many other stores.

BUILDING
Bunscha Park, completed in 2019, stands out for its well-thought-out architectural concept designed to enhance residents' comfort. The buildings are low-rise, with just four floors. The developer implemented innovative technologies and planted coastal vegetation species. A saline graduation tower and greenery within the estate ensure healthier and cleaner air. The complex also features small architectural elements, numerous walking paths, a chillout zone, and a children’s playground. The building is situated in a quiet, gated, and monitored estate. It is away from noise and hustle, with no high-rise buildings in view from the apartment and no road noise or visible structures from the garden.

APARTMENT
The 63m² apartment is located on the ground floor and consists of:

• A large, bright living room with a fold-out corner sofa, coffee table, cabinet, 55" TV, and access to a balcony overlooking the courtyard.
• A spacious bedroom with a high, double continental bed, a capacious wardrobe, a large mirror, and a bedside table.
• An open kitchen in black matte and light wood finishes, with black marble-effect wall and countertop (equipped with an induction hob, oven, large fridge with freezer, hood, dishwasher – all built-in).
• A dining area with a large table for six people and velvet chairs.
• A spacious bathroom with underfloor heating, a bathtub, sink, WC, and a washing machine in a built-in, capacious cabinet. The walls and floors are finished in black marble imitation.
• A hallway with a large wardrobe with mirrored doors and a shoe shelf.
• A home office with a 3-meter wardrobe, illuminated Pax cabinets, and a desk.
• A terrace with a garden. The terrace floor is finished in acacia wood and partially enclosed with wooden dividers. The garden overlooks a meadow, with no nearby buildings in sight.

Everything is brand new, freshly furnished, and ready for occupancy from December 1, 2024. The kitchen is equipped with dishes, cutlery, and utensils. The bedroom includes a mattress. The ceiling features architectural concrete and an industrial-style lighting system. All windows are fitted with smart electric anti-burglary blinds, controlled via a mobile app. The apartment was not furnished for rental purposes, ensuring higher quality finishes.

An optional parking space in the underground garage is available for an additional 250 PLN per month.

FINANCES

• Rent: 4500 PLN
• Administrative fee: 900 PLN (includes advance payments for water, district heating – based on meter readings, maintenance of common areas, and renovation fund)
• Electricity: billed according to consumption

I warmly invite you to schedule a viewing.

Kindly refrain from contacting me if you are a real estate agent. I do not want the tenant to incur agency fees.