Nowe 4 Pokoje Z Dużym Salonem Bułgarska 59

SŁONECZNY, NOWY APARTAMENT Z OGRÓDKIEM PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, czteropokojowego apartamentu o powierzchni 71,41 m2 z ogródkiem, położonego na parterze w nowym apartamentowcu przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok Lasku Marcelińskiego i stadionu INEA.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.
Lokal nadaje się również na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%, co powoduje duże oszczędności przy zakupie mieszkania!

OPIS MIESZKANIA
Ściany otynkowane przygotowane do szpachlowania, grzejniki w każdym pomieszczeniu, parapety w oknach, kontakty, przyłącza elektryczne i wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z cieplika miejskiego, położony na parterze nowo wybudowanego apartamentowca. Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim, po odbiorze budowlanym, do samodzielnego wykończenia. Okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: południowo-zachód i północno-wschód. Ogródek od strony południowo-zachodniej.
Apartament bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej wykorzystana.

UKŁAD
- przestronny salon z wydzielonym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 34,56 m2, z którego wychodzimy na ogród.
- w prosty sposób i niedrogo można w salonie wydzielić kolejny mały pokój stawiając ściankę
- sypialnia - 9,34 m2
- sypialnia - 7,51 m2
- łazienka - 7,04 m2
- toaleta - 2,28 m2
- przedpokój - 11,20 m2
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 38.000 zł.i boks rowerowy w cenie 10.000,-zł., zakup których nie jest obowiązkowy.
Zdjęcia obrazują przykładową aranżację pomieszczeń.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA POD KLUCZ!

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku na klatce dwie  cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Przewidziano również liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i rowerownię. 

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki. W bliskiej odległości znane na mapie kulinarnej Poznania restauracje, takie jak: Trattoria Vicolo,  serwująca smaczne włoskie potrawy. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej 10 minut spacerkiem

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- ogród
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego bez problemu można wydzielić czwarty pokój

Cena za mieszkanie: 785.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 570 993 110
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI


Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.