Nowe | 78,45 Mkw+Poddasze| Rabowice

Na sprzedaż nowy, częściowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Rabowicach na osiedlu "Zielone Rabowice".

LOKALIZACJA

Nowoczesne i estetycznie zaprojektowane osiedle zlokalizowane jest w urokliwej okolicy Rabowic (gmina Swarzędz) w sąsiedztwie innych nowopowstałych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (liczne lasy i pola w okolicy, Jezioro Swarzędzkie, Dolina Cybiny) z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole w Zalasewie, apteka i sklepy. Trasą nr 92 można dojechać do Poznania w 10 minut. W położonym 2 km od Rabowic Swarzędzu znajduje się Dworzec PKP (dojazd samochodem lub autobusem Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej), z którego dojedziemy pociągiem do centrum Poznania w zaledwie 13 minut.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom oddany do użytku w 2024 roku został w znacznej części wykończony. Nowy właściciel będzie miał możliwość zadecydowania o układzie funkcjonalnym wszystkich pokoi. Podłogi w całości wykonane zostały z wysokiej jakości, odpornych na uszkodzenia paneli winylowych quickstep. Na parterze oraz piętrze rozciągnięto ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe na parterze zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe (na piętrze zamontowano podtynkowe puszki gotowe do założenia rolet w razie potrzeby). Kuchnia została wykonana z wysokiej jakości stolarki na zamówienie- pozostaje do zainstalowania sprzęt AGD.  

Na powierzchnię użytkową 78,45 m2 składa się:

Parter:
Przestronny pokój dzienny z jadalnią 22,54 m2
Aneks kuchenny 6,15 m2
WC 3,45 m2
Wiatrołap 7,06 m2

I piętro:
Pokój 7,80 m2
Pokój 9,16 m2
Pokój 9,02 m2
Łazienka 6,55 m2
Korytarz 2,63 m2

Dodatkowo w budynku znajduje się ocieplone i ogrzewane poddasze o powierzchni 31 m2 do wykończenia.

Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 24 cm + ocieplenie styropianem 18 cm. W ogródku przy wyjściu z pokoju dziennego znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach 2x4 m. Przed wejściem do budynku znajdują się dwa wybrukowane miejsca parkingowe oraz chodnik. Powierzchnia działki wynosi 214 m2. Lokal został wyposażony w wydajną pompę ciepła typu powietrze- woda.

Media: woda, kanalizacja, prąd, światłowód.

Cena ofertowa: 750.000,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.