NOWE 79,73m2, balkon, 3 pokoje, 0%PCC, 0% prowizji

Nowe | 79.73 m2 | 3 pokoje | balkon | bardzo wysoki standard | 0% PCC | Brak prowizji

Zapraszam do zakupu stylowego mieszkania w reprezentacyjnej kamienicy w samym sercu Bytomia.

Mieszkanie powstało wg projektu i pod nadzorem architekta.

Nacisk położono na stworzenie nowoczesnego, przestrzennego wnętrza o parametrach energooszczędnych i akustycznych dostosowanych do współczesnych wymagań dbając jednocześnie o historię tego miejsca.

Podczas prac starano się zachować możliwie dużo elementów drewnianych, które harmonijnie wkomponowano w nowoczesne wnętrza.

Własność: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Układ mieszkania:
- Dwie duże sypialnie – 23.5 m2 i 16.7 m2
- Salon z kuchnią, wyspą i dostępem do balkonu
- Łazienka z pełnowymiarowym prysznicem i baterią termostatyczną.
- Dedykowane pomieszczenie gospodarcze dostępne z łazienki przeznaczone na pralkę, suszarkę i podgrzewacz wody
- Przedpokój z wygodnym siedziskiem i przestronną szafą ubraniową
- Duży balkon

Komfort i Bezpieczeństwo: Mieszkanie po kompleksowym remoncie, obejmującym nową instalację elektryczną (siła), teletechniczną, wod-kan i termomodernizację

Zastosowane rozwiązania:
- Nowa stolarka okienna (3-szybowa) spełniająca nowe wymagania termoizolacyjności.
- Nawiewniki w oknach o podwyższonych parametrach akustycznych
- Ściany zewnętrznych zaizolowano od wewnątrz płytami termoizolacyjnymi podwyższając parametry cieplne i obniżając przyszłe rachunki za energię
- Ogrzewanie elektryczne sterowane za pomocą wi-fi z dowolnego miejsca na świecie
Inteligentny podgrzewacz wody (dostosowuje podgrzewanie do przyzwyczajeń użytkowników)
- Wentylacja mechaniczna z zamontowaną izolacją akustyczną (tłumiki)
- Dodatkowe drzwi zabezpieczające dostęp do mieszkania od strony wspólnego korytarza

Dodatkowe Atuty:
- Niskie opłaty do wspólnoty mieszkaniowej ZBM TBS, obejmujące fundusz remontowy oraz opłaty eksploatacyjne wraz z wodą (ok. 400 zł)
- Duża piwnica – 10.79 m2
- Ogólnodostępne miejsce parkingowe przy ulicy
- Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków – możliwość odliczenia od podatku wydatków na fundusz remontowy!
- Meble na wymiar z wysokiej jakości płyt meblowych
- Duża i funcjonalna kuchnia w pełni wyposażona w AGD + wyspa z gnaizdkiem elektrycznym
- Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji z pełną infrastrukturą. W pobliżu znajdziesz:
-:Plac Sikorskiego z dogodną komunikacją miejską (200 m)
- Dworzec kolejowo-autobusowy (350 m)
- Centrum Handlowe Agora (350 m)
- Bytomski Rynek (550 m)
Opera (200 m)
- Miejski park Kachla (600 m)
- Liczne szkoły, przedszkola, żłobki oraz przychodnie
- Punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Komunikacja: Bardzo dobre połączenia z miastami ościennymi zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC oraz prowizji.

Finansowanie: Dla zainteresowanych oferujemy współpracę z ekspertem do spraw kredytu, który przedstawi i przygotuje najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu tej nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej oferty.

Dodatkowo posiadam w ofercie mieszkania w tej samej lokalizacji:
62.54 m² - 3. piętro
72.65 m² - 4. Piętro; poddasze