NOWE bez PCC, WYKOŃCZONE- 2 pokoje, ogródek, garaż

Do sprzedania:

Nowe, wykończone i gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe usytuowane na wysokim parterze - 48,48m2 z osobną kuchnią, ogródkiem, parkingiem w hali garażowej i drugim miejscem na parkingu naziemnym.

Mieszkanie nie było jeszcze zamieszkane.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC w wysokości 2% (ok. 16 tyś oszczędności).

Bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego –

• Lokalizacja:

  • Zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Birmańskiej

  • 7 minut od Rynku.

  • Budynek z 2022r.

• Opis Mieszkania 48,48m2:

  • 2-pokojowe umeblowane i wyposażone mieszkanie.

  • Salon z wyjściem na ogródek.

  • Sypialnia z dużą szafą.

  • Hall z szafą.

  • Łazienka z wanną, prysznicem.

  • Kuchnia – osobna umeblowana

  • Miejsce parkingowe w hali garażowej i drugie miejsce na zamkniętym parkingu naziemnym

• Wyposażenie:

  • Piekarnik i indukcja – BOSCH

  • Lodówka i zmywarka - ELEKTROLUX

  • Umywalka i wanna – ROCA

  • Armatura – GROHE

• W niedalekim sąsiedztwie:

  • Dworzec PKP - 450m

  • Szkoła, przedszkola

  • Piekarnia, Żabka, Biedronka

  • Basen, Sauny, Fitness, Siłownia – ok.200m

  • Gastronomia

  • Przychodnia, szpital, apteki.

  • Komunikacja miejska - 30m - linie 114, 125, 133, 325, nocny 245.

• Koszty:

  • Cena mieszkania: 670 000 zł brutto

  • Do nieruchomości należy obligatoryjnie dokupić :

    - miejsce w hali garażowej 30 000 zł

    - miejsce na parkingu naziemnym 20 000 zł.

  • Czynsz: ok. 400 zł bez zaliczek na ogrzewanie i wodę

• Dostępność i Warunki:

  • Mieszkanie dostępne od 01.10.2024 r.

• Dodatkowe info:

  • Do wschodniej obwodnicy Wrocławia ok. 4 km - łatwy i szybki dojazd zarówno w stronę Bielan jak i Długołęki, bez konieczności wjeżdżania do miasta.

  • Rowerownia

  • Ogrzewanie miejskie.

Osiedle zlokalizowane jest w cichej i spokojnej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie jest dobrze skomunikowane.

Zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską można szybko dotrzeć do centrum miasta- zajmuje to jedynie ok. 7 minut.

W ciągu kilku minut spacerem dojdziemy do dworca kolejowego - skąd do centrum dojedziemy w 4 minuty.

Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze 4 kondygnacyjnego budynku.

Główne wejście zabezpieczone jest domofonem. Klatka schodowa jest obszerna , zadbana i czysta. Dla lokatorów rowerownia.

Mieszkanie znajduje się w pobliżu obiektów handlowo-usługowych oraz licznych placówek edukacyjnych, dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd do pozostałych dzielnic.

W niedalekim sąsiedztwie znajdują : szkoła, przedszkole , sklepy , apteka, szpital oraz dworzec PKP z możliwością szybkiego dojazdu do Dworca Głównego.

Dla osób aktywnych w najbliższej okolicy trzy piękne parki i wiele ścieżek rowerowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego –

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.