Nowe, bezpośrednio, 2 pokoje, MARCELIN

OFERTA PRYWATNA - DOSTĘPNE OD ZARAZ - NOWE MIESZKANIE. 

Nowe, przestronne, doświetlone i funkcjonalne mieszkanie zaprojektowane przez architekta, z miejscem parkingowym w hali garażowej i komórką lokatorską. 

Zlokalizowane w kwartale GRUNWALD-MARCELIN w nowej inwestycji Ptasia 20 w bezpośrednim sąsiedztwie LASKU MARCELIŃSKIEGO oraz infrastruktury usługowej. 

Zaciszne osiedle, w pierwszej linii zabudowy od ulicy Ptasiej z drogą rowerową i szerokim chodnikiem, daje optymalne warunki do funkcjonowania BLISKO CENTRUM . Wyjdź z domu i w 3 minuty pieszo znajdź się w OTOCZENIU ZIELENI. 

WYSOKI STANDARD wykończenia, idealne dla pary lub wymagającego singla/singielki, w pełni wyposażone w sprzęty AGD ( m.in. pralko-suszarka) oraz przemyślane zabudowy na wymiar (m.in. wyspa kuchenna z dużą ilością szafek i blatu).

• UKŁAD MIESZKANIA:

Jeśli szukasz KOMFORTOWYCH WARUNKÓW w 2 pokojowym mieszkaniu to jest mieszkanie dla Ciebie !

Mieszkanie posiada niecodzienny i bardzo FUNKCJONALNY UKŁAD z osobną strefą dzienną i nocną w idealnej organizacji względem stron świata północ (sypialnia)-południe (salon). 

DOŚWIETLONY od strony południowej SALON Z KUCHNIĄ, oddzielony wizualnie WYSPĄ z dużą ilością blatu, pozwala na realizowanie prawdziwego gotowania. DALEKI, PIĘKNY WIDOK, dzięki nowoczesnym szklanym balustradom oraz ukształtowaniu zabudowy osiedla.

CICHA, komfortowa SYPIALNIA zorientowana na północ, znajdującą się po przeciwnej stronie mieszkania, zapewnia idealne warunki do odpoczynku. Zarówno od strony salonu, jak i sypialni, mieszkanie nie posiada klasycznego dla dzisiejszej zabudowy widoku "okno w okno", co zapewnia mu intymność i potęguje wrażenie PRZESTRONNOŚCI. 

Mieszkanie zlokalizowane na OSTATNIM PIĘTRZE z LOGGIĄ od zacisznej STRONY DZIEDZIŃCA. 

• LOKALIZACJA :

Nowa inwestycja przy ulicy Ptasia 20 w prestiżowej dzielnicy GRUNWALD-MARCELIN. Osiedle graniczy bezpośrednio z NIEZABUDOWANYM, ZIELONYM OTOCZENIEM stadionu oraz obrzeżem LASKU MARCELIŃSKIEGO, z którym jest połączone szerokim chodnikiem.

PIESZY, KILKUMINUTOWY dostęp do KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ (autobus linii 145,163,191,193 oraz tramwaj linii 1,6,15 ). Dojazd tramwajem na Rondo Kaponiera lub Most Dworcowy zajmuje zaledwie 10'.

SKLEPY spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, RESTAURACJE (m.in. Obfitość, Trattoria Vicolo, Poco a Poco śniadanie lunch & wino, Yuga Sushi Bar) w parterze oraz w pobliskich zabudowaniach, w niedalekiej odległości centrum handlowe KING CROSS, KINO Bułgarska19 na sąsiedniej ulicy, KORTY TENISOWE, Stadion Miejski z lodowiskiem i KLUB FITNESS (w pobliżu również RCFP Crossfit Poznań) - wszystko to na wyciągnięcie ręki. W odległości 7 minutowego spaceru znajdują się kompleksy biurowe, m.in. Business Garden Poznań. 

• NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie 2 POKOJOWE o powierzchni 46m2.

Nieruchomość W PEŁNI UMEBLOWANA, z zabudową kuchni i łazienki NA WYMIAR, wykorzystującą maksymalnie potencjał pomieszczeń i dająca dużo przestrzeni na przechowywanie.

KUCHNIA całkowicie WYPOSAŻONA w płytę indukcyjną, okap wyspowy, piekarnik, pełnowymiarową zmywarkę oraz dużą lodówko-zamrażarkę .

Łazienka posiada m.in. PRALKO-SUSZARKĘ, wannę z parawanem prysznicowym oraz pojemne szafy na kosmetyki, ręczniki i detergenty.

Mieszkanie posiada MIEJSCE PARKINGOWE W HALI GARAŻOWEJ,  z łatwym parkowaniem, tuz przy wejściu do klatki i windzie.

Do mieszkania przynależy również KOMÓRKA LOKATORSKA, ujęta w cenie najmu. 

• KOSZTY :

Czynsz najmu : 2900zł

Czynsz administracyjny: ok. 700zł

Miejsce parkingowe : 200zł 

Komórka lokatorska: w cenie

BRAK PROWIZJI DLA POŚREDNIKA.  Preferowany najemca bez zwierząt. 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Przyjdź i przekonaj się o wyjątkowości tej nieruchomości.