Nowe Branice | mieszkanie 3-pok. | M32

Oferujemy 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,38 m kw. numer M32 położone na 3. piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.

Nowe Branice – etap I, to inwestycja położona w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie przy ul. Szymańskiego. To nowoczesna architektura położona na terenie zagospodarowanym niską zabudową. Nieruchomości położone są w otoczeniu terenów otwartych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się pojedyncze obiekty usługowe i stacja paliw.

W odległości ok. 350 m przebiega ulica Igołomska stanowiąca część drogi krajowej nr 79. W pobliżu inwestycji dostępna będzie komunikacja miejska – przystanek autobusowy, który będzie znajdował się bezpośrednio przy osiedlu, umożliwi mieszkańcom dogodny dojazd do pracy, szkoły czy centrum. Pętla tramwajowa oddalona o ok. 1,5 km umożliwia bezpieczny i szybki transport do każdego miejsca w Krakowie. Dodatkowym atutem inwestycji jest bliskość obwodnicy miasta, przebiegająca nieopodal naszej inwestycji, co pozwoli na jeszcze szybszą komunikację w dowolnym kierunku.

We wrześniu 2023 roku PKP Polskie Linie Kolejowe podpisały umowy na zaprojektowanie i wybudowanie przystanków kolejowych Kraków Kościelniki i Kraków Przylasek, które mają być gotowe pod koniec 2024 roku. Dwa nowe obiekty zlokalizowane przy linii kolejowej 95 Kraków Mydlinki - Podłęże.

Projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnej, eleganckiej bryle, w kształcie prostokąta. Elementy małej architektury oraz starannie zaaranżowana zieleń, podkreślają walory tej inwestycji. Oferta skierowana jest do osób poszukujących odpoczynku oraz stroniącym od wielkomiejskiego zgiełku do gustu przypadnie bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.

• Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych „Błonia 2.0.”

Głównym założeniem Błonia 2.0 jest stworzenie przestrzeni dla aktywności kulturalnej i fizycznej. W tym miejscu budowane są ciągi pieszo-rowerowe, sale sportowe, lokale gastronomiczne itp. Ścieżka będzie prowadzić do kąpieliska w Przylasku Rusieckim jak i przez okolice pałacu w Branicach w stronę Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Ponadto projekt przewiduje też powstanie kortów tenisowych, pól do mini golfa, skate parku oraz wiele więcej.

• Park Naukowo-Technologiczny „Branice”

Park Naukowo-Technologiczny „Branice” umiejscowiony wzdłuż drogi Igołomskiej. Nieopodal tej okolicy się dwie drogi krajowe. Pierwsza z nich to autostrada A4, która jest fragmentem najdłuższej trasy europejskiej oraz druga to równie ważna droga mianowicie S7, którą bez problemu można dojechać do Warszawy i Trójmiasta.

• Centrum Rekreacji i Wypoczynku „Przylasek Rusiecki”

Przylasek Rusiecki pełni rolę miejsca wypoczynku. Kąpielisko znajduje się około 3 km od osiedla Nowe Branice. Tuż obok zlokalizowane są następne zbiorniki wodne, które są rajem dla wędkarzy, co w parze z piękną pogodą daje piękne możliwości na spacer oraz odpoczynek na łonie natury. Przylasek Rusiecki stale jest rozbudowywany oraz udoskonalany, aby komfort z pobytu był tam jak najlepszy. Kąpielisko zostanie wzbogacone o przebieralnie czy też pomieszczenia, które mają służyć przechowywaniu sprzętu wodnego. Początki inwestycji na tym terenie sięgają 2016 roku, a wszystko ma się zakończyć w 2030, co obrazuję na jak dużą skalę jest ta inwestycja.

• Forty: ,,Grębałów”,
• ,,Krzesławice”,
• ,,Park Przy Forcie”,
• Park Miejski
• ,,Zielony Jar Wandy”.

Budynek „E” składa się z 32 lokali mieszkalnych i 24 stanowisk w garażu podziemnym, a budynek „F” posiada trzy kondygnacje naziemne na których projektuje się 24 lokali mieszkalnych oraz jedną podziemną, gdzie przewiduje się 23 miejsca postojowe. W budynkach zaprojektowano windę osobową, umożliwiającą dostęp na kondygnację podziemną oraz wszystkie piętra. W ofercie sprzedaży będą 2 i 3-pokojowe mieszkania od 31 m2 do 45 m2. Apartamenty dysponują dużymi przeszkleniami, dzięki którym pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone i zyskują na przestrzeni.

ODBIÓR DO UŻYTKOWANIA: II KWARTAŁ 2025 r.

Charakterystyka energetyczna

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP uzyskane = 64,5 kWh/(m² rok)
EP wymagane = 65,0 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %