NOWE DOMY !!! Centrum miasta !!! OKAZJA
480 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
NOWE DOMY !!! CENTRUM MIASTA !!! OKAZJA
Oferujemy do sprzedaży inwestycję domów jednorodzinnych w Jaworznie przy ul. Drabika.
Inwestycja powstaje w odległości ok 500 m od Rynku o w Jaworznie w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.
W naszej wyjątkowej ofercie przygotowaliśmy dla Państwa domy o powierzchni użytkowej 103 m2 (pow. pp. 116 m2) budowane na żelbetonowej płycie fundamentowej, z pustaków silikatowych, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Każdy z domków posiada kondygnację parteru oraz użytkowe poddasze, własny ogródek oraz wiatę na dwa samochody. Otwarte przestrzenie pozwalają na dowolną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb klienta.
Parter:
- Salon(39,63 m2)
- Kuchnia(7,20 m2)
- Łazienka (6.03 m2)
- Wiatrołap (4,19 m2)
- Klatka schodowa (2,03 m2)
Razem 59,08 m2
Piętro:
- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)
- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)
- Pokój(pu. 8,67 m2; pp. 11,41 m2)
- Pokój (pu. 8,69 m2; pp. 11,42 m2)
- Łazienka (pu. 2,70 m2; pp. 4,75 m2)
- Hol (4,75 m2)
- Klatka schodowa (1,87 m2)
Razem pu. 44,16 m2; pp. 57,28 m2
Każdy dom położony jest na działce o powierzchni od 300 m2 do 386 m2. Na każdej działce znajduje się drewniana wiata garażowa kryta dachówką betonową.
Podjazdy do nieruchomości wyłożone są kostką brukową.
Media:
- ogrzewanie gazowe
- prąd
- woda
- szambo/kanalizacja miejska - w projekcie
Cena 480 000 zł dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym, cena domu w stanie deweloperskim opisanym poniżej wynosi 650 000 zł:
1. Fundamenty
Płyta fundamentowa żelbetowa.
Izolacja termiczna płyty fundamentowej ze styropianu – grubość 10 cm.
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa powłokowa z dysperbitu.
Izolacja pozioma folia PVC.
2. Konstrukcja
Układ konstrukcyjny tradycyjny. Ściany murowane na zaprawie cienkowarstwowej.
3. Ściany nośne
Parter – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.
Piętro – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.
Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż
przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.
Nadproża prefabrykowane żelbetowe oraz monolityczne wylewane ze stropem.
4. Kominy wentylacyjne/spalinowe
Kominy systemowe, wentylacyjne systemowe z prefabrykowanych kształtek.
5. Strop
Strop nad parterem żelbetowy monolityczny zbrojony dwukrotnie siatką góra/dół o10.
6. Wykończenie ścian zewnętrznych
Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż
przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.
Tynk silikatowo-silikonowy oddychający zabezpieczony przed porastaniem mchu.
Cokoły elewacyjne wykończone tynkiem dekoracyjnym żywicznym.
7. Ścianki działowe
Ścianki działowe wykonane z betonu komórkowego Termalica Bruk-Bet.
8. Wykończenie ścian wewnętrznych
Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie (wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem łazienek).
9. Wykończenie sufitów
Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie, na piętrze płyty G-K na ruszcie stalowym.
10. Posadzki
Posadzki na parterze i piętrze cementowe zacierane mechanicznie wykonane przy użyciu agregatu mixokret.
11. Ocieplenie posadzki
Posadzka ocieplona styropianem twardym EPS 100 o grubości 12cm(parter) i 5cm (izolacja akustyczna – piętro).
12. Dach
Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji zgodnie z projektem budowlanym.
Drewno impregnowane przed korozją biologiczną, zabezpieczone przeciwogniowo.
Widoczne części konstrukcji dachowej strugane, malowane impregnatem w odcieniu antracyt.
13. Pokrycie dachu
Izolacja membraną paro-przepuszczalną.
Pokrycie dachu dachówką betonową w kolorze grafitowym.
14. Ocieplenie połaci dachowej
Połać dachowa ocieplona wełną mineralną 25cm.
15. Wykończenie połaci dachowej od wewnątrz
Izolacja folią paroizolacyjną.
Połać dachowa od wewnątrz wykończona płytami G-K na ruszcie stalowym.
16. Stolarka okienna
Okna i drzwi tarasowe PCV z pakietem trzyszybowym, kolor jednostronny antracyt, wewnątrz białe.
17. Rolety zewnętrzne
Wszystkie okna w domu zabezpieczone roletami zewnętrznymi w kolorze stolarki okiennej,
sterowane elektrycznie.
18. Parapety zewnętrzne
Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym.
19. Drzwi wejściowe
Drzwi frontowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym.
20. Dojście do budynku i podjazdy oraz ogród
Dojście do budynku i podjazdy wykonane z kostki betonowej.
Wnętrze wiaty wykonane z kostki betonowej.
Chodnik wokół budynku o szerokości 60cm wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.
21. Taras i ogród
Taras o powierzchni 8,2m wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.
Teren ogrodu wyrównany i zniwelowany.
22. Oświetlenie zewnętrzne
Oświetlenie zewnętrzne części frontowej i podjazdu w postaci latarni wolnostojącej o wysokości
około 2m, z czujnikiem zmierzchu.
23. Instalacja wodna i kanalizacyjna
Instalacja wodna z rur PCV zgrzewanych wykonana zgodnie z projektem obejmuje w standardzie
doprowadzenie wody do następujących pomieszczeń:
- kuchnia (zlew, zmywarka),
- łazienka na parterze (prysznic, umywalka, toaleta, pralka),
- łazienka na piętrze (umywalka, wanna lub prysznic, toaleta).
Instalacja kanalizacyjna w pomieszczeniach: kuchnia i dwie łazienki.
Standard nie obejmuje wyposażenia i montażu urządzeń sanitarnych i armatury oraz wodomierza,
który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim
umowy.
24. Instalacja centralnego ogrzewania
Instalacja centralnego ogrzewania wykonana zgodnie z projektem.
Instalacja gazowa zasilająca kocioł z rur stalowych spawana.
Indywidualny kocioł gazowy jednofunkcyjny o mocy 24kW z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 120l.
Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi.
25. Instalacja elektryczna
Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem obejmuje także instalację domofonową i telewizyjną (bez urządzeń).
26. Media
Wykonane przyłącze wodne i kanalizacyjne – szambo/sieć miejska - w projekcie.
Wykonane przyłącze elektryczne.
Wykonane przyłącze gazowe.
Uwaga:
Dopuszcza się zastosowanie materiałów oraz urządzeń zamiennych tej samej klasy oraz o takich samych parametrach technicznych. Podstawowe dobory materiałowe zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym.
KATALOG MOŻLIWYCH PRAC DODATKOWYCH
1. Okna dachowe w opcji: łazienka, klatka schodowa.
2. Ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem elektronicznym.
3. Wykonanie zewnętrznej instalacji wody zimnej wraz z montażem pod-licznika oraz zaworu zewnętrznego.
4. Dopłata do zmiany kotła na model z wbudowanym zasobnikiem wody.
5. Instalacja klimatyzacji. Indywidualna wycena w zależności od ilości klimatyzowanych
pomieszczeń.
6. Instalacja elektryczna. Indywidualna wycena dodatkowych punktów zależna od przeznaczenia.
7. Możliwość powiększenia powierzchni tarasu – wycena indywidualna.
8. Dodatkowe ścianki działowe - wycena indywidualna.
9. Wykonanie kompleksowego ogrodzenia panelowego działki w wysokości 1,5 m.
10. Inne możliwe prace budowlane do uzgodnienia z wykonawcą, np. wykonanie gładzi gipsowych, wykonanie schodów drewnianych według indywidualnego projektu, położenie płytek połogowych i/lub ściennych – wycena do uzgodnienia z generalnym wykonawcą.
Zapraszamy do oglądania, służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.
NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK
Renata Rębielak
tel. 796 500 086
Numer licencji Pośrednika 12951
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu