Nowe Gotowe Luksusowe 160m , ogródek 100m, balkon

Nowe Gotowe Luksusowe 160m , ogródek 100m, balkon 13m, 2 miejsca postojowe w kameralnym 4 rodzinnym segmencie.

Sprzedam Nowe luksusowo wykończone, gotowe do wprowadzenia mieszkanie w kameralnym 4 rodzinnym segmencie przy ul. Paderewskiego w dzielnicy Stary Rembertów w Warszawie. Mieszkanie jest trzypoziomowe o powierzchni 160m z opcją wydzielenia 2 odrębnych mieszkań z osobną klatką schodową.

POZIOM 0

• przed budynkiem 2 miejsca postojowe wyłożone kostką

• ogródek 100m

• wejście i klatka schodowa 7m

POZIOM I 78m

• klatka schodowa

• hall

• salon z aneksem kuchennym

• sypialnia I

• sypialnia II

• łazienka

• balkon

POZIOM II 81m

• poddasze przygotowane do aranżacji na drugie niezależne mieszkanie rodzinne lub pod wynajem,

  wyprowadzone są wszystkie media:

• w części łazienkowej elektryka, woda, kanalizacja, wentylacja, ogrzewanie, kablowka UPC i TV SAT

• w części kuchennej elektryka, woda, kanalizacja, wentylacja, kablowka UPC i TV SAT

  Mieszkanie jest bezczynszowe ze wszystkimi mediami miejskimi: woda, kanalizacja, gaz, UPC.

LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się na ul. Paderewskiego w jednorodzinnej okolicy starego Rembertowa i jest świetnie skomunikowane z Centrum Warszawy.
Dojazd samochodem do Centrum trwa 15 minut a jadąc ulicą Żołnierską jeździmy bez korków.
Bezpośrednio przed posesją znajdują się przystanki autobusowe które komunikują nas z sąsiednimi dzielnicami Warszawy a nocny autobus jedzie bezpośrednio pod Dworzec Centralny. Niecałe 1500m od posesji jest dworzec PKP Rembertów z którego podróż do Centrum trwa zaledwie 15 minut.
Dzielnica Rembertów jest zielonym zakątkiem Warszawy z pełną infrastrukturą w postaci urzędów, punktów usługowych i handlowych, szkół, przedszkoli oraz wszelkich innych udogodnień, które są tak istotne przy wyborze miejsca zamieszkania.

Komunikacja:

• przystanki autobusowe - 30 m

• PKP Warszawa Rembertów - 1400 m

• centrum Warszawy - 12,0 km

• szkoła 600 m

• przedszkole żłobek 300 m

• sklep Biedronka 450m

 Specyfikacja techniczna pomieszczeń z zakresem wykonanych prac:

• Salon z aneksem kuchennym 29m w pełni klimatyzowany

• wielkie panoramiczne okno prowadzące na obszerny, przeszklony 13 m balkon

• okno w części kuchennej

• wyprowadzona instalacja klimatyzacji

• oświetlenie:

• sufitowe centralne salonu oraz Jedi LED w podwieszonym suficie salonu 

• sufitowe nad stołem

• Jedi LED w podwieszonym suficie części kuchennej 

• LED podszawkowe blatu kuchennego

• podszawkowe pod szafkami RTV

• LED RBG karnisza

• LED RBG podwieszonej zabudowy sufitowej salonu i części kuchennej

• Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem i programowaniem temperatury w salonie

• gładzie na ścianach i suficie 100m

• ściany 3 krotnie malowanie na biało

• zamontowany karnisz z podświetleniem LED z żabkami i firanką

• w ścianie wpuszczony tunel telewizyjny maskujący kable

• w podłodze wpuszczone kable głośnikowe do systemu surround i subwooferów kina domowego

• w części kuchennej zaprojektowana na wymiar zabudowa kuchenna wyposażona we wszystkie

• nowe sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna na siłę, zmywarka

• na podłodze w całym salonie gres 80x80cm 30m

❖ Sypialnia większa 17m

• kształtem po kwadracie
• podwójne okno do ziemi z przeszklonym balkonem francuskim
• oświetlenie sufitowe, dodatkowe oświetlenie nad łóżkiem i oświetlenie LED w szafach
• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem i programowaniem temperatury w pokoju
• gładzie na ścianach i suficie 60m
• ściany 3 krotnie malowanie na biało
• zamontowany karnisz z żabkami i firanką
• zamontowany i uzbrojony sufitowy uchwyt telewizyjny
• 17 m deski podłogowej dostosowanej do ogrzewania podłogowego z oblistwowaniem
• projekt z montażem szafy garderobowej sześciodrzwiowej z lustrami, szufladami
• podświetleniem LED 9,3 m szaf po powierzchni ściany
• drzwi wejściowe z ukrytymi zawiasami i regulowaną ościeżnicą

❖ Sypialnia mniejsza 15 m

• kształtem po kwadracie
• podwójne okno do ziemi prowadzące na obszerny, przeszklony balkon 13
• oświetlenie sufitowe, oświetlenie LED RBG karnisza, dodatkowe oświetlenie nad łóżkiem i
• oświetlenie LED w szafach
• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem i programowaniem temperatury w pokoju
• gładzie na ścianach i suficie 50m
• ściany 3 krotnie malowanie na biało
• zamontowany karnisz z podświetleniem LED RGB z żabkami i firanką
• w ścianie wpuszczony tunel telewizyjny maskujący kable
• komplet mebli na wymiar szaf z lustrami i oświetleniem LED ze zintegrowanym biurkiem
• 15 m deski podłogowej dostosowanej do ogrzewania podłogowego z oblistwowanie
• drzwi wejściowe z ukrytymi zawiasami i regulowaną ościeżnicą

❖ Łazienka 5,5m

• kształtem po kwadracie

• oświetlenie:

• centralny plafon

• pasy świetlne Jedi LEDw podwieszonym suficie

• nastrojowe LEDy z wentylatorem

• 4 ledy nad centralnym lustrem

• podwieszony sufit w części łazienki z efektownym oświetleniem Jedi LED

• na suficie gładzie i 3 krotne malowanie na biało

• zabudowany piec pod spodem w zabudowie miejsce na pralkę

• ogrzewanie podłogowe + osobno ogrzewa kaloryfer

• na ścianach, wannie i podłodze 25m gresu

• duża wanna 170cm z parawanem prysznicowym i czarną armaturą podtynkowa

• podwieszona szafka z umywalką i czarna armatura podtynkowa

• zabudowany geberit z podwieszoną czarną muszlą i deską

• szafeczka nad geberitem

• drzwi z ukrytymi zawiasami i regulowaną ościeżnicą

❖ Przedpokój 9m

• okno do ziemi z przeszklonym balkonem francuskim

• ogrzewanie podłogowe

• gładzie na ścianach i suficie 25m

• na podłodze gres 80x80cm

• oświetlenie 6 punktowe z trójstopniową regulacją natężenia oświetlenia z oringami BMW

• ogromne lustro podwajające wizualnie powierzchnię przedpokoju

• szafa 2 drzwiowa wkomponowana w otoczenie przedpokoju

❖ Klatka schodowa 10 m

• Klatka prowadzi od wejścia na parterze (poziom 0) przez pierwsze piętro i dalej na 2 piętro

  normalnymi schodami.

• Oświetlenie:

• na dole plafon włączamy klasycznie

• na każdym poziomie pionowe pasy świetlne Jedi LED odpalane na czujniki ruchu zregulacją jasności natężenia na pilota

• ogrzewanie podłogowe + na dole kaloryfer

• na ścianach modna efektowna struktura dekoracyjna imitująca beton - Jeger beton

• schody: stopnie z płytek gresowych imitujących beton z białymi podstopniami

❖ Balkon 13m

• oświetlenie: dwa plafony oświetleniowe

• gniazdko elektryczne

• gres imitujący drewno 60x60

• przeszklona balustrada

• wyprowadzona instalacja klimatyzacji

Drugi poziom (poddasze) 81m

• Przygotowany do aranżacji na drugie indywidualne mieszkanie Indywidualna instalacja elektryczna na osobnym liczniku

❖ W części łazienkowej

• Okno

• pion łazienkowy wentylacyjny

• przyłącze centralnego ogrzewania

• zamontowane WC i umywalka

• wyprowadzony pion wodno-kanalizacyjny pod prysznic

• antena UPC i SAT

❖ W części kuchennej

• pion wentylacyjny

• wyprowadzony pion wodno-kanalizacyjny pod zlew i zmywarkę

• antena UPC i SAT

❖ Ogródek 100m

• furtka

• porośnięty trawą

• na obrzeżach rosną 34 tuje ok 2m wysokości każda

• gniazdko elektryczne

• kranik z wodą

Zainteresowanych kupnem zapraszam na prezentacje po wcześniejszym umówieniu telefonicznym 666 909 166 Piotr