Nowe lokale handlowo-biurowe ul Wrocławska w Opolu

Oferujemy do wynajęcia biura o różnych powierzchniach od 17,60 m2 do 100,38 m2 w nowym biurowcu w Opolu ul. Wrocławskiej. Wydzielone przestrzenie lokali handlowo-usługowych i biurowych znajdują się na parterze biurowca i na 1 piętrze. Parter z przeszkleniami do samej ziemi. Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci toalet i pomieszczeń socjalnych.
Budynek biurowca usytuowany w idealnym biznesowo miejscu. Idealnie skomunikowany z centrum miasta i drogami wyjazdowymi na drogi krajowe i autostradę A4. Posiada własny parking i teren zielony wokół. Obiekt oddawany będzie do użytku w 2024 roku, aktualnie trwają wykończenia przestrzeni parteru i 1 piętra. Dwie wyższe kondygnacje - 2 i 3 piętro - dedykowane będą klientom, którzy będą potrzebowali przestrzeni Open Space lub innego niż niższe poziomy układu pomieszczeń. Biurowiec wyposażony w windy. Każde piętro posiada swoje strefy socjalne i sanitarne. Powierzchnie świetne doświetlenie światłem dziennym. Biurowiec ogrzewany pompą ciepła, klimatyzowany, zabezpieczony alarmem.

Czynsz najmu: 45 zł/m2
Koszty eksploatacyjne wraz z mediami: 20 zł/m2
Odbiór odpadów: 17 zł/ os.

Bliskie sąsiedztwo Centrum Handlowego Karolinka, biurowiec naprzeciwko sąsiaduje z Centrum Wystawienniczo- Kongresowym, obok Park Naukowo-Technologiczny i centrum biznesowe wraz ze strefą gospodarczo - ekonomiczną (duże firmy, magazyny). W sąsiedztwie powstaje również nowy Stadion Opolski, którego ukończenie planowane jest na drugą połowę 2024 r.





OCL Nieruchomości to zespół ekspertów ds. nieruchomości sprawnie działający w przestrzeni biznesowej od 2006 roku w ramach spółki Opolskie Centrum Logistyczne. Posiadamy własny obiekt o powierzchni 10,73 ha zlokalizowany w Opolu przy ul. Głogowskiej 39-47. Oferujemy do wynajmu nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne wraz z zapleczem socjalno-biurowym, powierzchnie biurowe z zapleczem socjalnym i dostępem do mniejszych powierzchni magazynowych, również krótkoterminowo oraz parkingi i place. Obecnie rotacja wśród najemców na naszym obiekcie odbywa się w minimalnym stopniu i większość naszego potencjału angażujemy w zadania związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami komercyjnymi na Opolszczyźnie. Naszym klientom towarzyszymy im na każdym etapie procesu najmu powierzchni. Na początku analizujemy potrzeby i szukamy nieruchomości komercyjnej spełniającej oczekiwania - magazynu, biura, hali produkcyjnej, lokalu handlowo-usługowego lub całego obiektu przemysłowego, biurowego, handlowego, usługowego. Określamy ramy czasowe projektu, negocjujemy warunki z właścicielem budynku, a także doradzamy w procesie renegocjacji i relokacji. Towarzyszymy na etapie podpisania umowy i odbioru gotowej powierzchni. Pomagamy również w aspektach technicznych i aranżacyjnych związanych z wybraną nieruchomością. Wspieramy nawet w obszarze przeprowadzki i wszelkich formalności relokacyjnych.