Nowe mieszkanie 2024 / ogród 230m2 / wykończone

Oferta prywatna bez prowizji. 

Nie współpracuję z biurami nieruchomości, więc proszę pośredników o niedzwonienie. 

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przytulne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,18m2 z dużym ogrodem (230m2). Mieszkanie położone jest w spokojnej części Kiełczowa przy ul. Polnej z przy dogodnym dojazdem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. 
 
Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu z niską kameralną zabudową. Osiedle zostało oddane do użytku w czerwcu 2024. Lokal został świeżo wykończony w podwyższonym standardzie. 
 
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku 2-poziomowego. Dwustronne z salonem i kuchnią usytuowaną od strony południowej. 

Układ pomieszczeń: 
(60,18m2 po podłodze): 

• Salon z kuchnią (24,46m2) z wyjściem na ogród  

• Pokój 1 (11,27m2) 

• Pokój 2 (10,87m2) 

• Przedpokój (4,69m2) 

• Wiatrołap (3,99m2) 

• Łazienka (4,90m2) 

Relaks w przyjemne ciepłe letnie dni i wieczory zapewni duży ogród o pow. 230m2 (ekspozycja południowa). Wyjście na ogród możliwe jest z części salonowej i kuchennej. 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe przylegające do ogrodu w cenie 20 000 zł (zakup obligatoryjny). Istnieje możliwość przerobienia ogrodzenia na bramę wjazdową i zrobienia tam kolejnego miejsca parkingowego (wielkość ogrodu pozwala nawet na kilka miejsc postojowych na posesji). 
 

 
Na samym osiedlu jest część wspólna, która po powstaniu wspólnoty będzie zagospodarowywana (w planach plac zabaw, altanka) 

W okolicy: 

• stacja kolejowa Wrocław-Psie Pole (5 km),  

• autobusy miejskie; 

• punkty handlowo-usługowe: biedronka, żabka, piekarnie; restauracje, food truck,  

• żłobek, przedszkole (1km) i szkoła podstawowa (3 km); 

• Przychodnia Kiełczów (1,1km) 

• Przychodnia weterynaryjna (1,3km) 

• Aquapark Zakrzów (7km); sauny, siłownia 

• Wjazd na obwodnice wschodnią (1,6km) 

Dodatkowe informacje: 
- Cena mieszkania 780 000zł (12 961zł/m2) 
- Cena miejsca postojowego 20 000zł (obligatoryjnie) 
 

- Rolety zewnętrzne Somfy - sterowane centralnie pilotem w każdym pomieszczeniu 
-  Umeblowane: Kuchnia, Salon, Sypialnia, Łazienka w pełni umeblowane.  
Jeden pokój nie został umeblowany 

- Kuchnia z meblami pokrytymi akrylem, co zapewnia znacznie wyższą trwałość niż meble lakierowane. Blat bukowy olejowany z granitowym zlewozmywakiem w stylu farmerskim.

Meble zaprojektowane w myślą o funkcjonalności.

Dzięki zabudowie pod sam sufit kuchnia jest bardzo pojemna.

Dodatkowo meble wyposażone są w specjalną szufladę na ekspres do kawy, który na co dzień jest ukryty. 

- w cenie są zawarte wszystkie sprzęty AGD, w tym lodówka Samsung French Door z filtrem wody i kostkarką (wartość 8500zł), zmywarka Electrolux z podnoszonym koszem (funkcja comfort lift), piekarnik dwukomorowy, pralka Electrolux Perfect Care 800 (wszystkie sprzęty są nowe, uruchomione kilka razy) 

- Całe mieszkanie jest pokryte podłogą z deski fornirowanej (poza łazienką)

- Łazienka z dużą i głęboką szafą na wymiar, jest bardzo pojemna. W szafie ukryty jest piec gazowy.  

 
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Viessmann 
- Dostępny światłowód  

Mieszkanie wykończone pod siebie z najwyższej klasy materiałów, jednak sytuacja zawodowa zmusza nas do sprzedaży mieszkania, które dopiero co urządziliśmy.