Nowe mieszkanie z tarasem w Baninie k. Gdańska

 

RODZAJ  NIERUCHOMOŚCI.

 

Mieszkanie (lokal) nr 42B  – 73,49 m² z tarasem 11,62 m²

Zewnętrzne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 10.000,00 zł)

 

LOKALIZACJA.

Województwo: Pomorskie

Powiat: Kartuski

Gmina/Dzielnica: Żukowo

Miejscowość: Banino

Osiedle: Nowe Banino                    

 

STAN PRAWNY.

 

Mieszkania oddane do użytkowania kilka miesięcy temu, ma złozoną księgi wieczystą, gotowe do sprzedaży oraz zamieszkania. 

Oferta obejmuje:

- Mieszkanie stanowiące samodzielny lokal nr 42B (I piętro)

- Zewnętrzne miejsce postojowe do wyłącznego korzystania (dodatkowo płatne 10.000,00 zł),

- Taras o powierzchni 11,62 m2.

 

CHARAKTERYSTYKA

NIERUCHOMOŚCI.

 

Przedmiotem oferty jest nowe mieszkanie wraz z tarasem i miejscem postojowym. Budynek oddany do eksploatacji w październiku 2022. Zlokalizowane jest na osiedlu domów w zabudowie szeregowej w Baninie na tzw. osiedlu Nowe Banino, wybudowanych przez dewelopera Dom Moich Marzeń. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w kameralnej części osiedla w budynku zawierającym 6 samodzielnych lokali.

 

Osiedle na którym znajduje się mieszkanie jest bardzo kameralne, zamknięte i ogrodzone, zapewniające bezpieczeństwo i prywatność, wyposażone w nowy plac zabaw dla dzieci, komfortową infrastrukturę około-mieszkaniową, w postaci oświetlonych chodników, dróg wewnętrznych wykonanych z kostki brukowej z miejscem na zieleń oraz wygodnie umiejscowionymi miejscami postojowymi.

 

Mieszkanie w podwyższonym standardzie deweloperskim, bezczynszowe, znajdujące się w budynku bez części wspólnych, bez klatki schodowej (wiatrołap + schody na I piętro stanowią integralną część mieszkania). Na wyposażeniu ogrzewanie podłogowe, własny piec kondensacyjny dwu-funkcyjny, multimedia światłowodowe, gniazdka i włączniki, w salonie duże okna przesuwne z wyjściem na taras. Brak skosów na piętrze, co powala na pełne wykorzystanie przestrzeni.

 

Posiada wszystkie media w postaci:

- energia elektryczna;

- gaz miejski;

- woda miejska;

- kanalizacja miejska;

- ogrzewanie podłogowe, zasilane kondensacyjnym piecem gazowym.

 

METRAŻ.

- wiatrołap + schody – 5,83 m²,

- przedpokój –  7,47 m²,

- salon z aneksem kuch. – 24,09 m²,

- pokój – 8,90 m2,

- pokój – 10,44 m2,

- pokój – 10,42 m2,

- łazienka + WC – 4,86 m²,

- pom. gospodarcze – 1,48 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA.

FUNDAMENTY:

- Lawy żelbetowe,

- Ściany nadziemne; silikat 18 cm;

 

ŚCIANY KONSTRUKCYJNE:

- Wewnętrzne ściany konstrukcyjne silikat 18 cm murowane,

- Wewnętrzne ściany działowe - silikat 8 cm murowane;

 

SUFITY:

- Strop nad parterem - prefabrykowany gęsto żebrowy,

- Stropy na poddaszem - prefabrykowany gęsto żebrowy;

 

DACH:

- Płaski,

- Konstrukcja: gęsto żebrowa,

- Pokrycie: styropian spadkowy od 20 cm do 43 cm, kryty papą,

- Rynny i rury spustowe stalowe,

- Kominy wentylacyjne ocieplone styropianem o grubości 5 cm;

 

INSTALACJE WOD-KAN:

- Instalacje wody - rury PEX na złączki zaciskowe,

- Kanalizacyjne - PCV i PP niskoszumowe;

 

INSTALACJA C.O:

- Ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy kondensacyjny. Wyjście pod grzejnik drabinkowy w łazience;

 

WENTYLACJA MIESZKAN:

- Grawitacyjna w kuchni, łazience;

 

INSTALACJE ELEKTRYCZNE:

- Oświetlenia podstawowego (z osprzętem bez montażu lamp), instalacja do gniazd wtykowych(z osprzętem), okablowanie do oświetlenia zewnętrznego od strony wejściowej i tarasu;

 

SUFIT I ŚCIANY:

- Maszynowe tynki gipsowe III kategorii bez cyrkulowania i malowania;

 

PODŁOŻA POD POSADZKI:

- Na parterze styropian 15 cm przy kryty posadzka betonową,

- Na piętrze styropian 5 cm przykryty posadzka betonową;

 

DRZWI WEJSCIOWE DO DOMU:

- Atestowane kolor grafit;

 

STOLARKA OKIENNA:

- PCV kolor grafit zewnątrz, wewnątrz biały podwójne Umax 1,3 W (m2 x k);

 

DOCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH + ŁAW FUNDAMENTOWYCH (ŚCIAN):

- Styropian grubości 15 cm nad ziemią,

- Hydropian wyszpachlowany przeciwwilgociowo,

- docieplenie, izolacja ścian zewnętrznych fundamentowych:

1.        Instalacja przeciwwilgociowa,

2.        Polistyren ekstrudowany – 10 cm,

3.        Klej na siatce,

4.        Izolacja przeciwwilgociowa (płynna);

 

TYNKI ELEWACYJNE:

- Mineralny malowany farbą silikonową lub tynk silikonowy;

 

INSTALACJA KANALIZACYJNA

- Rury PCV;

TARAS Z KOSTKI BETONOWEJ

DROGI WEWNETRZNE, MIEJSCA POSTOJOWE ORAZ DOJŚCIA DO BUDYNKÓW

- Utwardzone;

CHARAKTERYSTYKA

OTOCZENIA.

 

Osiedle położone w cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w miejscowości Banino, 5 km od jeziora Tuchomskiego. Szybki dojazd do obwodnicy trójmiasta (10,5 km) centrum Gdańska (21 km) i Gdyni (24 km). Oddalone o 150 m od sklepu spożywczego oraz przystanku autobusowego – autobusy kursują do Gdańska. Krótki spacer od centrum Banina, gdzie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz szkoła.

TRANSAKCJA.

 

Cena brutto za mieszkania: 540.000,00 PLN.

Cena brutto za miejsce postojowe: 10.000,00 PLN.

Oferentem jest właściciel nieruchomości.

Faktura VAT, brak podatku PCC. 

 

Osoba kontaktowa:

                                Andrzej Klewiński

                                Tel. 

DO SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ INNE LOKALE:

Mieszkanie 30A Dwupoziomowe z Ogrodem – 79,73 m² 

Mieszkanie 30B Dwupoziomowe z Ogrodem- 79,37 m²

Mieszkanie 31B Dwupoziomowe z Ogrodem– 78,92 m²

Mieszkanie 33B I PIĘTRO – 73,64 m² z tarasem 11,62 m²
Mieszkanie 34B Dwupoziomowe z Ogrodem- 76,82 m² (tymczasowo Zarezerwowane)

Rok budowy: 2024, Ukończony ETAP IV

Każde dostępne z miejscem parkingowym (dodatkowo płatne 10.000,00 zł)