Nowe osiedle mieszkaniowe pod Starogardem

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Działka o powierzchni 1.031 m2 położona w miejscowości Żabno gm. Starogard Gdański.

Żabno to znana i chętnie wybierana przez naszych Klientów lokalizacja, cechująca się w szczególności bliskością natury a jednocześnie dobrym dojazdem do miasta. Wielość utwardzonych dróg dojazdowych, znajdujące się w pobliżu sklepy czy też szkoła podstawowa, no i przede wszystkim sąsiednie tereny objęte programem Natura2000 sprawiają, że w z czystym sumieniem możemy polecić właśnie to miejsce. Same działki położone są nieco na uboczu, przy sięgaczu - ślepej drodze wewnętrznej, co sprawia, że jest i będzie to miejsce bardzo spokojne, bez dużego ruchu samochodowego.

W centrum wsi znajdziecie Państwo m.in. szkołę podstawową, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, zakłady naprawcze; w sąsiednim Łapiszewie: fryzjera, kościół, park kocborowski, boiska sportowe.

Do samego centrum Starogardu Gdańskiego musicie przejechać około 5 km, tam też zrobicie zakupy w Galerii Neptun, skorzystacie z szerokiego zakresu usług medycznych, czy też po prostu pospacerujecie poprzez Stare Miasto i park miejski.

Komunikacja: w centrum Żabna kursuje autobus komunikacji miejskiej; do dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim około 6 km; do węzła autostrady A1 około 15 km.

W sprzedaży posiadamy działki z wydaną decyzją o warunkach zabudowy:
1) działka nr 19/6 o powierzchni 1.229 m2, - SPRZEDANA,
2) działka nr 19/7 o powierzchni 1.006 m2, z kompletem przyłączy przy granicy działki (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Nieruchomość o nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 35 metrów) z wjazdem od strony północnej oraz zachodniej,
3) działka nr 19/8 o powierzchni 1.369 m2 - SPRZEDANA,
4) działka nr 19/10 o powierzchni 1.013 m2, - SPRZEDANA,
5) działka nr 19/11 o powierzchni 1.002 m2 - SPRZEDANA,
4) działka nr 19/12 o powierzchni 1.031 m2 w cenie 115.000,00 zł - o nieregularnym kształcie (długość dłuższego boku około 44 metry; szerokość całkowita frontu około 25 metrów) z wjazdem od strony północnej.
5) działka nr 19/13 o powierzchni 1.258 m2 - SPRZEDANA.


Ceny działek różnią się - szczegóły dostępne u doradcy.

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przy czym dla każdej z działek wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Przykładowe ustalenia warunków (mogą się nieznacznie różnić w zależności od wybranej działki): dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem podpiwniczenia, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, wysokość kalenicy 7,7 m. z tolerancją do 15%, szerokość elewacji frontowej 11,7 m. z tolerancją do 20%, dopuszczalna wielkość zabudowy do 11% powierzchni działki.

Ponadto do Twojej dyspozycji pozostaje również działka nr 19/9 o powierzchni 1.012 m2 z domem w stanie surowym otwartym – w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach około 23 x 45 metrów. Budowa powstała w 2022 roku według projektu budowlanego Dom w Zielistkach ver. 3 autorstwa pracowni Archon+ i obejmuje dom o powierzchni użytkowej = 109,88 m2.


Media: komplet mediów doprowadzony do granicy działki nr 19/7; skrzynka z prądem oraz woda przy granicy działki nr 19/12 - gaz oraz kanalizacja do doprowadzenia.

Dojazd: zjazd z ulicy Pawiej, a następnie dojazd przez około 450 metrów drogą gruntową (należy skręcić w drogę oznaczoną jako "Żabno nr 18 do 22").

Dostęp do Internetu: radiowy Geckonet do 100 mb/s.

Nieruchomość stanowi pełną własność, księga wieczysta bez obciążeń, posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.


Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()