NOWE osiedle w Swarzędzu! Dom z GARAŻEM 103,3 m2

                            >>> GRUNTOWA POMPA CIEPŁA <<<
                      >>> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ <<<
   >>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ <<<
                            >>> NOWOCZESNA ARCHITEKTURA <<< 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji "Gerberowa Park". Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasinie przy ulicy Gerberowej. 
Jest to kolejne przedsięwzięcie dewelopera o dużym doświadczeniu i ustabilizowanej pozycji na rynku nieruchomości. Gerberowa Park to kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni. Projekt zakłada budowę 17 budynków dwulokalowych o różnych metrażach, różnym układzie wnętrz, funkcjonalności a także zróżnicowanej stylistyce elewacji. Pozwala to na dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb i upodobań klienta.

Niewątpliwie ogromnym atutem infrastruktury tego terenu jest dojazd drogą asfaltową. Natomiast wewnętrzna droga osiedlowa zapewniająca dojazd do każdej posesji będzie wykonana z poz-bruku oraz oświetlona. Co ważne, na terenie inwestycji dostępna jest sieć kanalizacyjna oraz światłowód.

Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewniają sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów ma przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. Istotną zaletą projektu jest energooszczędny system ogrzewania budynku będący połączeniem gruntowej pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz mechanicznej wentylacji wywiewnej. W połączeniu z bardzo dobrą izolacją ścian i dachu budynku w sposób istotny wpłynie to na ekonomikę użytkowania domu. Budynki będą też przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych.

Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje oraz wiele innych udogodnień.

Do wyboru lokale o metrażach:
> 85,6 m2
> 103,3 m2 (z garażem lub bez)
Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2. 
 
Aktualnie trwa budowa i sprzedaż I etapu.
 
Oferowany lokal ma powierzchnię 103,3 m2 (Z GARAŻEM).

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
> przedsionek – 3,87 m2,
> garaż - 15,64 m2,
> salon z kuchnią – 28,82 m2,
> toaleta – 3,25 m2,


Piętro:
> komunikacja – 5,81 m2,
> łazienka – 5,59 m2,
> sypialnia – 7,94 m2,
> sypialnia – 10,08 m2,
> sypialnia – 10,08 m2,
> sypialnia - 7,94 m2,
> garderoba - 4,54 m2.


NAJISTOTNIEJSZE ELEMENTY TECHNOLOGII WYKONANIA BUDYNKU

> schody wewnętrzne żelbetowe, prefabrykowane,
> więźba drewniana, prefabrykowana, impregnowana,
> dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
> izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy,
> przygotowanie instalacji elektrycznej do montażu paneli fotowoltaicznych,
> mechaniczna wentylacja wywiewna ze sterowaniem stopniowym,
> zewnętrzne parapety stalowe,
> rynny, rury spustowe z PCV,
> drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami,
> okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych,
> wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi,
> ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
> tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,
> na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,
> na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, 
> posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.
> ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi,
> miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką brukową.
 
Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! 
 
Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.