Nowe Osiedle w Żorach - 1,5 km od rynku

** DWA OSTATNIE DOMY W SPRZEDAŻY!!

Osiedle Pawła Lokaja Żory

Otoczenie inwestycji stanowi zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu jest ono spokojne, kameralne i sielskie. Można znaleźć tutaj ciszę i wytchnienie od hałaśliwego miasta i życia na wysokich obrotach.

Największą zaletą inwestycji „Pawła Lokaja” jest połączenie spokojnej, zielonej lokalizacji z bliskością dużego miasta i wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.

Atutem naszych inwestycji jest ich położenie. Osiedle znajduje blisko miasta, co gwarantuje szybki i łatwy dojazd do pracy, znajomych czy na zakupy, ale jednocześnie na tyle daleko, aby zapewnić komfortowe warunki mieszkalne.

Osiedle Pawła Lokaja składa się z 10 budynków w zabudowie szeregowej. Łącznie do dyspozycji nowym właścicielom oddajemy 10 domów jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa wynosi 101,70m2 wraz z ogrodami od 120 do 279m2. Chcąc zapewnić pełną wygodę na terenie inwestycji zaprojektowano wiaty garażowe oraz indywidualne miejsca parkingowe.

Osiedle Pawła Lokaja zaspokoi oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.

Atutem nieruchomości jest:

• Rewelacyjne połączenie z autostradą A1


• Odległość do Parku Wodnego Aquarion wynosi 2 km


• 1,5 km do Rynku Miasta Żory


• 1,5 km do Parku Cegielnia


• Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 800 m

Projekt nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej, został efektownie wykończony co zapewnia atrakcyjny wygląd i jest zgodne z aktualnymi trendami architektonicznymi.

Otwarty układ strefy dziennej sprawia, że wnętrze optycznie wydaje się większe. Salon płynnie łączy się z jadalnią, a przestrzeń wypoczynkową powiększa taras. Kuchnię wyodrębnia w ramach strefy dziennej długi blat roboczy, zapewniający wygodne miejsce do przygotowywania posiłków.

W programie parteru przewidziano również łazienkę z prysznicem.

Dobrze doświetlone poddasze to przestrzeń prywatna mieszkańców, w której zaprojektowano trzy ustawne sypialnie. Pokoje dzieci przewidują miejsce na wygodne biurka do nauki, a także szafy. W dużej sypialni rodziców przewidziano możliwość zaaranżowania prywatnej strefy telewizyjnej, toaletki, biurka oraz pojemnych szaf. Dopełnieniem poddasza jest wygodna duża łazienka o pow. 8m2.

Budynek posiada powierzchnię: 101,70 mkw

Na parter składa się:

salon 28,5 mkw ,

wiatrołap 2,2 mkw

korytarz 11,4 mkw

łazienka 4 mkw

kuchnia 7,6 mkw

Natomiast na piętro budynku składa się:

korytarz 2,4 mkw

3 pokoje o powierzchni: 10,9 mkw, 14,4 mkw, 12,3 mkw

łazienka 8 mkw

Powierzchnia ogrodu: 122,04 mkw

STANDARD WYKOŃCZENIA

Każdy dom zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Dobierane przez ekspertów produkty stworzą doskonałą nieruchomość. Budynki docelowo osiągną stan deweloperski podwyższony.

KONSTRUKCJA

• ściany wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm + ocieplone styropianem grubości 20cm


• blacha na rąbek


• tynki gipsowe


• ocieplenie stropu stropu poddasza piana pur/wełna mineralna o grubości 20cm

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

• okna profil 5 komorowe


• rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze domu,


• drzwi wejściowe stalowe.

SYSTEM OGRZEWANIA :

• kocioł gazowy z zamykaną komorą spalania firmy Veissmann


• ogrzewanie podłogowe w całym budynku

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

• wykonanie instalacja wodnej – bez baterii, białego montażu, oraz innych urządzeń sanitarnych


• wykonanie instalacji kanalizacyjnej


• Wykonanie instalacji elektrycznej


• wykonanie instalacji TV salon

POZOSTAŁE ELEMENTY

• schody wewnętrzne betonowe


• schody na strych składane


• parapety zewnętrzne (blacha), wewnętrzne konglomerat


• orynnowanie metalowe

WYKOŃCZENIE TERENU WOKÓŁ DOMU

• teren wokół budynku – wyrównany bez nasadzeń


• teren ogrodzony siatką panelową (teren ogródka)


• chodnik od drogi do drzwi wejściowych – kostka betonowa lub płyty betonowe


• Zakończenie budowy przewidziane na koniec LIPCA 2024 r.

Zapraszam na prezentację:

Ewa Kurcz: 605-228-066

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Kurcz (licencja nr: 3505)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Kurcz (licencja nr: 3505)