Nowe Sady 85 | lokal usługowy 354,4 m2 | U1

Osiedle Nowe Sady 85 to idealne rozwiązanie dla tych, którzy stawiają na spokojną okolicę z szybkim dostępem do ważnych punktów w mieście. Zlokalizowane w niewielkiej odległości od Al. Politechniki, zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów w mieście, takich jak ośrodki zdrowia, szkoły, uczelnie, sklepy, centra rozrywki i kulturalne oraz miejsca pracy.

Nowe Sady 85 to 86 podziemnych miejsc parkingowych na dwóch poziomach, 6 lokali usługowych, 70 lokali mieszkalnych oraz 39 komórek lokatorskich. Inwestycja cieszy się powodzeniem, co potwierdza 60% sprzedanych lokali. Znajdują się tu zarówno 36m2 kawalerki z wyodrębnioną sypialnią, jak i 4 pokojowe lokale o powierzchni 76m2. Dodatkowym atutem są dachy zielone (prawie 90m2 dodatkowej przestrzeni), a także ogromne tarasy z potencjałem do aranżacji (nawet 60m2).

Charakterystyka lokali usługowych:

• Wysokość lokali usługowych - min 3,06 m.
• Posadzka lokali usługowych – strop konstrukcyjny żelbetowy.
• Witryny w konstrukcji profili aluminiowych, w zestawie termoizolacyjnym, dwuszybowym, z szybą od strony zewnętrznej antywłamaniową P4, od strony wewnętrznej z szyba bezpieczną O2
• Dla lokali usługowych przewidziano doprowadzenie instalacji wody zimnej, ciepłej oraz centralnego ogrzewania. Rozprowadzenie instalacji, ostateczny dobór i rozmieszczenie urządzeń oraz ich dostawa i montaż leżą po stronie Nabywcy lokalu, z uwzględnieniem docelowej aranżacji pomieszczeń. Wodomierze, ciepłomierze zlokalizowane w szachtach dostępnych w garażu.
• Instalacja kanalizacji w lokalu zakończona na pionie.
• Wentylacja mechaniczna lokali usługowych realizowana będzie poprzez centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne z odzyskiem ciepła (dostawa i montaż po stronie Nabywcy lokalu).
• Instalacja elektryczna zakończona na rozdzielni elektrycznej.

Charakterystyka garażu:

• Hala garażowa zlokalizowana na poziomie -1 oraz 0.
• W obrębie garażu zlokalizowane są wydzielone miejsca postojowe.
• W obrębie garażu zlokalizowane są komórki lokatorskie wydzielone za pomocą systemowego podziału pomieszczeń o konstrukcji stalowej.
• Ściany zewnętrzne: żelbetowe, ściany wewnętrzne: żelbetowe lub murowane. Posadzka garażu: płyta fundamentowa utwardzana powierzchniowo.
• Wjazd do garażu zamknięty bramą segmentową otwieraną automatycznie pilotem.
• Oświetlenie hali garażowej lampami LED.
• Wentylacja hali garażowej – mechaniczna.

Charakterystyka terenu:

• Teren ogrodzony częściowo od frontu - ogólnodostępne przedpole z otwartą przestrzenią z dostępem do każdej z usług.
• Domofon zlokalizowany przy drzwiach wejściowych do klatki schodowej budynku.
• Komunikacja wewnętrzna z kostki betonowej
• Oświetlenie terenu lampami LED.
• Na terenie miejsce postojowe dla niepełnosprawnych.