Nowe segmenty blisko lasu! oddane do użytkowania!

Kobyłka, segment środkowy, 4 pokoje + duże poddasze, garaż, ogródek

Oferta deweloperska - bez prowizji i podatku P.C.C.

Prezentujemy nowe osiedle domów jednorodzinnych, w zielonej i spokojnej okolicy w Kobyłce. Blisko tereny zielone. Działki wydzielone geodezyjnie. Budynki oddane do użytkowania.

Kobyłka ze względu na swoje położenie gwarantuje bardzo dobra komunikację a jednocześnie spokój wśród otaczających terenów zielonych. W Kobyłce znajduje się ponad 400 ha lasów, w tym Rezerwat Przyrody Grabicz. Kolejką podmiejską dojechać można do Dworca Warszawa Wileńska i stacji II linii metra. Dojazd do II linii warszawskiego metra kolejką zajmuje ok. 15 minut. Obwodnica i węzeł Kobyłka (trasa S8) zapewnia bardzo dobrą i szybką komunikację samochodem z Centrum Warszawy.

Opis szczegółowy:
Przedmiotem oferty jest segment środkowy o powierzchni całkowitej ok. 140 m2, powierzchni użytkowej bez strychu 100,52 m2; powierzchnia całej działki 155 m2, w tym ogródek ok. 35 m2.

W poziomie parteru znajduje się dobrze doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym, wc, wiatrołap z miejscem na szafę, schowek pod schodami, garaż. Z salonu wyjście do przydomowego ogródka. W salonie w niektórych segmentach jest możliwość zainstalowania kominka. Na piętrze 3 sypialnie, garderoba, łazienka z oknem, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi duży nieużytkowy strych z oknami - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki.

Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

PARTER 51,47 m2:

- salon z aneksem kuchennym 25,20 m2

- wc 1,62 m2

- holl 3,80 m2

- wiatrołap 3,12 m2

- schody 1,87 m2

- garaż 15,86 m2.

PIĘTRO 49,05 m2:

- 3 pokoje: 11,40 m2 / 10,00 m2 / 9,92 m2

- łazienka z oknem 6,76 m2

- garderoba 2,90 m2

- holl 6,20 m2

- schody -1,87m2

Dodatkową powierzchnie stanowi duży nieużytkowy strych z oknami - około 50 m2 po podłodze, ok. 40 m2 użytkowej powierzchni.

Lokalizacja: osiedle zaraz obok terenów leśnych, szkoła podstawowa 1,4 km i 1,9 km, przedszkole 700m, przystanek komunikacji wew. 400m, sklep 700m, stacja PKP Kobyłka 2,6 km i PKP Kobyłka Ossów 2,9 km.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy sprzedawane w stanie deweloperskim, bez białego montaży i podłóg.

Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej z cegły porotherm, stropy żelbetonowe.

Piec gazowy kondensacyjny z osprzętem, grzejniki, ogrzewanie podłogowe - parter (bez garażu) i łazienka na piętrze, trójfazowy wpust do podłączenia kuchni elektrycznej, instalacja teletechniczna obejmująca okablowanie podtynkowe dla instalacji TV i Internet w każdym pokoju, okablowanie alarmowe, domofonowe, oświetlenie na zewnątrz, brama wjazdowa automatyczna.

Na piętrze prawie wszystkie ściany są działowe, można je usunąć bez ingerencji w konstrukcję budynku i w razie potrzeby zmienić aranżację piętra. Na poddasze prowadzą schody betonowe. Dach ocieplony docelową grubością piany (20cm). Poddasze doświetlone trzema oknami dachowymi, wyprowadzone są tam gniazdka, kabel zasilający, woda i pion hydrauliczny (możliwość zrobienia łazienki), wykonane tynki.

Stropy żelbetowe monolityczne zapewniające nieporównywalnie niski poziom hałasu w pomieszczeniach. Wewnątrz tynki gipsowe. Wylewki betonowe. Okna trzyszybowe o niskim współczynniku przenikania ciepła. Drzwi wejściowe stalowe. Na elewacji styropian o grubości 15 cm o niskim współczynniku przenikania ciepła. Na zewnątrz tynk akrylowy. Na dachu blachodachówka, ławy kominiarskie i płotki przeciwśniegowe.

Osiedle zamknięte, oświetlone. Teren wokół budynków uporządkowany i zagospodarowany (ułożona kostka, ziemia ogrodowa).

Instalacje: elektryczna,TV , wodno-kanalizacyjna, alarmowa, gazowa. W salonie w wybranych segmentach przyłącze do zainstalowania kominka.

Wszystkie media miejskie - gaz, prąd, woda, kanalizacja

Teren uporządkowany, wygrodzony. Miejsca postojowe i chodniki wyłożone kostką.
Budowa zakończona!

POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania w weekend po wcześniejszy umówieniu terminu.

ZAPEWNIAMY POMOC DORADCY KREDYTOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU.

WIĘCEJ NA
::KONTAKT DO AGENTA
Żaneta Tereszczenko
+ 48 690-960-767

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)