Nowo wybudowany dom - Leszno/Grądy

Sprzedaż tylko bezpośrednia, agencjom nieruchomości DZIĘKUJĘ!!!

Nowo wybudowany, przestronny dom (start budowy 2021r – zakończenie 2024) o powierzchni 158m2 (80m2 po podłodze parter + 78m2 po podłodze piętro) z wolnostojącym garażem na dwa auta (35m2) i wiatą samochodową (21m1). Dom oraz obiekty wybudowane dla siebie, z najlepszych materiałów – niestety przez okoliczności życiowe musimy z rodziną przeprowadzić się w inne miejsce.

Lokalizacja – Grądy (przy samej granicy z miejscowością Leszno) - ok 20km od granicy Warszawy, 9 km do Błonia, 22 km do Grodziska Mazowieckiego. Dojazd do Warszawy autobusem linii 719 bezpośrednio do Metra Bemowo. W bliskiej okolicy domu znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura:

- Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, boisko, bieżnia – 800m.

- sklepy, markety, usługi (Biedronka, Carrefour, Lewiatan, Żabka, Rossman, Pepco, przychodnia, apteki, fryzjerzy, kosmetyczki, restauracje) – 500 - 1000m

- Sklepy budowlane – 2km

- Place zabaw – 500m

- przystanek autobusowy - 600m,

- wiele paczkomatow w okolicy,

- i wiele innych, dynamicznie rozwijająca się okolica.

Działka o powierzchni 1045m2, z dostępem do rowu melioracyjnego dzięki któremu na działce nie ma problemu z zaleganiem wody. Na części działki wykonany świeży trawnik; wzdłuż ogrodzenia wykonane rabaty z nasadzeniami. 

Nieruchomość zlokalizowana przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, z dostępem do drogi gminnej wyłożonej kostką brukową wraz z chodnikiem – okolica sprzyja spacerom, przejażdżkom rowerowym oraz innym formom aktywności. Ze względu na bliskość drogi gminnej, nie ma problemu z dojazdem oraz mediami (w drodze prąd, gaz, woda, światłowód internetowy).

Działka ogrodzona, brama automatyczna z wideo domofonem. Pełny monitoring nieruchomości wraz z instalacją alarmową.

Opis domu:

Energooszczędny, zbudowany w technologii prefabrykatów keramzytobetonowych (opis technologii:  ). Dom o powierzchni ponad 150m2, oparty o projekt z biura archon „dom w śniegulicznach”  ( ource=1&gclid=CjwKCAjw4_K0BhBsEiwAfVVZ_3IvmYGBMo4aos2SN8k5buYY_nG-nsUvURgqaZjcBGfBhdbz6CK2jBoC_cIQAvD_BwE ) . Powierzchnia domu troche wieksza ze wzgledu przez zmiane technologii. Uklad pomiessczen na parterze prawie bez zmian, oprocz scianki odgradzajacej kuchnie. Na gorze zostala powiekszona jedna sypialnia od poludnia kosztem sypialni na polnocy. Rozklad pomieszczeń:

-Parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnia (oddzielona ścianką działową, możliwość zamontowania drzwi) o łącznej powierzchni 45m2, pokój/gabinet (12m2), łazienka z prysznicem (5m2), pomieszczenie gospodarcze pod schodami (5m2), wiatrołap (5m2), Kotłownia (8m2)

- Piętro: dwa duże pokoje (aktualnie pełniące rolę pokoi dziecięcych, 19m2 oraz 18m2), Pralnia (6m2), Garderoba (7m2), Sypialnia (10m2), przestronna łazienka z wanną (12m2), klatka schodowa (6m2)

Wyposażenie:

- Elewacja: Wełna mineralna Rockwool – wysokiej jakości + tynk silikatowy,

- Stolarka: Okna firmy MS Okna, wysoka jakość (okna trzyszybowe), drzwi boczne metalowe firmy Wikęd, główne drzwi drewniane, balkony francuskie w oknach na piętrze,

- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza, nowe sprzęty kuchenne,

- drzwi wewnętrzne drewniane, 

- Kostka brukowa Polbruk na podjeździe i opaska wokół domu,

- taras drewniany od strony południowej i zachodniej wykonany z modrzewia o powierzchni ok 50m2, zadaszony pergolą pokrytą mlecznym poliwęglanem, 

- Wiata samochodowa (poliwęglan mleczny) od strony bocznego wejścia idealna na jedno auto,

- Ogrzewanie gazowe, instalacja oparta na rozwiązaniu Viessman Vidodens 200-W – nowoczesny kocioł ze zdalnym sterowaniem,

- Ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki + ogrzewanie podłogowe w łazience,

- Klimatyzacja firmy Gree,

- stacja uzdatniania wody dzięki czemu nie ma problemu z kamieniem,

- Rekuperacja firmy Thessla green,

- plisy w każdym oknie,

- Automatyczne, zmierzchowe oświetlenie zewnętrzne,

- Brama wjazdowa do garażu oraz brama na posesję automatyczna,

- Schowki ogrodowe oraz zabudowana wiata śmietnikowa,

- Bardzo dużo punktów świetlnych oraz gniazdek, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie,

Dzięki powyższym rozwiązaniom budynek jest bardzo funkcjonalny oraz energooszczędny

Garaż posiada dach przystosowany do instalacji fotowoltaicznej skierowany na południe – dzięki temu jest możliwe uzyskanie pasywności energetycznej.

Pralnia oraz schowek pod schodami do własnego zaaranżowania wraz z niektórymi elementami wystroju.

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Dla zainteresowanych udostępnię wszelką dokumentację dotycząca domu oraz obiektów znajdujących się na działce.

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego