Nowobudowany Bliżniak W Malowniczej Lutyni
1 049 000 zł
7 554 zł/m²
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2025-09-30
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2025
Materiał budynku:
inny
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Powierzchnia działki:
178 m²
Media:
woda prąd kanalizacja
Opis
Szanowni Państwo.
Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu obejmującym cztery nowoczesne lokale mieszkalne, położone w malowniczej Lutyni. Przestronne domy łączą komfort życia w pobliżu natury z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień. Oferujemy do sprzedaży pierwszy z bliżniaków, lokal po lewej lub prawej stronie budynku.
Domy dostępne są w stanie deweloperskim podwyższonym wg harmonogramu spłat.
ETAP 1 - Umowa rezerwacyjna 1%
ETAP 2 - Umowa deweloperska 58%
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11%
Harmonogram budowy w odniesieniu do harmonogramu płatności:
ETAP 1 - Stan obecny - stropy, ściany piętra, schody
ETAP 2 - Dachy, Stolarka - marzec 2025
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. - kwiecień/maj 2025
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - maj/czerwiec 2025
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - czerwiec/lipiec 2025
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11% - sierpień/wrzesień 2025
W skład nieruchomości wchodzą:
Parter:
- wiatrołap - 4,99 mkw
- korytarz - 8,44 mkw,
- aneks kuchenny - 8,64 mkw,
- salon i jadalnia - 29,60 mkw,
- pomieszczenie techniczne - 3,80 mkw,
- garaż - 17,23 mkw
Piętro:
- sypialnia główna z garderobą i łazienką - 25,68 mkw
- sypialnia - 12,16 mkw,
- sypialnia - 11,63 mkw
- łazienka - 5,73 mkw,
- garderoba - 3,70 mkw
- przedpokój i schody - 11,25 mkw.
W domu jest poddasze.
Do końca stycznia jest możliwość dokonania zmian w układzie pomieszczeń na piętrze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
I. BUDYNEK
1. Budynek
● lokal 1 do 4 z 2 kondygnacji nadziemnych (miejscowo 2)
2. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami
● elementy monolityczne słupy żelbetowe
● bloczki silikat lub podobne o zbliżonych parametrach
3. Stropy
● żelbetowe monolityczne ( filigran ) lub gęstożebrowy typu Rector, Teriva
5. Elewacja
● elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu lub wełny mineralnej i tynku cienkowarstwowego silikonowego lub silikatowego lub silikatowo-silikonowego
6. Dach
● dachówka ceramiczna
II. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
● elementy monolityczne żelbetowe
● bloczki ortha lub podobne o zbliżonych parametrach lub system rigips
● tynki gipsowe lub okładzina z płyt g-k , lub według indywidualnego projektu
● łazienka i toaleta w stanie deweloperskim bez osprzętu białego
UWAGA:
- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach nośnych jest NIEMOŻLIWE
- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne
2. Wykończenie sufitów
• strop filigranowy lub strop gęstożebrowy typu Rector, Teriva
wykończony tynkiem gipsowym maszynowym
3. Podłoża pod posadzki
● z zaprawy cementowej, zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym z izolacją pod posadzkową ze styropianu
4. Stolarka okienna
● profil PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m2K, pakiet dwuszybowy,
● w całym lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze rolety elektryczne, roleta elektryczna w oknie garażu
5. Parapety wewnętrzne
● brak
6. Stolarka drzwiowa- drzwi wejściowe
● drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV
8. Wentylacja
● grawitacyjna wywiewna lub przygotowana instalacja pod rekuperację ( bez rekuperatora )
9. Instalacja ogrzewania
● ogrzewanie podłogowe,
● wyjście pod grzejnik drabinkowy w łazience,
10. Instalacja wodno-kanalizacyjna
● kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:
- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
● woda zimna i ciepła:
- w kuchni: podejście do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka) zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korek tymczasowy)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
● podejścia instalacji wodno-kanalizacyjnej nie zakuwane w ściany
11. Instalacja elektryczna
● gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi
● instalacja oświetleniowa
● w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V
● tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe lub natynkowe
● tablice teletechniczne podtynkowe lub natynkowe
● na elewacji: jedno gniazdo
12. Instalacja internetowa/telefoniczna
● 2 gniazda RJ45
13. Instalacja telewizyjna
● 2 gniazda TV
15. Pompa ciepła
● Pompa ciepła zgodna z projektem lub o zbliżonych parametrach.
Domy w doskonałej lokalizacji: Lutynia to urokliwe miejsce, położone w spokojnej okolicy tylko 7 minut samochodem do granicy Wrocławia.
Lutynia oferuje mieszkańcom komfortowe warunki do życia i codziennego funkcjonowania. W miejscowości znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny wraz ze żłobkiem, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.
Do dyspozycji mieszkańców jest również przychodnia zdrowia, liczne sklepy oraz punkty gastronomiczne, które zapewniają łatwy dostęp do lokalnych produktów i usług. W pobliżu sklepy Biedronka, Lidl, Aldi, Dino. Okolicę otaczają malownicze sady, w tym wyróżniający się w regionie Maciejowy Sad, znany z produkcji i dostarczania zdrowych, naturalnych produktów, które są cenione zarówno lokalnie, jak i na szerszym rynku.
Zdjęcia są wizualizacją ostatecznego wyglądu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Ewelina Grzelewska
tel.
New Wroclove Property
Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu obejmującym cztery nowoczesne lokale mieszkalne, położone w malowniczej Lutyni. Przestronne domy łączą komfort życia w pobliżu natury z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień. Oferujemy do sprzedaży pierwszy z bliżniaków, lokal po lewej lub prawej stronie budynku.
Domy dostępne są w stanie deweloperskim podwyższonym wg harmonogramu spłat.
ETAP 1 - Umowa rezerwacyjna 1%
ETAP 2 - Umowa deweloperska 58%
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11%
Harmonogram budowy w odniesieniu do harmonogramu płatności:
ETAP 1 - Stan obecny - stropy, ściany piętra, schody
ETAP 2 - Dachy, Stolarka - marzec 2025
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. - kwiecień/maj 2025
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - maj/czerwiec 2025
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - czerwiec/lipiec 2025
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11% - sierpień/wrzesień 2025
W skład nieruchomości wchodzą:
Parter:
- wiatrołap - 4,99 mkw
- korytarz - 8,44 mkw,
- aneks kuchenny - 8,64 mkw,
- salon i jadalnia - 29,60 mkw,
- pomieszczenie techniczne - 3,80 mkw,
- garaż - 17,23 mkw
Piętro:
- sypialnia główna z garderobą i łazienką - 25,68 mkw
- sypialnia - 12,16 mkw,
- sypialnia - 11,63 mkw
- łazienka - 5,73 mkw,
- garderoba - 3,70 mkw
- przedpokój i schody - 11,25 mkw.
W domu jest poddasze.
Do końca stycznia jest możliwość dokonania zmian w układzie pomieszczeń na piętrze.
STANDARD WYKOŃCZENIA
I. BUDYNEK
1. Budynek
● lokal 1 do 4 z 2 kondygnacji nadziemnych (miejscowo 2)
2. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami
● elementy monolityczne słupy żelbetowe
● bloczki silikat lub podobne o zbliżonych parametrach
3. Stropy
● żelbetowe monolityczne ( filigran ) lub gęstożebrowy typu Rector, Teriva
5. Elewacja
● elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu lub wełny mineralnej i tynku cienkowarstwowego silikonowego lub silikatowego lub silikatowo-silikonowego
6. Dach
● dachówka ceramiczna
II. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
● elementy monolityczne żelbetowe
● bloczki ortha lub podobne o zbliżonych parametrach lub system rigips
● tynki gipsowe lub okładzina z płyt g-k , lub według indywidualnego projektu
● łazienka i toaleta w stanie deweloperskim bez osprzętu białego
UWAGA:
- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach nośnych jest NIEMOŻLIWE
- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne
2. Wykończenie sufitów
• strop filigranowy lub strop gęstożebrowy typu Rector, Teriva
wykończony tynkiem gipsowym maszynowym
3. Podłoża pod posadzki
● z zaprawy cementowej, zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym z izolacją pod posadzkową ze styropianu
4. Stolarka okienna
● profil PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m2K, pakiet dwuszybowy,
● w całym lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze rolety elektryczne, roleta elektryczna w oknie garażu
5. Parapety wewnętrzne
● brak
6. Stolarka drzwiowa- drzwi wejściowe
● drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV
8. Wentylacja
● grawitacyjna wywiewna lub przygotowana instalacja pod rekuperację ( bez rekuperatora )
9. Instalacja ogrzewania
● ogrzewanie podłogowe,
● wyjście pod grzejnik drabinkowy w łazience,
10. Instalacja wodno-kanalizacyjna
● kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:
- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
● woda zimna i ciepła:
- w kuchni: podejście do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka) zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korek tymczasowy)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
● podejścia instalacji wodno-kanalizacyjnej nie zakuwane w ściany
11. Instalacja elektryczna
● gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi
● instalacja oświetleniowa
● w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V
● tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe lub natynkowe
● tablice teletechniczne podtynkowe lub natynkowe
● na elewacji: jedno gniazdo
12. Instalacja internetowa/telefoniczna
● 2 gniazda RJ45
13. Instalacja telewizyjna
● 2 gniazda TV
15. Pompa ciepła
● Pompa ciepła zgodna z projektem lub o zbliżonych parametrach.
Domy w doskonałej lokalizacji: Lutynia to urokliwe miejsce, położone w spokojnej okolicy tylko 7 minut samochodem do granicy Wrocławia.
Lutynia oferuje mieszkańcom komfortowe warunki do życia i codziennego funkcjonowania. W miejscowości znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny wraz ze żłobkiem, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.
Do dyspozycji mieszkańców jest również przychodnia zdrowia, liczne sklepy oraz punkty gastronomiczne, które zapewniają łatwy dostęp do lokalnych produktów i usług. W pobliżu sklepy Biedronka, Lidl, Aldi, Dino. Okolicę otaczają malownicze sady, w tym wyróżniający się w regionie Maciejowy Sad, znany z produkcji i dostarczania zdrowych, naturalnych produktów, które są cenione zarówno lokalnie, jak i na szerszym rynku.
Zdjęcia są wizualizacją ostatecznego wyglądu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Ewelina Grzelewska
tel.
New Wroclove Property
ID: 66341562
Nr w biurze: 679471
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 31.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Długa, Lutynia, Miękinia, średzki, dolnośląskie
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6041 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
New Wroclove Property Sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
■
27671
Karola Szymanowskiego 2C/3, 51-609, Wrocław, dolnośląskie
Ewelina Grzelewska
New Wroclove Property Sp. z o.o.Dom na sprzedażRynek pierwotny4 pokojedolnośląskieśredzkiMiękiniaLutyniaNowobudowany Bliżniak W Malowniczej Lutyni