Idź do strony głównej
1 / 10

Nowy lokal + ogród + parkingi + super lokalizacja

1 059 000 zł
7 148 zł/m²

Mieszkanie na sprzedaż

Ogrzewanie:

gazowe

Piętro:

parter/3

Czynsz:

brak informacji

Stan wykończenia:

do wykończenia

Rynek:

pierwotny

Forma własności:

pełna własność

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Informacje dodatkowe:

ogródek taras garaż/miejsce parkingowe pom. użytkowe

Opis

Na sprzedaż: Nowoczesne lokale mieszkalne w Smochowicach w Poznaniu

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę na rynku pierwotnym – cztery luksusowe lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowane przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Informacje o lokalach:

  • Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej
  • Liczba lokali: 4
  • Powierzchnia użytkowa: 148 m² (po podłodze ok. 170 m²) na trzech kondygnacjach
  • Działka: 275 m² dla każdego lokalu
  • Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal
  • Dodatkowe opcje: Możliwość postawienia wiaty z boku budynku

Dostępne lokale:

  • Człopska 13/1 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł
  • Człopska 13/2 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany
  • Łebska 22/1 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.059.000 zł (promocja)
  • Łebska 22/2 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - rezerwacja

Lokalizacja: Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

  • Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków.

  • Zakupy: W okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.

  • Komunikacja: Doskonale rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście.

Standard wykonania budynków i lokali

Nasze lokale wyróżniają się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wykończenie:

  • Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe
  • Stropy: betonowe Teriva panel (zbrojone płyty betonowe zalewane, dodatkowe zbrojenie zalane betonem
  • Ocieplenie: styropian 18-20 cm, dach ocieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm
  • Dach: drewniana konstrukcja z poszyciem z dachówki betonowej
  • Tynki: silikonowe na zewnątrz, maszynowe gipsowe wewnątrz
  • Okna: trójszybowe PCV, rolety zewnętrzne elektryczne
  • Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
  • Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym
  • Posadzki: wylewka betonowa (wszystkie kondygnacje)
  • Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, przyłącza do mediów, internet światłowodowy (3 lata gratis)

Możliwości personalizacji

Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak:

  • Zmiana układu ścian działowych
  • Modyfikacje w instalacjach
  • Zagospodarowanie terenu przed i za domem

Etapy nabycia

Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach:

  • Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące
  • Umowa deweloperska: do momentu zakończenia inwestycji
  • Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji

Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Planowany termin oddania inwestycji: II/III kw. 2025 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Więcej informacji na kando-invest_pl.

ID: 66387213

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 22.02.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Łebska 22, Krzyżowniki, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

PLN

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

PLN

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

5574 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

Andrzej

Oferta prywatna

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego. Usługa jest bezpłatna.