Nowy lokal + ogród + parkingi + super lokalizacja
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
gazowe
Piętro:
parter/3
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
ogródek taras garaż/miejsce parkingowe pom. użytkowe
Budynek i materiały
Rok budowy:
2025
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
dom wolnostojący
Materiał budynku:
silikat
Okna:
plastikowe
Certyfikat energetyczny:
A
Wyposażenie
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Media:
internet
Opis
Na sprzedaż: Nowoczesne lokale mieszkalne w Smochowicach w Poznaniu
Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę na rynku pierwotnym – cztery luksusowe lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowane przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.
Informacje o lokalach:
- Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej
- Liczba lokali: 4
- Powierzchnia użytkowa: 148 m² (po podłodze ok. 170 m²) na trzech kondygnacjach
- Działka: 275 m² dla każdego lokalu
- Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal
- Dodatkowe opcje: Możliwość postawienia wiaty z boku budynku
Dostępne lokale:
- Człopska 13/1 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł
- Człopska 13/2 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany
- Łebska 22/1 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.059.000 zł (promocja)
- Łebska 22/2 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - rezerwacja
Lokalizacja: Smochowice
Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień.
Zalety lokalizacji:
-
Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków.
-
Zakupy: W okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.
-
Komunikacja: Doskonale rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście.
Standard wykonania budynków i lokali
Nasze lokale wyróżniają się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Wykończenie:
- Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe
- Stropy: betonowe Teriva panel (zbrojone płyty betonowe zalewane, dodatkowe zbrojenie zalane betonem
- Ocieplenie: styropian 18-20 cm, dach ocieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm
- Dach: drewniana konstrukcja z poszyciem z dachówki betonowej
- Tynki: silikonowe na zewnątrz, maszynowe gipsowe wewnątrz
- Okna: trójszybowe PCV, rolety zewnętrzne elektryczne
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
- Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym
- Posadzki: wylewka betonowa (wszystkie kondygnacje)
- Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, przyłącza do mediów, internet światłowodowy (3 lata gratis)
Możliwości personalizacji
Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak:
- Zmiana układu ścian działowych
- Modyfikacje w instalacjach
- Zagospodarowanie terenu przed i za domem
Etapy nabycia
Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach:
- Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące
- Umowa deweloperska: do momentu zakończenia inwestycji
- Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji
Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!
Planowany termin oddania inwestycji: II/III kw. 2025 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!
Więcej informacji na kando-invest_pl.
ID: 66387213
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 22.02.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5574 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

Oficjalny partner Otodom
Andrzej
Oferta prywatna