Nowoczesna stodoła- Dom plus pensjonat nad morzem

To jest Twój dom -  dla większości raj na ziemi,  który odmieni Twoje życie w biegu na slow time i zaspokoi Twoje finansowe potrzeby, na utrzymanie siebie i wszystkich jego domowników.

 

Dzień dobry,

 

Przedstawiamy Państwu butikową, oryginalną nieruchomość o bryłach nowoczesnej stodoły, położoną w lesie, 800m od morza w nadmorskiej miejscowości Dziwnów, skierowaną do tych,  którzy zamierzają odmienić swoje życie prywatne jak i zawodowe oraz otoczyć się przy tym ciszą natury oraz nadmorskim klimatem.

Nieruchomość składa się z kilku brył budynków w stylu nowoczesnych stodół, mniejsza niezależna część pełni funkcję domu rodzinnego właścicieli z wyznaczoną intymną rodzinną przestrzenią zabudowy plus ogrodu oraz większa to butikowy pensjonat dla 40 osób.

Nieruchomość jest gotowym miejscem do zamieszkania jak i biznesem z wyrobioną marką i prestiżem wśród wynajmujących, jak i portali noclegowych z 5 letnią oceną na  9.8 oraz otrzymuje stale wysokie pozycje w czołówkach najlepiej wynajmujących się obiektów na portalu z nietypowymi miejscami do wypoczynku w Polsce SlowHop TOP 10 „ OCHY I ACHY”.

Obiekt został zaprojektowany w obszarze NATURA 2000 z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów na cele zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej z zachowaniem zespołów roślinnych. 

Teren oznaczony jest symbolem UT - usługi turystyczne i mieszkaniowe - zabudowa pensjonatowa i zabudowa rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem funkcji usługowych.

Obiekt został zaprojektowany w technologii szkieletowej z wysokiej jakości skandynawskich materiałów  naturalnych o minimalistycznej estetyce, dzięki czemu idealnie wpasował się w otaczające naturalne środowisko leśne jak i NATURA 2000. Do budowy wykorzystano drewno konstrukcyjne klasy C24 oraz klejone KVH i BSH co daje energooszczędność i solidność bytu przez dekady,  budynek posadowiony został na trwałej zbrojonej płycie fundamentowej, która zapewnia lepszą nośność konstrukcji niż inne klasyczne rozwiązania. Dach pokryty został nowoczesną blachą na rąbek. Budynek stanowi nieruchomość  energooszczędną i ekologiczną ; ogrzewanie bez szkodliwych czynników emisji dla środowiska. Do ogrzewania budynków zastosowano najwyższej klasy folie grzewcze na podczerwień, które łączą pro zdrowotne,  ekologiczne i energooszczędne aspekty,  ukryte zostały w podłogach i sufitach przez co wnętrza stały sie bardziej atrakcyjne, sterowanie ogrzewaniem odbywa się za pomocą sterowników w każdym z pomieszczeń, odbywać się może manualnie bądź zdalnie z dowolnego miejsca w którym się przebywa. Ciepłą wodę uzyskuje się dzięki nowoczesnej pompie CO powietrze - woda.

Budynek składa się z dwóch brył minimalistycznej architektury stodół, bryła mniejsza A stanowi dom właścicieli z osobnym wejściem ( niebieskie drzwi/ zdjęcie), większa bryła B jest przestrzenią rekreacyjną przeznaczoną pod usługi turystyczne z głównym wejściem przez łącznik ;

 

A.    Stodoła 1-  Niezależny dom dla właścicieli 120m2 z osobnym wejściem ( 80m2 parter plus 50m2 antresola); salon z aneksem kuchennym, łazienka,  3 pokoje, tarasy wzdłuż budynku, z wyjściem z  każdego z pomieszczeń stanowiącą intymną i prywatną przestrzeń tylko dla właścicieli.

 

Teren zewnętrzny to 1782 m2, zagospodarowany;

- Monitorowany parking dla każdego miejsca noclegowego,

- plac zabaw,

- tarasy dookoła wszystkich budynków,

- strefa grill,

- strefa relaksu z nowoczesną banią z piecem opalanym drzewem

- jacuzzi

- sauna fińska

Nieruchomość posiada potencjał zmiany przeznaczenia ( np. podział na pokoje hotelowe lub apartamenty czy też restaurację lub salę jogową)

 

B.. Stodoła 2 pensjonat – 370m2, dwie kondygnacje z ; - 8 hotelowymi pokojami - każdy z własną łazienką:2 x 2os. z dostawką. 2x 3os., 2x 4os., 2 x 6 os. z antresolami, pokoje na parterze mają przynależne tarasy - 1 pokój z łazienką dla obsługi - 1 kuchnią dla personelu do przygotowywania śniadań - długimi holami na pierwszym i drugim piętrze - pomieszczenie strefy SPA: jacuzzi i sauna

Funkcja jaką pełni obiekt to kameralny butikowy pensjonat z 8 pokojami z łazienkami sprzedawanych z noclegiem z śniadaniem w formie bufetu.

C. Łącznik z tarasem między stodołą A i C - stanowi główne wejście do pensjonatu, znajduje się tam recepcja i jadalnia, która po południami pełni funkcję salonu

D.   2x domki PÓŁSTODOŁY 30m2 x 2szt. – dwa niezależne domki z aneksami kuchennymi w formie pół stodoły, posadowione na tyłach ogrodu, przylegające plecami do głównych budynków przez co tworzą spójną całość, dobudowane w 2022 roku.

Przy budynku zapewnione zostały także miejsca parkingowe - 1 miejsce na 1 pokój hotelowy ulokowane od wschodniej części terenu, teren w pełni ogrodzony monitorowany, brama wjazdowa automatyczna.

 

Nieruchomość wyróżnia się swoją architekturą i nadanym jej klimatem spośród innych typowych nieruchomości nadmorskich.

A jeżeli nie interesuje Cię wersja dochodowa obiektu, możesz wykorzystać potencjał całej nieruchomości tylko dla siebie.

Dziwnów to spokojne miasteczko, które jest siedzibą gminy miejsko-wiejskiej. Pomimo niewielkie zaludnienia dostępna jest tu bardzo przyjazna szkoła podstawowa jak i ponad podstawowa oraz przedszkole. Dziwnów oprócz wybrzeża Morza Bałtyckiego posiada dostęp Zalewu Kamieńskiego, rzeki Dziwnej oraz jeziora Martwego.

 

W cenie zawarta jest pomoc ARCHITEKTA do wniesienia zmian w projekcie lub aranżacji wnętrz według swoich pomysłów i gustów.

 

Bez prowizji pośrednika !

Oferta bezpośrednia od właściciela !

 

Z pewnością pojawia się na koniec pytanie - " Jeśli jest tak pięknie i dochodowo to dlaczego nieruchomość wystawiona jest na sprzedaż?" :)

Odp. właściciele bez strachu i wątpliwości podążają za marzeniami, tak jak to było w przypadku budowy właśnie tej nieruchomości i przeprowadzki nad morze, nie wiadomo czemu ale teraz właśnie  postanowili pójść jeszcze o krok dalej. 

Zapraszamy do rozmowy przy stole, obiecujemy, że rozmowa będzie przebiegała w miłej atmosferze z pozytywnym rozwiązaniem dla obu stron.