Nowoczesna stodoła na dużej działce pod lasem

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom wolnostojący w Łuszczowie Pierwszym. Otoczona aż z trzech stron lasem oferującym piękne widoki i prywatność, nieruchomość jednocześnie leży w bezpośrednim sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na samym końcu asfaltowej drogi gminnej. Działka z efektownym starodrzewiem ma 30 arów. 

Dom łączy wygodna komunikacja z Lublinem – dojazd do granic miasta (9.4 km) zajmuje dziesięć minut, natomiast do centrum będziemy jechać niecałe dwadzieścia minut, a odległość to 14 kilometrów. 

W roku 2025, w Łuszczowie, rusza budowa pętli MPK. 

PROJEKT DOMU I ROZMIESZCZENIE POKOI:

Ta dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 240 metrów kwadratowych naturalnie podzielona została na dwie strefy:

·       Parter domu to otwarta przestrzeń łącząca salon, kuchnię z barkiem i spiżarnią, i jadalnię, a z niej wyjście na taras. Obok jest hol z toaletą, natomiast z tyłu znajduje się sypialnia z przynależną do niej łazienką. Na tym samym poziomie w bryle budynku jest dwustanowiskowy garaż i pralnia / pomieszczenie techniczne.

·       Piętro przywita nas antresolą. Dalej mieszczą się dwie przestronne sypialnie, łazienka, gabinet i garderoba. Oba z tych ostatnich pomieszczeń mogą być z łatwością przekształcone w dodatkowe sypialnie. Długi i stylowy hol doprowadzi nas do dużego tarasu otulonego wysokimi sosnami. Powyżej, niewielki strych jest dodatkową dogodną przechowalnią. 

WYPOSAŻENIE / TECHNOLOGIE:

Dom powstawał przez kilka lat pod czujnym okiem właścicieli, którzy zastosowali technologie mające na celu osiągnąć niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Technologia budowy - gazobeton, docieplony styropianem 20 cm, strop systemowy, ocieplenie dachu nakrokwiowe, pokrycie dachu – wysokiej klasy blacha Ruukki.
Rozwiązania techniczne:

• ogrzewanie gazowe LPG (piec z zasobnikiem Buderus) plus kominek
• ogrzewanie podłogowe
• wentylacja mechaniczna, centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) 
• klimatyzacja na powierzchni całego domu
• pompa ciepła C.W.U.
• stacja uzdatniania wody w całym domu
• przydomowa oczyszczalnia ekologiczna
• system wody pitnej i filtracji (odwrócona osmoza)
• monitoring / system kamer CCTV
• w oknach rolety podtynkowe, zewnętrzne, sterowane pilotem
• okna trzyszybowe
• szybkie łącze internetowe

OKOLICA

W promieniu kilometra znajdują się: przystanek autobusowy, sklep Stokrotka, stacja paliwowa Orlen, kościół, biblioteka, paczkomaty i sklepy ogrodnicze.   
Przedszkole i doinwestowana szkoła podstawowa (nowe boisko Orlik oraz sala gimnastyczna) – 2 km
Obwodnica – 7 km

Jeżeli szukacie Państwo komfortowego domu pod Lublinem, z dużymi przeszkleniami, dzięki którym można nieustannie podziwiać naturę, a wychodząc na działkę chcą oddychać czystym powietrzem pachnącym sosnowym lasem, to jest to oferta właśnie dla Was. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.