Nowoczesna stodoła | parterowa | 5 pokoi | 1043 m2

Skoro już jesteś na tej stronie, to znaczy, że szukasz swojego miejsca na tym świecie.

 

Masz za sobą już kilkanaście albo kilkadziesiąt różnych ogłoszeń i ofert, które w dalszym ciągu nie spełniają Twoich kryteriów?

 

Cały czas czegoś brakuje?

 

Brakuje "tego czegoś"

 

Ale co tak naprawdę jest "tym czymś"?

 

Zatrzymaj się na chwilę, zamknij oczy i odpowiedz sobie na pytanie:

 

"Co stworzy moją wymarzoną przestrzeń?"

 

"Co sprawi, że każdy dzień będę widać z uśmiechem na twarzy, jednocześnie nie mogąc doczekać się popołudniowego powrotu do domu?"

 

Czy będzie to kawa na tarasie w promieniach słońca?

Czy będzie to śpiew ptaków w ogrodzie?

Czy to wschodzące słońce padające na stół przez przestronne okna?

Czy bliskość natury? Sarny, które widać przez kuchenne okno? Bażanty w ogrodzie?

 

Dom, który oddaję w Twoje ręce to dom, który sam wybudowałem dla mojej rodziny.

Dom, który na każde z powyższych pytań odpowiada: TAK!

Dom, który daje poczucie przynależności do miejsca i wolności w codziennej gonitwie.

 

Parterowa nowoczesna stodoła, której głównym celem było danie przestrzeni mojej rodzinie do spędzania czasu wspólnie, robiąc to, co kochamy, jednocześnie minimalizując obowiązki płynące z posiadania domu.

 

Jest to dom o powierzchni 162 m2, który został postawiony na działce o powierzchni 1043 m2 w zielonej, spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do Świętej Katarzyny (2 minuty) i Wrocławia (10 minut).

 

Dom został zaprojektowany przez architekt Renatę Majchrzak z pracownik projektowej dompp, który został wykonany na nasze indywidualne zlecenie i dzisiaj jest dostępny, jako House 34 pod poniższym linkiem:

 

Wystrój wnętrz został przygotowany przez Agnieszkę Graczykowską z Pracowni Projektowania Wnętrz TROOMONO. Wszystkie elementy, materiały, kolory i dodatki zostały starannie wyselekcjonowane, żeby stworzyć wnętrze niepowtarzalne, ponadczasowe i tworzące atmosferę prawdziwego, rodzinnego domu.

 

Dom jest kompaktowy, prosty w swojej konstrukcji i oparty na tradycyjnej bryle. Został on wzbogacony o nieregularną linię ścian: frontową i ogrodową. Zastosowałem w nim duże przeszklenia od strony ogrodowej, ograniczając jednocześnie ich ilość od północy, co sprawia, że dom jest zaklasyfikowany do kategorii A, jeżeli chodzi o jego efektywność energetyczną.

Wysoki, prawie na 7 metrów, pokój dzienny z jadalnią stanowi centralny element domu i miejsce wspólnego spędzania czasu dla Ciebie i Twojej rodziny. Sposób aranżacji tej przestrzeni zapewnia wyraźny rozdział użytkowy wewnątrz. Dodatkowym atutem tej przestrzeni jest bezpośredni wgląd zarówno na strefę wejściową działki, jak również przejście poprzez zadaszony taras na ogród. Wzdłuż elewacji ogrodowej zaprojektowano cztery pokoje, z których każdy posiada duże okno i wyjście na ogród, co sprawia, że każdy z domowników może wspólnie, ale i w odosobnieniu korzystać z uroków natury. Wszystkie pomieszczenia mają wysokość 3 metrów, a drzwi wewnętrzne 2,35 metra, co daje fantastyczne poczucie przestrzeni, pomimo znajdowania się wewnątrz budynku.

Pomieszczenia pomocnicze to ukryta w zabudowie spiżarnia w kuchni, duża kotłownia połączona z funkcją pralni, dwie łazienki i garderoba zaprojektowana wzdłuż elewacji frontowej.

 

Materiały zastosowane przy budowie i wykończeniu to najwyższej jakości producenci, którzy gwarantują jakość na lata. Dom budowałem dla rodziny, a nie na sprzedaż, więc nie ma tutaj mowy o kompromisach.

 

Dla pasjonatów budownictwa chętnie udostępnię zdjęcia i filmy z każdego etapu budowy oraz kontakt do każdej z ekip, która przyczyniła się do efektu końcowego.

 

Kilka faktów:

- drewniane podłogi we wszystkich pokojach dziennych i korytarzu

- mikrocement na posadzce w kuchni, wiatrołapie oraz pralni

- tynki ozdobne

- mikrocement na ścianach w łazience

- drewniane wykończenie kuchni oraz zabudowy w wiatrołapie i łazienkach

- blaty w łazienkach, kuchni, a także kuchenna wyspa zostały wykonane z włoskiego konglomeratu

- energooszczędne AGD: piekarnik, mikrofala z funkcją piekarnika, lodówka, zmywarka, a także płyta indukcyjna

 

Stodoła jest wyposażona w bardzo przemyślane rozwiązania technologiczne, które minimalizują zużycie energii i ślad węglowy, przy okazji znacznie redukując wysokość rachunków:

- energooszczędna pompa ciepła klasowego, szwedzkiego producenta Nibe, które oceniane są przez ekspertów, jako jedne z najlepszych, dostępnych urządzeń na świecie - przy temperaturach na zewnątrz sięgających w szczycie -20 stopni, w domu było komfortowe 23 stopnie, z dużym zapasem mocy

- rekuperator Thessla Green, która dba o komfort użytkowników, poprzez ciągłą wymianę powietrza w ciągu dnia, jednocześnie odzyskując ciepło wywiewane z domu - powietrze jest świeże o każdej porze dnia i nocy, bez konieczności otwierania okien i np. wychładzania domu w zimie

- ogrzewanie podłogowe zostało zamontowane w całym domu, a każde pomieszczenie znajduje się na osobnym obwodzie, co oznacza, że komfortowo można sterować temperaturami w każdym pomieszczeniu osobno, dostosowując je do potrzeb każdego z domowników. Co więcej, w lecie tzw. "podłogówka" pozwala na chłodzenie domu posadzką, dając przyjemny komfort także w cieplejsze dni

- system alarmowy Satel - każde drzwi tarasowe wyposażone są fabrycznie w kontaktron, a dodatkowo każdy przeszklony element stolarki drzwiowej i okiennej został wyposażony w czujkę przeciwzbiciową. Jest możliwość rozbudowania systemu także o kamery zewnętrzne na każdej elewacji oraz wewnętrzne (salon i korytarz), ponieważ okablowanie zostało pod nie przygotowane na etapie budowy

- panele fotowoltaiczne o mocy 5,18 kWp

- system inteligentnego domu Fibaro pozwala na sterowanie domem z poziomu smartfona - chłodzenie, ogrzewanie, rekuperacja, alarm, żaluzje fasadowe w każdych/m drzwiach/oknie, oświetlenie salonu i łazienek, czujnik wiatru, czujnik nasłonecznienia. System został zaprojektowany tak, aby odciążyć mieszkańców od codziennych obowiązków - samoczynnie zamyka i otwiera żaluzje, dogrzewa pomieszczenia w dzień, gdy produkcja prądy przez panele fotowoltaiczne jest największa, gasi i zapala światło wtedy, gdy nie będzie Cię w domu, aby zasymulować Twoją obecność, a gdy wyjedziesz na wakacje, dopasuje także sterowanie pompą ciepła i rekuperacją. Zastosowałem także czujniki zalania w pralni, łazienkach i kuchni, które w momencie wykrycia wody, automatycznie zamykają główny zawór wody. Dodatkowo czujniki temperatury i wilgotności w domu dbają o Twój komfort. W salonie znajduje się także czujnik CO, który będzie pełnił swoją funkcję w momencie zamontowania przewidzianego tam kominka typu koza.

- zbiornik na deszczówkę o pojemności 6.000 litrów oraz możliwość podłączenia do niego nawadniania ogrodu wraz z miejscem na sterownik w kotłowni

- płyta fundamentowa została posadowiona na warstwie styropianu, co w połączeniu z grubą warstwą styropianu grafitowego zastosowanego na elewacji, daje absolutną pewność, że dom nie posiada dzisiaj żadnych mostków termicznych. Ekspert przeprowadzający audyt energetyczny budynku nie był w stanie określić jakichkolwiek elementów do poprawy efektywności energetycznej budynku, co pokazuje, że budowa była przemyślana od A do Z.

- wszystkie okna są wyposażone w żaluzje fasadowe w kolorze kości słoniowej, które pozwalają na dowolną regulację ilości światła wpuszczanego o każdej porze dnia.

- dom został wybudowany z silki, która jest dzisiaj najlepszym materiałem do budowy na rynku pod kątem chłonności akustycznej i trwałości. Wewnątrz zastosowano tynki cementowo-wapienne, które są bardzo trwałe i wiele wybaczają, co jest szczególnie istotne przy dzieciach :) Dachówka to flagowy produkt firmy Creaton, a rynny firmy Metzink z tytancynku także zapewniają trwałość na wiele, wiele lat.

- w ogrodzie wyprowadzone zostały dwa podejścia wody: ciepłej i zimnej. To dodatkowe udogodnienie na okres letni - przy napełnianiu basenu nie trzeba już czekać tygodniami aż woda się nagrzeje, bo można napełnić go od razu ciepłą wodą, tak jak wannę.

 

Jak wygląda dom?

5 pokoi, każdy z wyjściem na ogród, a w tym:

- 1 przewidziany na gabinet w najdalszej części domu, aby umożliwić spokojną pracę

- 2 pokoje dziecięce

- 1 sypialnia

- 1 salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni ponad 50 m2 i wysokości prawie 7 m, a także w schowaną w zabudowie spiżarnią

Duża łazienka z prysznicem i wygodną wanną

Mała łazienka z prysznicem

Kotłownia z pralnią i suszarnią

Garderoba

Przestronny wiatrołap

Poddasze nieużytkowe o powierzchni ponad 100 m2 - idealne do przechowywania... czegokolwiek, co potrzebujesz przechować.

 

Jak wygląda okolica?

- winnica Katarzyna (3 min)

- Kościół (3 min)

- apteka (4 min)

- park z placem zabaw (4 min)

- weterynarz (4 min)

- szkoła podstawowa (4 min)

- Dino (4 min)

- paczkomat (4 min)

- Biedronka (5 min)

- dworzec kolejowy z możliwością dojazdu do Wroclavii w ciągu 12 minut (5 min)

- przedszkola (5 min)

- Żabka (5 min)

- autostrada A4 (7 min)

- Lidl (10 min)

- Action (10 min)

- Rossman (10 min)

- Aquapark Brochów (12 min)

- Aleja Bielany (16 min)

- Aquapark Borowska (17 min)

 

W ciszy i zieleni, a jednocześnie z doskonałą komunikacją do Wrocławia - ta spokojna okolica to prawdziwa oaza, w której będziesz mógł uciec od codziennego zgiełku, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki.

 

Zapraszam na kawę - chętnie osobiście odpowiem na wszystkie pytania :)