Nowoczesna Willa Mokotów/Ursynów/Dawidy Bankowe

Szanowni Państwo,

 

Oferuję przepiękną i nowoczesną willę położoną przy granicy Warszawy (administracyjnie Dawidy Bankowe, 13 km do centrum Warszawy), nawiązującą do najnowszych trendów w architekturze. Nie jest to kolejny projekt deweloperski typu „dom w klematisach” czy „willa w kuropatwach” jakie taśmowo produkuje się ostatnimi czasy. Ten ambitny projekt przeznaczony jest dla ludzi ceniących oryginalne rozwiązania. 

UWAGA! W przypadku chęci zakupu oferowanej nieruchomości przez cudzoziemców brak konieczności uzyskania zezwolenia na zakup z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji!

 

Opis ogólny i założenia projektowe:

 

Wyjątkowość budynku materializuje się począwszy już od warstwy konstrukcyjnej, ponieważ wykonany jest on w technologii żelbetowo – stalowej. Solidna i nowoczesna technologia budynku to również wymóg z uwagi na niesamowite, zajmujące całe ściany, przeszklenia nadające bryle lekkości i zapewniające maksymalne doświetlenie budynku. Stolarka wykonana jest w technologii trzyszybowej i aluminiowej. Zgodnie z założeniami projektanta „budynek przedstawia nowoczesną koncepcję domu. Projekt oparty na nowoczesnych rozwiązaniach, które w połączeniu z minimalistyczną architekturą tworzą niepowtarzalną całość”.

Budynek zaprojektowano z myślą o wyraźnym podziale na strefę dzienną i nocną. Strefa dzienna znajduje się na parterze.  Tworzą ją otwarta przestrzeń kuchni, jadalni i salonu. Znajdziemy tutaj też gabinet, toaletę oraz garaż. Przestrzeń nocna znajduje się na piętrze. W modelu wyjściowym zaprojektowana na trzy pokoje, garderobę i dwie łazienki. Zapewniono jednak dużą swobodę w przyszłej aranżacji docelowej powierzchni – w zależności od potrzeb nabywcy można tu wydzielić dodatkowy pokój, siłownie, czy dodatkowy gabinet. Dodatkowo przewidziano dwa duże tarasy, na każdym z poziomów. Innymi słowy wnętrze budynku zapewnia maksymalną elastyczność przestrzeni osiągniętą przez ograniczenia ścian nośnych do minimum, dzięki czemu w przyszłości można dowolnie kształtować wewnętrzny podział pomieszczeń. 

 

Informacje techniczne:

 

1) dom położony jest na około 550 m² działce, na której ogród pozostaje do dowolnej aranżacji,

2) kubatura domu to 1034 metry sześcienne,

3) powierzchnia całkowita domu liczona razem z tarasami i garażem to 286,73 m² (w tym garaż 28,05 m²), 

4) wymiary domu to 11,69 m (szerokość) x 15 m (długość),

5) wysokość budynku: 6,45 m. 

 

Zestawienie pomieszczeń i powierzchni użytkowej: 

 

Parter: 

1)    Salon 32,86m²,

2)    Garaż 28,05m²,

3)    Wiatrołap 8,75 m²,

4)    Biuro 13,00 m²,

5)    WC 2,04 m²,

6)    Kuchnia z jadalnią 20,03 m²,

7)    Komunikacja 1,28 m²,

8)    Schody 3,45 m².

 

Piętro:

1)    Pokój 15,98 m²,

2)    Łazienka 15,42 m²

3)    Garderoba 10,69 m²

4)    Łazienka 12,04 m²

5)    Komunikacja 17,75 m²,

6)    Pokój 13,47 m²

7)    Pokój 14,10 m²

 

Razem: 208 mkw powierzchni użytkowej. 

W budynku dostępne są wszystkie media:

1) gaz,

2) prąd,

3) woda,

4) instalacja alarmowa,

5) kamery,

6) światłowód. 

 

Płożenie:

 

Nieruchomość jest położona w lokalizacji, która z jednej strony daje poczucie przebywania poza miastem, a z drugiej zapewnia szybką z nim komunikację i niczym nieograniczoną możliwość korzystania z jego infrastruktury. Poniżej prezentacja przykładowych odległości od domu:

 

szkoła – 500 m,

centrum handlowe - 450m

przedszkole – 600 m,

market spożywczy – 300 m,

klub jeździecki/stadnina – 800 m,

restauracja/pizzeria – 1km,

przystanek autobusowy z połączeniem metro Wilanowska – 500 m,

400 m – plac zabaw,

1 km – kościół,

2,3 km – stacja kolejowa,

4,5 km – basen i centrum sportowe,

8 km – Galeria Mokotów, 

1 km – apteka,

13 km – Warszawa Dworzec Centralny,

1,6 km – siłownia, 

1,6 km – squash.

 

Z miejsca inwestycji można w niezwykle łatwy i szybki sposób dostać się do tras S2, S8 i S7, zapewniających najlepsze połączenia komunikacyjne i szybki wyjazd z Warszawy. 

Przewidywany termin oddania do użytkowania III/IV kwartał 2024 r. 

 

Zapraszam do kontaktu.