***Nowoczesna Willa Parterowa Za Miastem***

Komfortowa przestrzeń w otoczeniu lasu

Idealny dom parterowy łączy w sobie komfort otwartej przestrzeni, wygodę mieszkania na jednej kondygnacji oraz optymalne wykorzystanie metrażu. Oferta domu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Spacerowej w Niewodnicy Kościelnej (gm. Turośń Kościelna) posiada wszystkie te cechy i jest skierowana do osób poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości o wyjątkowym designie. Bliskość lasu, spokojna i zielona okolica oraz szybki dojazd do miasta to dodatkowe korzyści. Tu złapiesz kontakt z naturą.

Budynek parterowy w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym w bryle, doziemną instalacją elektryczną, gazową, wodociągową (studnia wiercona) oraz sanitarną w postaci zbiornika szczelnego (kanalizacja w drodze). Zaopatrzony w system ogrzewania podłogowego oraz przyłącza do klimatyzacji. Dodatkowe źródło ciepła może stanowić pompa ciepła oraz kominek (jest wyprowadzenie).

Projekt ujmujący minimalistyczną formą architektoniczną wpisującą się w najbliższe otoczenie. Wybudowany w 2023 r. z pustaka ceramicznego (Porotherm), strop docieplony wełną mineralną (30 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną. Zewnętrzna elewacja przygotowana do docieplenia oraz wykończenia tynkiem oraz elementami klinkierowymi przewidzianymi w projekcie (dostępnym na wizualizacji). Główne wejście usytuowane od strony południowo-wschodniej.

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze prywatnej, gruntowej, w odległości ok. 600 m od dojazdu asfaltowego (ul. Dąbrowskiego). Posadowiona na 2 działkach o łącznej powierzchni 2051 m2 - teren posesji ogrodzony siatką i wyrównany, niezagospodarowany zielenią. Powierzchnia całkowita domu to ok. 260 m2 obejmująca przestrzeń mieszkalną oraz garaż na 2 samochody (49,37 m2), kotłownię (8 m2) i pomieszczenie gospodarcze (4,16m 2).

Powierzchnia mieszkalna, w której wyodrębniono strefę dzienną i prywatną wynosi ok. 203 m2. Składa się na nią:

- wiatrołap sąsiadujący z garderobą (4,12 i 4,61 m2)

- salon z jadalnią (60,04 m2)

- kuchnia z spiżarnią (16,63 i 4,64 m2)

- główna sypialnia (14,14 m2) z prywatną łazienką (5,94 m2) oraz garderobą (7,92 m2)

- 2 niezależne sypialnie z garderobami (16,50 + 4,02 m2 oraz 16,50 + 3,32 m2)

- gabinet / pokój gościnny (9,27 m2)

- główna łazienka (7,77 m2)

- gościnna toaleta (2,35 m2)

- pralnia (8,98 m2).

Plan domu przewiduje komfortowy układ pomieszczeń z jasnym podziałem stref oraz otwarciem części dziennej na reprezentacyjny, narożny taras (53 m2). Duże przeszklenia w salonie i jadalni to gwarancja widoku na las i zieloną okolicę. Cechą przewodnią projektu jest funkcjonalność i zapewnienie komfortu życia większej rodzinie. Poddasze nieużytkowe to dodatkowa przestrzeń na przechowywanie z możliwością adaptacji pod powierzchnię mieszkalną.

Aktualny standard wykończenia wnętrz obejmuje m.in. wylewki betonowe, kompleksową instalację ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacji, pełną elektrykę wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalację alarmową, tynki wewnętrzne, stolarkę okienną i drzwiową oraz wentylację mechaniczną.

Jeśli marzysz o ucieczce z miasta i zamieszkaniu w komfortowym, nowoczesnym domu blisko natury. Zapraszam.