Nowoczesna willa przy Kampinosie blisko Warszawy.

BEZ PCC i PROWIZJI DLA POŚREDNIKA.

Willa, las, przestrzeń, prywatność tuż pod Warszawą.

Nowoczesna Willa znajdująca się w prestiżowej i bardzo urokliwej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej. Prezentowana Willa swój niepowtarzalny klimat zawdzięcza zarówno swojej architekturze jak i usytuowaniu w otulinie lasu. Ponad 30 wysokich i starych drzew na działce oraz ś2ciana lasu przed budynkiem zapewnią warunki do odpoczynku każdego dnia, czy to po pracy, czy w trakcie pracy w domu, do której przywykliśmy w ostatnich latach.

Realizowana z zaangażowaniem i myślą o przyszłych lokatorach willa, będzie wygodną rezydencją dla dwu - lub nawet trzypokoleniowej rodziny. Na piętrze znajdziemy pięć sypialni, a na parterze apartament rodziców oraz dodatkowe mieszkanie z osobnym wejściem - dla seniorów, opiekunki czy też pomocy domowej mieszkającej w domu. Bardzo obszerne wnętrze daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z wysokimi oczekiwaniami nowych właścicieli. Część mieszkalna z osobnym wejściem może być zaadoptowana na biuro, gabinet czy przydomową firmą.

Poza świetnym usytuowaniem względem centrum Warszawy, ciszą w sąsiedztwie, zielenią widzianą z każdego okna, niską zabudową i wysokim standardem wykończenia, nowi właściciele otrzymają dostęp do dobrze rozwiniętej miejskiej infrastruktury. W okolicy między innymi znajdują się: restauracje, przedszkola, szkoły, przychodnie, apteka, sklepy, komunikacja miejska, centrum handlowe, Kampinowski Park Narodowy uznany przez UNESCO jako rezerwat biosfery i określany jako ,,Zielone płuca Warszawy"

Rozkład pomieszczeń:

- Parter:
1. Wiatrołap - 5,94 m²
2. Hall - 30,03 m²
3. Kuchnia - 23,46 m²
4. Spiżarnia - 2,64 m²
5. Jadalnia - 17,08 m²
6. Pokój dzienny - 41,56 m²
7. Pokój - 18,08 m²
8. Korytarz - 3,76 m²
9. Garderoba - 4,20 m²
10. Łazienka - 6,74 m²
11. Korytarz - 7,28 m²
12. Wiatrołap - 1,54 m²
13. Łazienka - 4,20 m²
14. Pokój - 8,70 m²
15. Pokój dzienny + kuchnia - 11,64 m²
16. Wc - 3,30 m²
17. Kotłownia - 4,47 m²
18. Garaż dwustanowiskowy - 41,44 m²

I - piętro:
1. Hall - 24,28 m²
2. Pokój - 18,51 m²
3. Pomieszczenie gospodarcze - 4,91 m²
4. Łazienka - 8,92 m²
5. Pokój - 13,61 m²
6. Pokój - 16,19 m²
7. Pokój - 15,68 m²
8. Pokój - 28,52 m²
9. Sauna - 3,98 m²
10. Garderoba - 5,15 m²

Atuty willi:
- Duża działka o powierzchni prawie 1500 m2
- Ogrodzenie murowane (zapewniające pełną prywatność), od frontu nowoczesne przęsła pionowe,  wideodomofon

- Elektryczne rolety 
- Aluminiowe okna i drzwi (w szlachetnym kolorze: RAL 1019) 

- Dużo naturalnego światła dzięki wielkim przeszkleniom
- Piękne reprezentacyjne drzwi wejściowe z doświetlem
- Lamele kompozytowe
- Podjazd wykończony kostką brukowa 

- Las przed willą, starodrzew na działce, mało uczęszczana droga dojazdowa 
- Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalający na dostosowanie Willi do każdych potrzeb
- Willa do własnej aranżacji
- Zieleń widziana z każdego okna

- Zadaszony taras

Dodatkowe informacje:

- Kanalizacja, woda miejska 
- Własność gruntu
- Internet: Światłowód

- Standard deweloperski

- Pompa ciepła płatna dodatkowo: 50.000 zł

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

Drugi numer kontaktowy:

Modern villa by Kampinos near Warsaw.

Description

Villa, forest, space, privacy - just outside Warsaw.

Modern, sophisticated Villa located in a prestigious and very charming part of Łomianki - Dąbrowa Leśna. Presented Villa owes its unique character both to its architecture as well as location in the forest buffer zone. More than 30 tall and old trees on the plot and a wall of forest in front of the building will provide ideal conditions for relaxation every day, whether after work or while working at home- to which we have got used to in recent years.

Executed with dedication and attention to every detail, the Villa will be a comfortable residence for a two- or even three-generation family. On the first floor you will find five bedrooms, and on the ground floor you will find the parents' apartment and an additional apartment with a separate entrance - for seniors, live-in nanny or housekeeper. Very spacious interior offers many possibilities for arrangement according to the high requirements and expectations of the new Owners. The residential part with a separate entrance can be used as an office, a practice or a home-based business.

In addition to the excellent location in relation to the center of Warsaw, the quietness of the neighborhood, the greenery seen from every window, low-rise buildings around and a high standard of finish, the new Owners will have access to a well-developed urban infrastructure. The area offers, among other, restaurants, kindergartens, schools, clinics, a pharmacy, stores, public transportation, a shopping center, Kampinoski National Park recognized by UNESCO as a biosphere reserve, commonly named  - lungs of Warsaw.

Room layout:

- ground floor:

1. entrance hall - 5,94 m².

2. hall - 30,03 m²

3. kitchen - 23,46 m²

4. pantry - 2,64 m²

5. dining room - 17,08 m²

6. living room - 41,56 m²

7. room - 18.08 m²

8. corridor - 3,76 m²

9. dressing room - 4,20 m²

10. bathroom - 6.74 m²

11. corridor - 7,28 m²

12. windbreak - 1.54 m²

13. bathroom - 4.20 m²

14. room - 8,70 m²

15. living room + kitchen - 11,64 m²

16. wc - 3.30 m²

17. boiler room - 4,47 m²

18. two-car garage - 41,44 m²

I - floor:

1. hall - 24,28 m²

2. room - 18,51 m²

3. utility room - 4,91 m²

4. bathroom - 8.92 m²

5. room - 13.61 m²

6. room - 16.19 m²

7. room - 15.68 m²

8. room - 28,52 m²

9. sauna - 3,98 m²

10. dressing room - 5,15 m².

Assets of the villa:

- Large plot of almost 1500 m²

- Brick fence (providing full privacy), modern vertical bays in the front, video intercom

- Aluminum windows (in an unique, noble color: RAL 1019) 

- Lots of natural light thanks to large glazing

- Beautiful representative entrance door with fanlight

- Driveway finished with paving blocks

- Forest in front of the villa, old-growth forest on the plot, little frequented access road 

- Functional layout of the rooms allowing to adapt the Villa to any needs

- Villa to Your own arrangement

- Greenery seen from every window

- External electric blinds

Additional information:

- Sewage system, city water 

- Ownership of the land

- Internet: Optical Fiber

- Developer standard

- Heat pomp payable additionally: 50.000 PLN

The proposal presented above is not a commercial offer under the law, but is for information purposes.

Additional contact number: