Nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie

Na sprzedaż mieszkanie 57,5 m2, ul. Przybyszewskiego, Grunwald  

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Przybyszewskiego w Poznaniu. Lokal o powierzchni 57,58 m2 znajduje się na trzecim piętrze w bloku z 1968 roku. Lokalizacja nieruchomości w samym sercu Poznania sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla singla, pary, młodej rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

 

Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego oraz licznych terenów zielonych jak Park Manitiusa, Park Wilsona czy Park Jana Kasprowicza, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE  
Powierzchnia mieszkania: 57,58 m2  
Liczba pokoi: 2  

Kuchnia: 1

Łazienka: 1 + osobne wc

Balkon: 1

Piętro: 3/3

Piwnica

Rok budowy: 1968

OPIS MIESZKANIA  

Mieszkanie o powierzchni 57,5 m2 znajduje się na trzecim piętrze w 3-piętrowym bloku wybudowanym w roku 1968. Na metraż lokalu składa się: przedpokój, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, osobne w-c oraz balkon.

 

Metraże pomieszczeń:

-przedpokój - 8,15 m2

-pokój - 24,02 m2

-pokój - 12,94 m2

-kuchnia - 8,27 m2

-łazienka - 3,12 m2

-wc - 1,08 m2

-balkon

 

LOKALIZACJA

 

Grunwald to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Przybyszewskiego znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

 

Grunwald położony jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

 

Grunwald to miejsce pełne zieleni. Park Manitiusa, park Wilsona czy park Kasprowicza w Poznaniu, znajduje się w najbliższej okolicy. Park Wilsona to idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. 

 

Zaledwie 200 m od budynku, znajduje się Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Centrum Symulacji Medycznej Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego

Biblioteka Główna Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Collegium Pharmaceuticum

oraz Korty tenisowe Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu. Jest to idealna lokalizacja dla studentów medycyny. 

 

Na Grunwaldzie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Lars, Lars & Lars, restauracja Projekt WILSON Restauracja, Restauracja Nadzieja, Ona i on – restauracja.

 

Po świeże warzywa, owoce, kwiaty i szereg innych produktów spożywczych i zdrowej żywności warto wybrać się na Smakowity Bazar oraz U farmera oddalony zaledwie o 10/15 minut piechotą.

Grunwald to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

 

Bliskość Targów Poznańskich sprawia, że dzielnica ta tętni życiem biznesowym.

 

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Parkiem Wilsona doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw, kortami tenisowymi oraz basenem.

 

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

 

- Żabka – 170 m (2 min)

- sklep Biedronka – 650 m (9 min)

- Park Manitiusa - 750 m

- Park Wilsona – 1800 m 

- Park Kasprowicza - 1700 m

- przystanek tramwajowy/autobusowy Bukowska - 330 m (4 min) – linie 7, 169, 201

- przystanek tramwajowy rondo Jana Nowaka- Jeziorańskiego - 600 m - linie 1, 6, 8, 9, 10, 13, 15, 18

- przystanek autobusowy Grodziska – 500 m (7 min) – linie 148, 159, 163, 177

- przystanek autobusowy Polna Szpital – 600 m (7 min) – linie 148, 159, 163, 177

- Dworzec Główny PKP – 4,3 km (13 min)

 

MIEJSCA POSTOJOWE 

Istnieje możliwość dokupienia garażu (nie ujęte w cenie lokalu).

 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeszło gruntowny remont w zakresie wymiany pionów wod-kan (7 lat temu), ułożenie nowych płytek ściennych w kuchni, remont ścian i sufitów (gładzie, malowanie), remont łazienki i wc (ok. 7 lat temu).

 

 

INSTALACJE

Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)

Ogrzewanie z cieplika miejskiego

Elektryczna

Internet – światłowód

 

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. 

 

 

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 720 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników. 

 

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

 

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.