Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie 86m² METRO BEMOWO

Sprzedam bezpośrednio czteropokojowe mieszkanie 86m2 na 2 piętrze przy Pełczyńskiego 14 (Warszawa, Bemowo).

INFORMACJE OGÓLNE

Salon, sypialnie i korytarz z piękną dębową olejowoskowaną podłogą. Podłoga nigdy nie była cyklinowana, w przyszłości można ją 2-3 razy cyklinować dla odświeżenia.

W każdym pokoju są plisy w oknach, w salonie przepuszczalne, a w sypialniach zaciemniające. Drzwi na zamówienie, bezprzylgowe, w sypialniach wersja otwierana do wewnątrz, a drzwi licują się od strony korytarza. Kolory drzwi zgodne ze ścianami.

Osiedle z całodobową ochroną i zadbaną zielenią.

SALON Z JADALNIĄ

• Tworzy jedną dużą przestrzeń razem z kuchnią oddzieloną wyspą
• Klimatyzacja 3,5kW Samsung z odpływem skroplin do kanalizacji (Klimatyzacja jest umieszczona w salonie naprzeciwko korytarza, w lato włączając nadmuch w tym kierunku można uzyskać niższą temperaturę w sypialniach)
• Na zdjęciach stół 180x90cm, mieszczący swobodnie 6 osób, rozkłada się na 10 osób
• Główna lampa szerokości 100cm, ściemnialna
• Ukryty przepust na kable za TV
• Karnisze ukryte
• Narożny układ, dobrze doświetlony (południe, zachód)
• Duży balkon 9m2

KUCHNIA

• Kuchnia zaprojektowana na wymiar
• Konglomeratowe blaty
• Fronty z forniru
• Wszystkie mechanizmy firmy BLUM
• Servo-drive automatycznie otwierana szafka z koszem
• Kran trójdrożny z podblatowym filtrem wodny pitnej
• Szklana tafla między blatem a szafkami górnymi
• Wyspa z 6 pojemnymi szufladami
• Wysokiej jakości sprzęty AGD
• Piekarnik Bosch HBG675BB1
• Zmywarka Bosch SMV68TX04E
• Indukcja Siemens zlicowana z blatem na płasko EX601LXC1E
• Lodówka Samsung wbudowana w meble (większa niż typowa do zabudowy) RB36J8799S4
• Okap Franke FRA000813
• Podwieszany, ceramiczny zlew Blanco Subline 375-U

PRZEDPOKÓJ

• Zabudowa z siedziskiem, ukrytą szafką w oparciu oraz przestrzenią na buty przy wejściu
• 3 drzwiowa szafa (fornir) z ukrytymi szufladami oraz przestrzenią na ubrania wiszące

SYPIALNIA 1

• Sypialnia z dużą ilością miejsca do przechowywania
• Szafy ukryte, zlicowane ze ścianą, fornirowe, (3 x szafa dwudrzwiowa)
• Szafa biała lakier mat (na dole 9 szuflad, górna część 3 drzwiowa z półkami)

SYPIALNIA 2

• Sypialnia z największą przestrzenią
• Ukryte szafy zlicowane ze ścianą (6 szuflad, półki, drążek na ubrania wiszące, ukryte szuflady pod otwartą półką)
• Bardzo ustawna, była pokojem dziecka, ale można urządzić również dla dwójki dzieci lub zrobić dużą sypialnię

SYPIALNIA 3

• Aktualnie pełni funkcję biura, można przerobić na sypialnię
• Regał z miejscem na książki i wbudowanym blatem na wymiar przytwierdzonym do ściany, mogą przy nim pracować 2 osoby jednocześnie
• Szafa z półkami przy drzwiach

ŁAZIENKA Z PRYSZNICEM

• Zabudowa nad toaletą z szafkami mieszcząca wszystkie graty, w środku ukryte kontakty do ładowania szczoteczek, golarek itd.
• Blat z kamienia z wbudowaną szufladą pod umywalką
• Wszystkie fronty lakierowane (mat)
• Drzwi prysznicowe firmy Radaway (wersja z powłoką ShowerGuard ułatwiającą mycie)
• Zestaw prysznicowy Hansgrohe z dużą deszczownicą i termostatem
• Minimalistyczny odpływ liniowy w płytkach
• Dodatkowe oświetlenie LED nad prysznicem
• Stelaż WC firmy Geberit

ŁAZIENKA Z WANNĄ

• Podwójna umywalka z dwoma kranami

• Szafka pod umywalką z 2 szufladami

• Zabudowa nad toaletą z półkami + pionowa szafka mieszcząca szlafroki

• Wszystkie fronty z forniru

• Stelaż WC firmy Geberit

• Bateria termostatyczna Grohe

• Duża wanna akrylowa Riho Lusso 180x80cm

PRALNIA

• Duża pralko-suszarka 2w1 LG F4J7FH1W na 9kg prania i 6kg suszenia

• Zabudowa na wymiar z półkami do sufitu (miejsce na kosze na pranie, chemię, deske do prasowania itd.)

• Suszarka sufitowa + suszarka wysuwana ze ściany. Pozwalają rozwiesić całe pranie w pralni dzięki czemu nie potykamy się o suszarkę stojacą w pokoju

• Mały blat i zlew roboczy nad pralką

• Duży kaloryfer do suszenia prania z możliwością włączenia podgrzewania elektrycznego poza sezonem grzewczym

LOKALIZACJA

• Na parterze lokale usługowe m.in.: Żabka, Viking, Empik Papiernik, 3 fryzjerów, Pizzeria Etykieta, Pralnia, Stolica lodów i pączków, Piekarnia Putka, Mięsny Pamso
• Metro Bemowo 570m
• Tramwaj/Autobus 250m
• Paczkomat 120m
• Przedszkole i żłobek w budynku naprzeciwko
• Publiczna Szkoła podstawowa 800m
• Aleja Sportów Miejskich z boiskiem do siatkówki plażowej, koszykówki, strefa parkour, street workout 270m
• Park Górczewska 1000m
• Siłownia Zdrofit 550m
• Kaufland i pasaż handlowy (Apteka, Kwiaciarnia, Maxi Zoo, Media Markt, Jysk, Natura itd.) 270m
• WolaPark i Ogrody Urlycha 1700m (jeden przystanek metrem)
• Rezerwat Łosiowe Błota 3,5km
• Kampinoski Park Narodowy 8km

Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:

• Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym obok siebie za 50.000zł każde
• Komórka lokatorska w hali garażowej w budynku obok (Pełczyńskiego 14A) 30.000zł

* miejsca parkingowe i komórki są poszukiwane przez sąsiadów, więc można je łatwo wynająć

MIESZKANIE DOSTĘPNE DO WPROWADZENIA SIĘ W PIERWSZYM KWARTALE 2025.

Możliwość podpisania umowy z ustalonym terminem przekazania.

Mieszkanie jest aktualnie zamieszkane, część przedmiotów widocznych na zdjęciach, nie jest przedmiotem sprzedaży.