Nowoczesne bliźniaki w rozchwytywanej lokalizacji

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych bliźniaków położonych w rozchwytywanej obecnie lokalizacji - Cerekwica gm. Rokietnica!

Inwestycja do oddania w III kwartale 2024 roku, z możliwością rezerwacji już dziś.

Zapraszamy na prezentację! Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Nie są to wizualizacje.

DANE OGÓLNE

• powierzchnia ok. 93m2 – bez skosów na piętrze,

• wysokość pomieszczeń: parter 2,78m, piętro 2,81m,

• działka ok 350m2 dla każdego bliźniaka (lokalu),

• sprzedaż w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji,

• media: prąd, woda, gaz i kanalizacja,

• dojazd drogą utwardzoną,

• stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (umowa o korzystanie).

LOKALIZACJA

Cerekwica ul. Okrężna, gm. Rokietnica.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią. W pobliżu inwestycji znajduje się las oraz jezioro Pamiątkowskie, do których to możemy swobodnie udać się spacerem. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny i sklepy spożywcze. Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca w zasadzie wszelkie miejskie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie i wiele innych.

Dojazd do Poznania jest wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy lub stacja PKP w Pamiątkowie) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.

Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą.

Samochodem:

Ok. 30 min do centrum Poznania.

Ok. 13 min do centrum Szamotuł.

Ok. 5 min do centrum Rokietnicy.

Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego.

W okolicy również jezioro w Kiekrzu i Zalew Radzyny.

PARTER

• salon z aneksem kuchennym ok. 34m2,

• pomieszczenie gospodarcze/toaleta,

• sypialnia z garderobą ok. 14m2.

• łazienka ok. 4,2m2.

• wiatrołap,

• pod schodami niewielkie pom. gospodarcze z miejscem na uzdatniacz wody i pralkę.

PIĘTRO

• 2 pokoje ok. 10 i 12m2,

• łazienka ok. 4,5m2,

• korytarz.

WYBRANE DANE TECHNICZNE

• ściany wykonane z Solbetu,

• ścianki działowe z Solbetu,

• podwójna ściana między segmentami (2x18) z dylatacją,

• ocieplenie - styropian 15 cm gafitowy,

• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,

• strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva,

• dach płaski pokryty styropapą,

• okna trzyszybowe antracytowe na zewnątrz, białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe,

• drzwi wejściowe KMT,

• rolety antywłamaniowe ręczne i elektryczne,

• rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, instalacja alarmowa+kamery, wod-kan, gazowa, TV,

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

• piec gazowy Viessmann Vitodens 50,

• dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk,

• taras wykonany z kostki Pozbruk,

• opaska wokół domu wykonana z krawężnika 8 cm,

• ogrodzenie siatka/beton/panel wraz z bramą i furtką – wyprowadzona elektryka,

• teren wokół budynku oczyszczony, wyrównany, przygotowany do siania trawy,

• wykonane odprowadzenie wody z rynien do studni z możliwością późniejszego wykorzystania w ogrodzie,

• możliwość podłączenia fotowoltaiki.

BEZWGLĘDNE ZALETY

• funkcjonalny układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni,

• materiały dobrej klasy,

• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,

• super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.


[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]