Nowoczesne domy w zabudowie szeregowej ul. Polna

Zapraszamy do zakupu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Lęborku, przy ul. Polnej "POLNE ZACISZE Z POMPĄ CIEPŁA KAISAI". Te przestronne i komfortowe domy to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.

Specyfikacja nieruchomości:

Powierzchnia zabudowy 87,78 m2

Powierzchnia użytkowa 129,65 m2 (w tym powierzchnia mieszkalna 106,73 m2, powierzchnia pomieszczenia gospodarczego 3,43 m2 oraz powierzchnia garażu 19,49 m2)

Termin wydania nieruchomości 31.12.2025 r.

Dużo zieleni

Cisza i spokój

Brak blokowisk w okolicy

Domy są doskonale zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort i wygodę. Nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak pompy ciepła, gwarantują oszczędność i ekologię. Pierwszym trzem nabywcom oferujemy dodatkowo w gratisie pompy ciepła KAISAI zainstalowaną klimatyzację KAISAI co podnosi komfort życia w gorące dni.

Na powierzchnię składa się:

PARTER 62,35: wiatrołap 4,18 m2, kuchnia 6,81 m2, salon 20,51 m2, hol 2,12 m2, toaleta 2,18 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,43 m2, garaż 19,49 m2, spiżarnia 3,63 m2.

PODDASZE 67,30 m2: schody 5,42 m2, korytarz 5,44 m2, pokój 13,10 m2, pokój 14,15 m2, łazienka 8,19 m2, pokój 10,38 m2, pokój 10,62 m2.

Standard wykończenia mieszkań

- na ścianach wewnętrznych tynki cementowo - wapienne maszynowe

- podłoża pod posadzki w budynku - wylewki betonowe, bez warstw podłogowych

- instalacja elektryczna rozprowadzona po mieszkaniu pod tynkiem

- włączniki świateł oraz gniazda

- instalacja 400V doprowadzona do kuchni

- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu i jego składowych

- wentylacja grawitacyjna

- instalacja centralnego ogrzewania (kompletna) – pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym

- instalacja klimatyzacji

- indywidualne opomiarowanie każdego budynku (prąd, woda)

- drzwi wejściowe do budynków oraz brama garażowa wizualnie jednolite od strony frontowej

- brama garażowa automatyczna sterowana pilotem

- podjazd do garażu oraz ścieżki wykonane z kostki betonowej

- taras wykonany z kostki betonowej

- od strony tarasu działka ogrodzona

 

Ściany zewnętrzne: Ściany zewnętrzne będą murowane z bloczków betonu komórkowego H+H gr 24 cm i ocieplone styropianem EPS Termo Organika Fasada lub podobnym gr 20 cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby.

 Izolacje: W budynku zastosowano następujące izolacje: termiczna, akustyczna, paroizolacja, przeciwwilgociowa, przeciwwodna. Zastosowane materiały do konstrukcji ścian spełniają elastyczny do izolacji akustycznej podłóg o grubości min. 10 cm styropian samo gasnący ESP 100. Paroizolacja stropu nad pomieszczeniami „mokrymi” ostatniej kondygnacji –folia PE gr. 0,02-0,06 mm lub folia budowlana PCV.

Izolacja pozioma przeciwwodna fundamentów 2 x papa lub folia, izolacja pionowa fundamentów powłokowa lub inne rozwiązania systemowe. Izolacja przeciwwodna typu ciężkiego pozioma podłogi na gruncie: 2x papa termozgrzewalna lub inne rozwiązania systemowe.

 Wykończenie zewnętrzne: Przyziemie i cokół ścian parteru. Cokół na elewacjach podłużnych płyty elewacyjne (kolor wg kolorystyki elewacji), na elewacjach szczytowych: tynk cienkowarstwowy mineralny malowany farbą elewacyjną (kolor wg kolorystyki elewacji) lub barwiony w masie. Ściany kondygnacji nadziemnych: na elewacjach podłużnych płyty elewacyjne włókno-cementowe, na elewacjach szczytowych tynk cienkowarstwowy mineralny barwiony w masie lub malowany farbą elewacyjną. Kolorystykę ścian wg projektu elewacji.

 Wykończenia wewnętrzne: Ściany: w pomieszczeniach mieszkalnych na parterze tynk cementowo-wapienny, a na poddaszu płyty kartonowo-gipsowe o gr. 1,5 cm.

Posadzki: podkłady betonowe na podłożu gruntowym, warstwa wyrównawcza
z zaprawy cementowej gr. 2 cm.

 Sufity: Sufity pomieszczeń kondygnacji nadziemnych: podkłady betonowe, tynkowane tynkiem cementowo-wapienne, poddasza zabudowana kartonowo gipsowana konstrukcji systemowej.

 Stolarka otworowa: Stolarka okienna: okna PCV, otwierane. Kolor okien zgodnie z kolorystyką elewacji. Stolarka drzwiowa zewnętrzna pełna z profili aluminiowych z samozamykaczem. Stolarka drzwiowa wewnętrzna lokali mieszkalnych: brak, wyposażenie we własnym zakresie nabywcy budynku mieszkalnego.

Bramy garażowe: bramy garażowe uchylne podnoszone mechanicznie.

 Wyposażenie wewnętrzne: Instalacje wewnętrzne przystosowane do podłączenia następujących urządzeń. Kuchnie: kuchenka elektryczna, zlewozmywak plus bateria, zmywarka, lodówka. Łazienka: miska ustępowa, natrysk plus bateria, wanna plus bateria, umywalka plus bateria, podejście i zawór do pralki, pompa ciepła do centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz 5 sztuk klimatyzatorów zamontowanych w pokojach na poddaszu oraz salonie. Wyjścia na dachy zaprojektowano przez wyłazy dachowe z przeszkleniem i z funkcją otwierania ręcznego o wymiarach 47x73.

 Instalacje: Budynek wyposażony będzie w instalacje: instalacja wodociągowa (wody ciepłej i zimnej), dodatkowo zawór z zimną wodą dedykowaną do podlewania ogródków (poza kanalizacją sanitarną), instalacja c.o., instalacja kanalizacji sanitarnej, klimatyzacja, pompa ciepła jako główne źródło ciepła. Liczniki i urządzenia pomiarowe są umieszczone w skrzynkach. Projektuje się przyłącze do budynków zakończone wodomierzem w garażu. Rurarz wewnętrzny, przewody PE rozprowadzone w poziomie podłogi.

Zasilanie centralnego ogrzewania odbywać się będzie z odnawialnych Źródeł Energii – pompa ciepła. Ogrzewanie pomieszczeń odbywać się będzie ogrzewanie podłogowe.

Odbiornikami ścieków sanitarnych dla budynków jest kanał sanitarny sieci miejskiej.

Do kanalizacji sanitarnej będą odprowadzane ścieki sanitarne z budynków mieszkalnych. Ilość ścieków sanitarnych wg zużycia wody (z wyłączeniem wody ogrodowej). Wewnętrzne instalacje kanalizacji sanitarnej zaprojektowano z rur i kształtek PCV. Piony instalacji sanitarnej są poprowadzone w pionach kominowych. Wywiewki pionów są wyprowadzone ponad dach. Odwodnienie dachów poprzez wewnętrzne rury spustowe. Wody opadowe zostaną odprowadzone na przyległe tereny zielone.

Instalacje elektro-energetyczne: Budynki będą wyposażone w wewnętrzne linie zasilające, instalacje odbiorcze oświetlenia i gniazd wtyczkowych w budynkach mieszkalnych w instalacje odbiorcze oświetlenia, instalacje odbiorcze oświetlenia zewnętrznego wejść do obiektów, zasilania kuchenek elektrycznych w lokalach mieszkalnych, ochrony przepięciowej, p. poż. i od porażeń prądem. Budynki będą wyposażone w instalację elektryczną 230V (oświetlenie, gniazda wtykowe).

Wszystkie budynki mieszkalne będą indywidualnie opomiarowane. Instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej. Każdy z budynków mieszkalnych zostanie wyposażony w możliwość podłączenia do sieci internetowej i telefonicznej 2 x RJ45. Zastosowanie znajdzie instalacja domofonowa.

 Wentylacje: W budynkach zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Nawiew odbywa się poprzez urządzenia mikrowentylacji w stolarce okiennej (np. nawiewniki okienne). Każde pomieszczenie sanitarne i kuchenne posiada własny przynajmniej jeden wywiewny pion. Jedno okno w każdym pomieszczeniu w lokalach mieszkalnych będzie mieć możliwość uchwytu w funkcji tzw. „rozszczelnienia” oraz będzie wyposażone
w nawiewnik okienny lub inne rozwiązanie zapewniające stały nawiew poprzez mikrowentylację.

 Tarasy na gruncie: kostka betonowa na podsypkach z piasku i żwiru
w przestrzeni między krawężnikami betonowymi.

 Podjazdy przed budynkiem: kostka betonowa na podsypkach z piasku i żwiru w przestrzeni między krawężnikami betonowymi.

 Parapety zewnętrzne: blacha powlekana.

 Rynny i rury spustowe: system rynnowy z tworzywa sztucznego lub metalowy.

 Inwestycja nie obejmuje rolet zewnętrznych oraz instalacji odgromowej.

Nie przegap okazji na zakup domu w tak wyjątkowej lokalizacji. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

 

Biuro Nieruchomości

 

 

EXPERT SOCHA NIERUCHOMOŚCI

 

 

Beata Socha 509900419

 

 

 

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.