Nowoczesne mieszkanie z balkonem i klimatyzacją

Kraków al. 29 Listopada 201 (osiedle Górka Narodowa, Dzielnica: IV Prądnik Biały) - na sprzedaż jasne, funkcjonalne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 64,96 m2, ulokowane na 2 piętrze w 8-kondygnacyjnym bloku z windą. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z klimatyzacją, gotowa do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie składa się z: salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, garderoby oraz przedpokoju (64,96 m2). Atutem jest przytulny i przestronny balkon o powierzchni ok. 12 m2. 

Przestrzeń urządzona nowocześnie, z użyciem materiałów wysokiej jakości. Wszystkie meble wykonane na wymiar. Na podłogach położona naturalna i trwała podłoga bambusowa (w salonie i sypialniach) oraz płytki gresowe (łazienka, garderoba, korytarz). We wszystkich oknach zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne, sterowane pilotem. 

Na uwagę zasługuje przestronny salon z aneksem kuchennym, który został zaprojektowany funkcjonalnie. Centralnym punktem jest duża wyspa kuchenna, wyposażona w ukryte gniazdka elektryczne. Wygodne siedzisko przy wyspie tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. 

Łazienka wyróżnia się nowoczesną estetyką. Jej atut to nie tylko wygodny prysznic, ale i sporo miejsca do przechowywania. Pomieszczenie jest dobrze oświetlone, a elementy marmuru i drewna doskonale się ze sobą komponują, tworząc harmonijną i elegancką przestrzeń. 

Warto również wspomnieć o innych designerskich rozwiązaniach jak tynk dekoracyjny w salonie, 4-palnikowy biokominek, naturalny mech na ścianie w korytarzu, stylowe kaloryfery w salonie i sypialni czy podświetlana chłodziarka do wina.

W cenę nieruchomości wliczone:
- aneks kuchenny wykonany na wymiar wraz z wyspą i siedziskiem;
- sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa - firmy Samsung, płyta indukcyjna 5-palnikowa, zmywarka - Whirlpool, okap Elica);
- salon (sofa, szafka RTV, biokominek);
- sypialnia (łóżko dwuosobowe, zabudowa meblowa, krzesło);
- pokój (sofa, pufa);
- łazienka (prysznic, misa WC, grzejnik drabinkowy, zabudowa meblowa, umywalka, armatura, lustro);
- pralka;
- zabudowa meblowa w przedpokoju;
- pełne oświetlenie, lampy sufitowe;
- 3 klimatyzatory wielofunkcyjne firmy AUX - w salonie i sypialniach.

Dodatkowe informacje:
- Istnieje możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (koszt: 50 000 PLN);
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej;
- W mieszkaniu zamontowane designerskie grzejniki z płaskim frontem;
- W łazience zamontowany grzejnik drabinkowy;
- Okna 3-szybowe PCV;
- Rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane pilotem;
- Nieruchomość dobrze doświetlona ze względu na dużą liczbę okien;
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- Dostępny wideodomofon;
- Internet - dostępny światłowód; 
- Balkon wykończony płytkami;
- Ekspozycja: południowo (salon) - północna (sypialnie).

Budynek:
- Rok budowy bloku: 2021;
- Materiał: pustaki Porotherm;
- Ocieplenie: styropian 20 cm;
- Prestiżowa Inwestycja: 29 Listopada RESIDENCE;
- Drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektromagnetycznym, otwierane wideodomofonem;
- Budynek posiada garaże podziemne z miejscami na rowery;
- Na parterze bloku lokale usługowe, na piętrach - lokale mieszkalne;
- Klatka schodowa nowoczesna i zadbana, z windą (przystosowaną dla osób niepełnosprawnych oraz wózków dziecięcych);
- Teren osiedla oświetlony, wyłożony kostką brukową;
- Osiedle monitorowane całodobowo.

Koszty utrzymania mieszkania:
- czynsz - 700 zł na 3 osoby (śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie, utrzymanie części wspólnych osiedla, ogrzewanie, ciepła woda użytkowa);
- prąd - według zużycia.

Komunikacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (rynku) zajmuje zaledwie 15 minut samochodem i 20 minut komunikacją miejską (6,2 km). W odległości 160 m znajduje się przystanek autobusowy (Banacha), a w promieniu 300 m - pętla tramwajowa Górka Narodowa.

- Autobusy: 128, 137, 217, 247, 257, 277, 280, 307, 503, 637, 917
- Tramwaje: 18, 50, 69, 75

Lokalizacja:
Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób ceniących wygodę i komfort. W pobliżu mieszkania znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, szkoły, przedszkola, place zabaw i bawialnie, przychodnie, apteki etc.

Miłośników natury ucieszą bliskie ścieżki spacerowe oraz rowerowe, a także niedalekie sąsiedztwo Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi.

Dojazd samochodem:
- droga ekspresowa S7 - 1 min
- droga krajowa nr 79 - 6 min
- centrum Krakowa (rynek) - 15 min 

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 
- mieszkanie: 1 030 000 PLN
- garaż podziemny: 50 000 PLN
- RAZEM: 1 080 000 PLN

Istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.