Nowoczesne osiedle pod lasem

Drodzy Państwo

Zapraszam do zapoznania się z propozycja sprzedaży domu w zabudowie dwulokalowej w Mrowinie.

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:

Na granicy Rokietnicy i Mrowina ul. Słonecznikowa, gdzie z tyłu działek znajduje się las.

Na miejscu w Rokietnicy znajdziecie Państwo pełny dostęp do infrastruktury: żłobki, przedszkola, szkoły tak podstawowe, jak i ponad podstawowe, sklepy, kawiarnie, restauracje, centrum sportowe. Z oferowanego domu do centrum można iść na piechotę. Rokietnica ma też znakomite połączenie komunikacyjne z Poznaniem, tak autobusowe jak i kolejowe (15 min do Poznań Główny).

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:

To zabudowa niska, willowa, jednorodzinna.

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:

Dom zbudowany w zabudowie dwulokalowej w bardzo uniwersalnym układzie stwarzającym warunki osobnego indywidualnego domu, bardzo dobrze izolowanego od sąsiedztwa z charakterystycznym podziałem na funkcjonalne kondygnacje. Dom profesjonalnie wykończony z roletami elektrycznymi we wszystkich oknach i ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra, zasilany pompą ciepła marki Ariston.

Pozostawiony szacht elektryczny do podłączenia fotowoltaiki na dach – RG

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, oraz drogą utwardzoną, dom z pełną infrastrukturą mediów (instalacja antenowa i sieciowa), oraz dodatkowymi miejscami na dwa samochody przed domem. Budujemy w tym miejscu osiedle budynków dwulokalowych.

Dom który oferujemy do sprzedaży obejmuje parter, piętro, z podjazdem przed domem z pozbruku, oraz ogrodzenie działki (bez frontu). Łącznie ok. 240-336 m2 ogrodu oraz ok. 96 m2 powierzchni użytkowej domu w którego skład wchodzą:

- przedsionek z wnęką do zabudowy, łazienka, kuchnia z jadalnią w aneksie oraz pokój dzienny wraz z nowoczesnymi ażurowymi drewnianymi schodami osadzonymi na stalowej konstrukcji, z salonu wyjście na taras, położone na parterze

- trzy pokoje z dużą łazienka i instalacją pompy ciepła, położone na drugiej kondygnacji

Klientowi pozostawiamy też możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrza, w tych wszystkich miejscach, gdzie nie będzie zmian konstrukcji budynku!

Polecamy też naszą firmę wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAMY SERDECZNIE NA PREZENTACJE NIERUCHOMOŚCI

Więcej szczegółowych informacji udzielamy telefonicznie lub na spotkaniu w biurze lub w proponowanej nieruchomości.

TEL

Specyfikacja techniczna:

• Ława fundamentowa zbrojenie 4xØ12 beton B-25 W-8

• Ścianki przyziemia bloczki betonowe M-6 Kl 20

• Izolacja pionowa ław 2x papa termozgrzewalna

• Izolacja pozioma ław oraz ścianek

• Wewnętrzne i zewnętrzne (szerokość pozioma ścian … 2xpapa termozgrzewalna)

• ściany zewnętrzne o szerokości 25 cm ( pustak ceramiczny)

• Ściany nośne ≠12 cm pustak pustak ceramiczny

• Ściana nośna oddzielająca lokale mieszkalne ≠24 cm silikat H+H

• Strop piętra betonowy

• Dach stropodach gęstozbrojony, ocieplany styropianem ≠30 cm pokrycie 2x papa termozgrzewalna. Obróbka blacharska oraz rynny blacha powlekana.

• Elewacja styropian grafitowy, współczynnik przenikalności ciepła 0,033. Parter ≠15 cm, piętro ≠20 cm, tynk silikatowy, silikony barwione w masie

• Stolarka okienna z PCV, współczynnik przenikalności ciepła 0,8,

• Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Schody wewnętrzne drewniane w okleinie dębowej

• Ogrzewanie pompą ciepła marki Dimplex. Istnieje możliwość wykonania przyłącza gazowego (gaz w granicy działki).

• Parter i piętro ogrzewanie podłogowe

• Instalacja elektryczna, antenowa oraz komputerowa

Pozostawiony szacht elektryczny do podłączenia fotowoltaiki na dach – RG