Nowoczesne*balkon*Wartostrada*Park Nadolnik !

Na przedaż 2 pokojowe mieszkanie o pow. 30 m2 położone na nowoczesnym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu przy ul. Smolnej w Poznaniu, nieopodal Śródki.

Idealne dla studenta, pary, osoby starszej czy pod wynajem (dochód z wynajmu ok. 2400 zł + czynsz + prąd) ! 

Sprzedaje jako jedyna Właścicielka od zakupu w 2015 r. 

POŚREDNIKOM dziękuję za współpracę.

 

LOKALIZACJA:

 

◾️ dobrze skomunikowane z centrum miasta:

 

- przystanek "Smolna" 350 m", przystanek Rynek Wschodni" 600 m

- stacja kolejowa "Poznań Wschód" 1,1 km

- węzeł przesiadkowy "Rondo Śródka" 2,2 km

 

◾️ wokół wszelka niezbędna infrastruktura: Lidl, Społem, apteka i pizzeria Presto 600 m, sklepy mięsne, poczta oraz restauracja Odessa z kuchnią domową

◾️ blisko centrum: Stary Rynek 3,5 km, CH Posnania 3,6 km, CH Plaza/Pestka 4,8 km,

◾️ jezioro Malta 3,6 km, Termy Maltańskie 3,1 km,

◾️ na osiedlu: sklepy Żabka, piekarnia, warzywniak, sklep monopolowy, fryzjer, kosmetyczka.

 

MIESZKANIE:

 

Mieszkanie usytuowane na parterze w budynku z windą oddanym do użytku pod koniec 2015 roku jako III etap Osiedla na Smolnej sąsiadującym z Parkiem Nadolnik. Zamieszkałe od początku 2016 r. 

 

Układ pomieszczeń:

 

◾️salon z wyjściem na klimatyczny balkon typu loggia (całkowicie zadaszony, bezwietrzny) 

◾️aneks kuchenny wyposażony w meble wykonane na wymiar przez stolarza (posiadam projekt), panel szklany nad blatem, oświetlenie led podszafkowe (sterowane pilotem) oraz niezbędny sprzęt AGD: bezszronowa lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, okap, zmywarka

◾️sypialnia z wyjściem na balkon wyposażona w łóżko 140 x 200 cm z podnoszonym pojemnikiem oraz szafą przesuwną z lustrem z szufladami oraz licznymi przegrodami na buty

◾️łazienka z wanną i prysznicem 2 w 1 tj. deszczownicą i szybą hartowaną, oświetleniem led (sterowane pilotem) oraz pralką - zaprojektowana przez architekta (posiadam projekt).

Bezawaryjny stelaż podtynkowy z WC firmy Grohe ze specjalnym pojemnikiem na kostki barwiące wodę.

Designerskie, wysokiej jakości baterie umywalkowe oraz wannowe z deszczownicą firmy Omnires o wartości 1500 zł.

◾️korytarz z głęboką szafą z lustrem z drążkami oraz szufladami i półką

Klimatyczny balkon z kanapą z palet oraz stolikiem. Wyjście na balkon zarówno z salonu jak i z sypialni. 

Atutem mieszkania są duże okna od sufitu aż do podłogi wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne. 

Wysokość pomieszczeń 2,7 m.

Mieszkanie w całości odmalowane w 2023 roku wraz z wymianą płyty indukcyjnej oraz okapu na nowe. Obecnie odświeżone.

 

DODATKOWE INFORMACJE:

 

▪️ czynsz administracyjny do Wspólnoty Mieszkaniowej 500 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, wodę i kanalizację, utrzymanie części wspólnych, monitoring, ochrona, ogrodnik - osiedle zagospodarowane liczną zielenią)

▪️ dodatkowo płatny prąd wg zużycia

Do dyspozycji mieszkańców: 

- rowerownia, wózkowania

- obudowane drewnem wiaty śmietnikowe zamykane na klucz

- zielone patio na dziedzińcu z ławeczkami

- liczne tereny zielone bezpośrednio za ogrodzeniem bloku: Park Nadolnik, Wartostrada, zewnętrzna ścianka wspinaczkowa, miejsce na grill/ognisko, siłownia zewnętrza oraz miejsce do street workout, boisko do gry w piłkę nożną/koszykówkę

- duży, nowoczesny plac zabaw dla dzieci wyposażony także w strefę wodną 

- hala garażowa na poziomie -1 z możliwością wynajęcia lub zakupu komórki lokatorskiej lub miejsca postojowego, dostępne także miejsca naziemne 

- miejsca ogólnodostępne na osiedlu (ograniczona ilość) 

 

Zapraszam do kontaktu !

 

Karolina Małecka

Sprzedaję, ponieważ kupiłam większe mieszkanie w tym samym budynku.

 

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.