Nowoczesny 7-Pok. Dom W Kamienicy

NOWOCZESNY DOM POŁOŻONY W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI POD GÓRAMI Z PIĘKNYM DUŻYM OGRODEM GOTOWY DO WPROWADZENIA LUB Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY – AKTUALNE POZWOLENIE!!

Link do filmu na YT:

s://youtu.be/Nokv_RF_mSs

DWUPOZIOMOWY, 7 - POKOJOWY DOM O ATRAKCYJNEJ BRYLE, WZNIESIONY W 2008 ROKU WEDŁUG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OK. 360 m2, (Z WBUDOWANYM GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM O POW. 38 m2), POŁOŻONY NA PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE O POW. 20 ARÓW, Z ALTANĄ DO GRILOWANIA POŁOŻONY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA – BIAŁEJ - KAMIENICY.

W CENIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM JEDNORODZINNYM UWZGLĘDNIONO 3-LETNIĄ DZIERŻAWĘ 23 AROWEJ DZIAŁKI ZABUDOWANEJ DOMKIEM GOSPODARCZYM ORAZ PRYWATNYM KORTEM TENISOWYM / BOISKIEM WIELOFUNKCYJNYM Z NIEZALEŻNYM WJAZDEM, W ZAMIAN ZA JEJ UTRZYMANIE W NIEZMIENIONYM STANIE.

Po okresie trzech lat nabywca, będzie posiadał prawo pierwokupu działki z kortem na uzgodnionych w umowie sprzedaży warunkach. W przypadku chęci nabycia 23-arowej działki z kortem tenisowym – obecna cena za działkę wynosi 650 zł /m2.

LOKALIZACJA: zielona dzielnica miasta Bielska - Białej – KAMIENICA prestiżowa dzielnica bielska – zabudowa jednorodzinna, willowa jednocześnie piękna i spokojna dzielnica.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W okolicy liczne ścieżki rowerowe - w odległości około 1 km znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca pod same góry w rejonie Doliny Wapienicy, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Budynek wzniesiony w 2008 roku,


• wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych z zachowaniem wszelkich wymaganych norm budowlanych i akustycznych. Wysokiej klasy oraz energooszczędne materiały tj. drewno, kamień doskonale wytrzymujące upływ czasu wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji oraz gwarantują możliwość natychmiastowego wprowadzenia się do domu (opcjonalnie możliwość przebudowy zgodnie z uzyskanym pozwoleniem).


• funkcjonalny układ domu, liczne garderoby,


• ogrzewanie gazowe + kominek,


• woda z wodociągu oraz studni głębinowej z systemem filtrowania (możliwość przełączania w ramach automatyki budynkowej),


• instalacja solarna do podgrzewania wody na potrzeby domowe,


• kanalizacja sanitarna miejska, odprowadzanie wód opadowych do przydrożnego kanału na podstawie pozwolenia wodnoprawnego,


• przyłącze elektryczne 30kW, licznik dwukierunkowy umożliwiający natychmiastowe przyłączenie instalacji fotowoltaicznej,


• możliwość skorzystania z grantu na montaż instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii i pompy ciepła,


• klimatyzacja w otwartej przestrzeni domu,


• dom idealny dla rodziny z 2-3 dzieci; na parterze dostępna część dla gości,


• stół w jadalni na 10 osób (poprzez dostawki dodatkowe 4 miejsca),


• salon z antresolą,


• duży hol stanowiący przestrzeń życiową na poddaszu, aneks kuchenny w bezpośrednim sąsiedztwie,


• duży, przestrzenny strych (dostępny z holu na poddaszu), wyposażony w regały do przechowywania,


• instalacja inteligentnego domu oparta na technologii LCN (łatwa możliwość rekonfiguracji i przebudowy bez konieczności przeróbek budowalnych),


• instalacja nagłośnienia domu multiroom Crestron (łatwa możliwość upgrade’u w oparciu o technologię tej marki bądź innej np. Denon Heos),


• system centralnego odkurzania,


• system podlewania /nawadniania ogrodu, zbiornik retencyjny 18m3,


• instalacja robota koszącego,


• altana grillowa wykończona kamieniem, elementami ze stali nierdzewnej; meble z drewna egzotycznego (teak); altana zasłaniana roletami z napędem elektrycznym,


• przygotowane miejsce na ognisko /palenisko z rusztem,


• drewniany budynek gospodarczy 25m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter

Wiatrołap 9,40 mkw.,

Hol 21,40 mkw.,

Wc 3,30 mkw.,

Garderoba 4,50 mkw.,

Pokój sypialniany 16,70 mkw.,

Pokój sypialniany 12,00 mkw.,

Łazienka 6,60 mkw.,

Pokój dzienny 33,50 mkw.,

Jadalnia 19,50 mkw.,

Kuchnia 17,20 mkw.,

Spiżarnia 2,50 mkw.,

Garderoba 3,90 mkw.,

Garaż 38,40 mkw.

Kotłownia 10,40 mkw.,

Oranżeria 10,80 mkw.,

Taras ziemny 25 mkw.,

1 Piętro

Schody 4,10 mkw.,

Hol 47,90 mkw.,

Pokój sypialniany 17,50 mkw.,

Garderoba 2,30 mkw.,

Łazienka 11,40 mkw.,

Pralnia 8,80 mkw.,

Pokój Sypialniany 24,10 mkw.

Garderoba 2,30 mkw.,

Pokój sypialniany 12,60 mkw.,

Pokój sypialniany 12,80 mkw.,

Łazienka 5,30 mkw.,

Balkon 7,00 mkw.,

CENA: 3.990.000,00 zł

...::: OFERTA TYLKO U NAS – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)