***Nowoczesny Biurowiec Klasy A***

Blisko i nowocześnie - dostępny od zaraz

Komfortowa przestrzeń lokalowa do wynajęcia zokalizowana w nowoczesnym biurowcu przy ulicy Gen. Orlicz – Dreszera w Białymstoku (os. Dziesięciny/Wysoki Stoczek). W pobliżu drogi ekspresowej S8 oraz szybkim dojazdem do centrum miasta. Inwestycja obejmuje 3-kondygnacyjny budynek klasy A o prostej, surowej bryle i eleganckiej przeszklonej elewacji. Reprezentacyjne części wspólne oraz wysoki standard wykończenia to wizytówka tego miejsca - zapraszam na prezentację.

To idealne miejsce na własną działalność ze względu na dobrą komunikację, zagospodarowany i monitorowany plac mieszczący ok. 300 zewnętrznych miejsc parkingowych oraz prestiżowe sąsiedztwo w postaci przyległych lokali tj. biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet medycyny estetycznej, studio pilatesu itp. Parking bezpłatny, zamykany po godzinach na szlaban.

Oferowana powierzchnia biurowa to 163,98 m2 w stanie deweloperskim premium obejmująca otwartą przestrzeń do własnej aranżacji - do przystosowania pod konkretną działalność. Usytuowana na 2. piętrze z cichobieżną windą i przyjemnym widokiem na sąsiedni, nowoczesny budynek. Na podłodze solidny gres, na ścianach gładzie gipsowe, pełne oświetlenie górne oraz podwieszany, metalowy sufit w stylu loftowym.

Standard wykończenia lokalu:

- okna panoramiczne 3-szybowe Krispol

- kanalizacja / woda - doprowadzenie do aneksu kuchennego (zlew z odpływem)

- c.o.: klimakonwektor - 4 szt.

- instalacja elektryczna trójfazowa oprzewodowana (oświetlenie) - ruchome gniazdka elektryczne

- instalacja internetowa doprowadzona do lokalu

- doprowadzenie rurarzu do klimatyzacji do lokalu.

Do dyspozycji najemców części wspólne w postaci hollu oraz 3 niezależnych łazienek. Dodatkowy atut to komfortowa wysokość pomieszczeń (2,9 m) oraz wygodna komunikacja (winda, szerokie klatki schodowe po obu stronach obiektu).

Budynek wykonany z wysokiej klasy energooszczędnych materiałów z zastosowaniem innowacyjnych rozwiązań komunikacyjnych oraz technicznych. Wyposażony w system VRF marki BOSH pełniący ekonomiczną funkcję ogrzewania i klimatyzacji całego obiektu.

Koszt najmu to 47 zł/m2 netto plus opłaty bieżące: ok. 10 zł/m2 za media (klimatyzacja oraz prąd) oraz oraz ok. 6 zł/m2 za administrację (części wspólne). Przewidziany wyłącznie najem długoterminowy (min. 5 lat).

Zapraszam!