Nowoczesny Bliźniak Działka 452m2 Twoje w tym Roku

Dwupoziomowy skrajny bliźniak na Alei Sapiehy - Bezpośrednio od dewelopera

Dom o powierzchni 153 m2 usytuowany na działce 452m2. Gotowy jeszcze w 2024 r.

Na parterze znajduje się komfortowa strefa dzienna;

Salon z otwartą kuchnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Dla komfortu domowników znajduje się tam również toaleta, pomieszczenie techniczne pełniące też funkcję spiżarki, a także duży i praktyczny wiatrołap.

Dom posiada garaż o powierzchni 20m2 w bryle budynku.

Piętro to 4 wygodne sypialnie;

Dwie zaprojektowane z myślą o naszych młodszych domownikach (lustrzane odbicie).

Jedna z własną łazienką oraz przechodnią garderobą.

Jedna pełniąca funkcję pokoju gościnnego lub biura.

Na piętrze znajduje się również osobna łazienka oraz wygospodarowane miejsce na szafę w korytarzu.

Możliwość zaadaptowania strychu 35m2 i maksymalnej wysokości 2,3m.

Pomieszczenia są doskonale doświetlone, dzięki dużym przeszkleniom. 

Domy na Alei Sapiehy to propozycja dla wszystkich, którzy chcą prowadzić oszczędny, ale również komfortowy tryb życia - wyjątkowe miejsce, gdzie marzenia o własnym azylu stają się rzeczywistością. Położone na obrzeżach urokliwego Kołobrzegu, nasze wyjątkowe domy nie tylko zapewniają dach nad głową, ale także tworzą Twoją własną oazę spokoju. Oddaj się urokowi naturalnej harmonii i nienagannej elegancji, które zawsze towarzyszą Alei Sapiehy. Odnajdź swoje miejsce na Ziemi już dziś. Cała inwestycja składa się z 3 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 153m2 każdy.

Co między innymi wyróżnia nasze domy:

• Sufity: Wyszpachlowane gotowe do malowania.
• Podłogi: Ocieplenie styropianem 15 cm w trzech warstwach Arbet λ=0,036.
• Elewacje: Ocieplenie z grafitowego styropianu (18 i 25 cm) Arbet λ=0,033.
• Stolarka okienna: PCV, trzyszybowe, dwukomorowe, okleina Dąb Turner na zewnętrz, białe wewnątrz Uw=0,77-0,81, w salonie okno typu HS Uw=0,89.
• Parapety: wewnętrzne z konglomeratu marmurowego (biały), zewnętrzne aluminiowe z matą wygłuszającą.
• Rolety zewnętrzne: Automatyczne.
• Drzwi frontowe: KMT 54Plus z naświetlem bocznym Ud=1,17.
• Dachówka ceramiczna (Bogen Reform 11), strop ocieplony wełną 30 cm w 3 warstwach λ=0,035.
• Zabudowa G-K: Dwie płyty na podwójnym stelażu z pełnym szpachlowaniem.
• Schody strychowe: Ocieplane Fakro U=0,74.
• Ogrzewanie: Kocioł Buderus z zasobnikiem 120 l.
• Ogrzewanie podłogowe: W całym domu, w tym garażu, z czujnikami i sterowaniem temperaturą w każdym pokoju.
• System cyrkulacji ciepłej wody. Podlicznik wody ogrodowej.
• Niskoszumowe rury kanalizacyjne.
• System 3 filtrów wody.
• Rekuperacja z odzyskiem ciepła.
• Przygotowanie do kominka w salonie, klimatyzacji oraz fotowoltaiki.
• Instalacja odgromowa.
• System alarmowy oraz kamer zewnętrznych z wideo rejestratorem.
• Skonfigurowany system antenowy RTV i SAT, w każdym pokoju po 2 przewody typu skrętka. Podświetlenie zewnętrzne: 12 punktów ambient, sterowaniem smartfonem.
• Gniazdka w podbitce: Na ozdoby świąteczne, sterowane smartfonem.
• Możliwość zagospodarowania poddasza 35 m².
• Podjazdy i podejścia na działce oraz w pasie drogowym: Wykonane z kostki Wienerberger Lundo 8 Silva.
• Taras: Wyłożony płytami Wienerberger Asti Colori Silva (7 x 4m).
• Instalacja światłowodowa: Do ulicy.
• Nasadzenia: Laurowiśnia (80-100 cm), brzozy, miłorząb japoński z automatycznym podświetleniem.
• Zbiornik na wodę opadową: Betonowy, o pojemności 3000l. z instalacją odprowadzenia wody z rynien do użytku w ogrodzie.
• Drenaż wokół budynku oraz tarasu podłączony do zbiornika na wodę deszczową, odprowadzenie do sieci miejskiej.
• Sufit w garażu: Docieplony styropianem 5 cm Arbet λ=0,033.
• Gniazda do ładowania aut elektrycznych w garażu: 220V oraz 400V.

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Inteligentny dom z keramzytu

Innowacyjne rozwiązania, takie jak keramzyt zapobiegający wilgoci, rekuperacja z odzyskiem ciepła oraz instalacja monitoringu i alarmowa, gwarantują nie tylko wyjątkowy komfort, ale także pełne poczucie bezpieczeństwa dla całej rodziny. Dzięki tym zaawansowanym technologiom, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i wygodą w swoim nowym domu na Alei Sapiehy.

Idealna lokalizacja

Położenie zaledwie 2 km od centrum, 500 m od obwodnicy oraz bliskość plaży sprawiają, że domy na Alei Sapiehy stanowią doskonałą propozycję dla osób ceniących zarówno życie w dynamicznym środowisku miejskim, jak i bliskość przyrody. Ta wyjątkowa lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta, jednocześnie zapewniając spokój i ciszę.

Wysoka jakość i komfort

Nowoczesny wygląd domu oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów, takich jak dachówka ceramiczna i strop filigran, zapewniają trwałość i elegancję na lata. Dodatkowo, dwie warstwy styropianu na stropie i trzy na parterze gwarantują doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na niezrównany komfort mieszkańców. Domy na Alei Sapiehy to miejsce, gdzie jakość spotyka się z wygodą, tworząc idealne warunki do życia dla każdej rodziny.

Przygotowanie do smarthouse

Automatyczne podświetlenie drzew i ambient light budynku, automatyczne rolety zewnętrzne, zbiornik na wodę deszczową oraz instalacja elektryczna pod fotowoltaikę oraz klimatyzację to tylko niektóre z elementów przygotowujących domy na Alei Sapiehy do bycia inteligentnymi i ekonomicznymi. Ta nowoczesna infrastruktura sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się zaawansowanymi technologiami i wygodą, jakiej do tej pory nie mieli.

Przyjazne otoczenie

Miłe i pomocne sąsiedztwo oraz bliskość placu zabaw i przestrzeni biurowej sprawiają, że Aleja Sapiehy to nie tylko miejsce do mieszkania, ale także społeczność, gdzie każdy czuje się częścią większej rodziny. Dzięki temu, życie na Alei Sapiehy staje się jeszcze bardziej przyjemne i satysfakcjonujące. To miejsce, gdzie dzieci mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu, a dorośli cieszyć się spokojem i wsparciem sąsiadów.

Ekonomiczny dom

Niskie koszty eksploatacji są niezaprzeczalnym atutem domów na Alei Sapiehy. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, takich jak wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła czy dwie warstwy styropianu na stropie i trzy na parterze oraz instalacja do fotowoltaiki, mieszkańcy mogą cieszyć się oszczędnością zarówno w krótkim, jak i długim okresie eksploatacji swojego domu.

Nasze domy oferowane są w cenie brutto, bez prowizji oraz są zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych PCC.

Domy przekazujemy do użytkowania w stanie deweloperskim wraz z tynkami gipsowymi, posadzką cementową, instalacjami podtynkowymi a także ogrodzeniem, podjazdem oraz tarasem.

Zapraszamy do kontaktu 

Sebastian Gawlik

Wizualizacje wewnętrzne prezentowane w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Bezpośrednie zagospodarowanie terenu może ulec pewnym zmianom na etapie realizacji inwestycji. Szczegółowe i wiążące informacje dotyczące inwestycji zawarte są w prospekcie informacyjnym, umowie deweloperskiej oraz projekcie budowlanym.