Nowoczesny bliźniak Siemianowice Śląskie Krokusow

Nowoczesne GOTOWE domy z ogrodem przy polu golfowym i bażantarni w Siemianowicach Śląskich



KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC i PROWIZJI I PODATKU PCC!!!



Prezentowana oferta to wygodny, nowoczesny segment w inwestycji deweloperskiej „Osiedle Spacerowe” w Siemianowicach Śląskich. Dom o powierzchni 90,82 m2 z ogrodem o powierzchni 252 m2 usytuowany na kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej.



Dostępne 4 budynki w cenie 539.000 zł brutto.

Dostępne 4 segmenty: BL05, BL10 oraz BL11.



Dodatkowo płatny udział w drodze w cenie 20.000 zł brutto



Atrakcyjne architektonicznie osiedle zostało zaprojektowane z troską o zapewnienie przyszłym mieszkańcom komfortu użytkowania. Powierzchnia doskonale wykorzystana, wnętrza ergonomiczne spełniające wymagania najbardziej wymagających klientów.

Pięknie doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, gabinet na parterze, 3 sypialnie, 2 łazienki , 2 miejsca parkingowe to atuty inwestycji.



Budynki są realizowane w stanie surowym zamkniętym. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. D

Dysponujemy zakresem i kosztorysem prac.

Inwestor to renomowany deweloper gwarantujący najwyższe standardy jakości materiałów oraz wykonawstwa.



Rozkład pomieszczeń

Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 44,21 m2 znajduje się w części mieszkalnej: wiatrołap z miejscem na dużą szafę 3,93 m2, hall 2,10 m2 duża widna kuchnia 8,18 m2 otwarta na przestronny salon z jadalnią 26,01 m2 schowek 1,06 m2 oraz łazienka 2,93 m2.

Na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 46,62 m2 są 3 sypialnie 14,41 m2,7,68 m2 9,19 m2, duża łazienka 4,88 m2 z oknem oraz komunikacja 5,36 m2 i klatka schodowa 4,92 m2.

Konstrukcja obiektu

• ławy fundamentowe: żelbetowe


• ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie


• ściany konstrukcyjne: beton komórkowy odm. 500 w kolorze białym


• strop nad parterem: monolityczny żelbetowy


• pokrycie dachu: blacha powlekana kolor antracyt


• orynnowanie: firmy Galeco PCV w kolorze grafitowym,


• obróbki: z blachy powlekanej w kolorze antracytu;


• schody wewnętrzne na czas budowy: technologiczne drewniane


• kominy systemowe

Wykończenie

• elewacja: ocieplenie styropianem EPS 80 gr 18 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy,


• stolarka okienna: okna PCV pięciokomorowe Aluplast 4000 od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Maco, okna trzyszybowe


• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe KMT, kolor grafit


• rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym


• światłowód

Zagospodarowanie terenu

• od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną


• wokół budynku opaska żwirowa


• podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt


• ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu

Lokalizacja

Domy są usytuowane w Siemianowicach Śląskich , przy skrzyżowaniu z ul. Krupanka.

Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.



Piękna przyroda trasy rowerowo-spacerowe w okolicy zapewniają rozmaite opcje dla codziennego relaksu.

Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. A w ciągu 12 minut można dotrzeć na zakupy do Galerii Dąbrówka, Auchan, Decathlon, Castoramy czy Ikei oraz M1.

Super lokalizacja do mieszkania, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.



Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.



Zapraszamy na prezentację



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1700
Odl. do przedszkola [m]: 850
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 10x25
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustaki ceramiczne
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 86
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 57,29
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,18
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: bez wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,91
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,45
Podłoga przedpokoi: płyta
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 50


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.