Nowoczesny bliźniak / wyposażony / klimatyzacja

Polecam do kupna nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Poznania.

Garby (na granicy Zalasewa), ul. Nowoczesna

DOSTĘPNY DO WPROWADZENIA OKOŁO MARCA/KWIETNIA 2025

Opis nieruchomości

Dom został oddany do użytku i w pełni wykończony w 2022 roku. Znajduje się na spokojnym, nowym osiedlu domków bliźniaczych, otoczony wyłącznie niską zabudową mieszkaniową. Położony jest na działce o powierzchni ok 290 m2 (sam ogródek o wielkości ok 170 m2). W domu - o powierzchni 79,40 m2 – znajdują się:

Parter (39,90 m2):
 - Wiatrołap (3,40 m2)
 - Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,80 m2)
 - WC (1,60 m2)
 - Schody (2,10 m2)

Piętro (39,50 m2):
 - Pokój nr 1 (10,70 m2)
 - Pokój nr 2 (8,70 m2)
 - Pokój nr 3 (8,60 m2)
 - Łazienka z kabiną prysznicową i wanną (6 m2)
 - Komunikacja (3,60 m2)
 - Schody (1,90 m2)
+ przed domem parking na 2 samochody oraz z boku dodatkowe jeszcze jedno miejsce na auto.

Dom bardzo nowoczesny, wykończony w 100%, stylowy i ciepły. Na podłogach wszystkich pokoi deski drewniane, które świetnie komponują się z drewnianymi schodami. W kuchni płynne przejście z desek na nowoczesne płytki. Cała kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD – lodówka, piekarnik, zmywarka, okap, płyta indukcyjna. Wszystkie okna w domu PCV (strona zachodnia i wschodnia), z dodającymi uroku żaluzjami oraz elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Dodatkowo w przedsionku na parterze pomysłowo wkomponowana skrytka, ukryta za lamelowymi drzwiami.
Na piętrze wszystkie pokoje wykończone i wyposażone, w łazience kabina prysznicowa z wygodnym odpływem liniowym oraz wanna. Do dyspozycji również pralka wraz z suszarką.
Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać – nie ma dodatkowych kosztów związanym z wykończeniem i wyposażeniem.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym, ogrzewanie pokoi za pomocą grzejników – na parterze zastosowano nowoczesne, ciemne grzejniki pionowe, świetnie komponujące się z resztą domu. Dodatkowo w domu zastosowana klimatyzacja kanałowa, która daje przyjemny chłód w gorące dni.   
Budynek dobrze zaizolowany – pustaki ceramiczne 25cm + 15 cm styropianu. Ściana wewnętrzna i grubości 25cm zaizolowana dodatkowo wełną mineralną – 2x 12cm.
Taras oraz wejście do domu wyłożony kostką, na ogrodzie altanka/wiata drewniana zadaszona, miejsce na wypoczynek oraz dodatkowo domek narzędziowy.
Działka ogrodzona w całości – częściowo płotem panelowy i częściowo (z tyłu) płotem drewnianym.
Dom jest idealną opcją dla osób szukających lokum poza zgiełkiem miasta, lecz z dobrą komunikacją, blisko wielu terenów spacerowych.

Media

Do budynku doprowadzone wszystkie media – prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

Lokalizacja

Dom położony w cichej i spokojnej okolicy, bardzo blisko Szkoła Podstawowa, Przedszkole, niedaleko Lidl, Restauracje, Fryzjer. Odległość do Swarzędza – 5km, do Poznania (Ronda Rataje) 10km. Dodatkowo bardzo dobra komunikacja publiczna – autobusowa.

Ważne informacje

- MOŻLIWOŚĆ PRZEPROWADZKI W OKOLICACH MARCA/KWIETNIA 2025

- powierzchnia domu – 79,40 m2 + działka ok 290 m2
- dom nowoczesny, w pełni wykończony (meble i sprzęty w cenie)
- kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD i umeblowaniem
- zagospodarowana działka – altanka, kostka, domek narzędziowy

- cicha i spokojna okolica, łatwy i szybki dojazd do Poznania i Swarzędza

Cena: 890.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości, tel: 668-413-532

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 8 – 16

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.