***Nowoczesny Bliźniak Z Dużym Ogrodem***

Kameralna lokalizacja na obrzeżach miasta - blisko i wygodnie

Funkcjonalny i nowoczesny dom z szybkim dojazdem do centrum miasta to idealna propozycja dla zabieganych i poszukujących spokoju na co dzień. Wygodna lokalizacja, bliskość terenów zielonych oraz kameralna zabudowa jednorodzinna w pobliżu – to wszystko w jednym miejscu: przy ul. Pszenicznej (os. Dojlidy).

Oferta obejmuje 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej w zakresie inwestycji realizowanej przez doświadczonego i rzetelnego inwestora. Stan deweloperski starannie przygotowany do wykończenia i aranżacji wnętrz według indywidualnych oczekiwań.

Istnieje możliwość zakupu segmentu w stanie surowym zamkniętym w cenie 650 tys. zł.

Terminy realizacji:

- etap I - luty 2025 (budynki nr 3 i 4)

- etap II - maj/czerwiec 2025 (budynki nr 1 i 2).

Każdy z segmentów to wygodna przestrzeń dla rodziny o powierzchni całkowitej 188,10 m2 obejmująca dwie pełne kondygnacje (bez skosów) oraz poddasze. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz podjazd na drugi samochód to dodatkowe atuty. Posadowiony na działce o powierzchni ok. 400 m2 z własnym ujęciem wody (studnia wiercona), przyłączem instalacji elektrycznej, gazowej oraz kanalizacyjnej. Dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe (parter i piętro) oraz wentylacja mechaniczna (bez rekuperatora).

Powierzchnia użytkowa to 143,24 m2 obejmujące:

parter tj.

- wiatrołap z miejscem na zabudowę stałą (3,52 m2)

- gościnne wc (1,57 m2)

- salon z jadalnią (30,74 m2)

- aneks kuchenny z miejscem na wyspę (9,09 m2)

- jednostanowiskowy garaż (17,93 m2) i kotłownia (6,23 m2).

piętro tj.

- 3 przestronne sypialnie (15,24 -18,66 m2)

- niezależna garderoba (5,03 m2)

- łazienka z wc, miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową (7,99 m2).

Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się na poddaszu znajdującym się nad częścią mieszkalną.

Budynek charakteryzujący się nowoczesną i minimalistyczną architekturą, docieplony styropianem (20 cm). Teren posesji wyrównany, ogrodzenie w postaci siatki panelowej na podmurówce.

Cena ofertowa to stan deweloperski premium w standardzie obejmującym m.in.:

- tynki zewnętrzne oraz wewnętrzne (cementowo-wapienne),

- stolarkę okienną (3-szybowa), drzwi wejściowe oraz garażowe antywłamaniowe

- dachówkę betonową

- automatyczną bramę garażową z napędem

- ogrzewanie podłogowe

- przyłącza instalacji: kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej

- studnię wierconą

- wentylację mechaniczną

- ogrodzenie wokół posesji

- wyrównanie terenu.

Inwestycja przy Pszenicznej to idealne miejsce jeśli chcesz zamieszkać w mieście ciesząc się cichą i zieloną okolicą. Masz więcej pytań, interesują Cię szczegóły? Zapraszam!